декабрь 2020
ноябрь 2020
октябрь 2020
сентябрь 2020
август 2020
июль 2020
июнь 2020
май 2020
апрель 2020
март 2020
февраль 2020
январь 2020
декабрь 2019
ноябрь 2019
октябрь 2019
сентябрь 2019
август 2019
июль 2019
июнь 2019
май 2019
апрель 2019
март 2019
февраль 2019
январь 2019
декабрь 2018
ноябрь 2018
октябрь 2018
сентябрь 2018
август 2018
июль 2018
июнь 2018
май 2018
апрель 2018
март 2018
февраль 2018
январь 2018
декабрь 2017
ноябрь 2017
октябрь 2017
сентябрь 2017
август 2017
июль 2017
июнь 2017
май 2017
апрель 2017
март 2017
февраль 2017
январь 2017
декабрь 2016
ноябрь 2016
октябрь 2016
сентябрь 2016
август 2016
июль 2016
июнь 2016
май 2016
апрель 2016
февраль 2016
декабрь 2015
Центр йоги «Прана» займет третий этаж торгового центра площадью 1 490 кв.м.
октябрь 2015
Мнение: чего ждут бизнес и покупатели от нового законопроекта о статусе апартаментов
сентябрь 2015
август 2015
июль 2015
июнь 2015
май 2015
апрель 2015
март 2015
февраль 2015
январь 2015
декабрь 2014
ноябрь 2014
октябрь 2014
сентябрь 2014
август 2014
июль 2014
июнь 2014
май 2014
апрель 2014
март 2014
февраль 2014
январь 2014
декабрь 2013
Во время кризисов бизнес переживает не лучшие времена — это понятно. Чаще всего в нестабильные периоды закрываются отдельные магазины или рестораны, но иногда происходит так, что под закрытыми оказываются целые торговые центры.
Арендаторы съезжают, бизнес стагнирует, и в результате получается заброшенный и никому не нужный молл. Мы собрали пятерку самых впечатляющих торговых центров-призраков и спросили у экспертов в сфере ритейла, почему их настигла такая судьба.
«Подавляющее большинство примеров мертвых торговых центров из Америки, и, конечно, как любое пространство, где когда-то кипела жизнь, наблюдение за ними завораживает. Первые моллы в Америке появились 60 лет назад, и за это время их стало почти 2000 по всей стране. С 2006 года в США было открыто меньше десятка новых крупных торговых центров (в Москве, например, за последние два года — больше десятка), а «умерло» порядка 500. Самым старым моллам уже около 60 лет, и они просто не могут соотвествовать новым требованиям. Мне всегда интереснее говорить не о том, почему закрылись торговые центры, а о том, что с ними стало после. В той же Америке есть масса великолепных примеров переиспользования зданий бывших торговых центров — от офиса Google до жилых апартаментов, а также масса кейсов по превращению торговых центров в больницы, детские сады, библиотеки, общественные центры и тд. Интересно наблюдать и анализировать те функции, которые вернули жизнь этим зданиям — возможно, стоит задуматься о том, чтобы добавить эти функции в работающие торговые центры уже сейчас?
А что в России? «2015 год заметно изменил “карту рынка” как в торговом, так и в офисном сегментах. В торговом сегменте особенно заметно кризис “прошелся” по новым торговым центрам — нормой стало открытие с полупустой галереей и 1-2 “якорями”. Ощутимо "просели" специализированные торговые объекты, включая магазины детских товаров (а ведь на детях экономят в последнюю очередь). В результате, ритейлеры-арендаторы предпочитают закрывать нерентабельные магазины», — рассказывает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов.
Торговые центры сейчас запускаются с высокой долей свободных помещений, количество подписанных договоров аренды зачастую гораздо больше, чем количество фактически открытых магазинов. Полностью неработающих форматных торговых центров (когда проект открылся, а затем закрылся) на рынке нет, но существуют проекты с высокой долей свободных площадей (50-60 процентов), где работают только якорные арендаторы и зона развлечений. Впрочем, это, скорее, единичные случаи.
Обратная связь
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.