Спецпредложения

В данном разделе отражены в первую очередь варианты готового арендного бизнеса под различный объем инвестиций, а также наиболее интересные и выгодные предложения по покупке недвижимости в проектах Компании GLINCOM в целом. Выбор предусматривает высокодоходные инвестиции в арендный бизнес, торговые помещения для собственного бизнеса, уникальные акции и скидки на покупку апартаментов, практичные предложения на покупку собственного офиса или помещения под производство и склад.

Тип


размер инвестиций
от Руб.
до Руб.
-15% на помещение в действующем ТЦ
-15% на помещение в действующем ТЦ
- торговое помещение 73,4 м2
- у эскалатора на 2 этаж, по пути в супермаркет «ДА!»
- ожидаемый арендный поток от 350 000 руб./месяц
- доходность 18%

Скидка 15% до конца августа!
Старая цена 25 267 950 руб.
21 477 721 руб.

+7 (495) 6461007
Детская студия творчества
Детская студия творчества
Детская студия творчества «АРТ-ВЕРАНДА»

Продажа помещения с арендатором в ТЦ Babystore
- торговый центр – сдан! 
- площадь помещения – 83,1 кв.м.
- договор аренды на 3 года
- индексация – 10%
- окупаемость 7,5 лет 
16 000 000 руб.

+7 (495) 6461007
Магазин детской одежды «KERRY»
Магазин детской одежды «KERRY»
Арендный бизнес – магазин детской одежды «KERRY»

 Продажа помещения с арендатором в ТЦ Babystore
- торговый центр – сдан! 
- надежный сетевой оператор детской одежды
- договор аренды на 3 года
- окупаемость 7 лет
11 500 000 руб.

+7 (495) 6461007
Готовый офис с ремонтом
Готовый офис с ремонтом

Продажа готового офиса 52,5 м2 

- кабинетная планировка
- полностью готов к въезду 
- 4 больших окна
- современная инженерия
- вся инфраструктура на территории
- быстрая сделка


13 300 000 руб.

+7 (495) 1200038
МАГАЗИН НАПРОТИВ СБЕРБАНКА
МАГАЗИН НАПРОТИВ СБЕРБАНКА

Продажа помещения в ТЦ 

- торговое помещение на 1 этаже,  43 м2
- лучшее расположение: напротив входа в Сбербанк, у эскалатора на 2 этаж
- большая поверхность витрин
- возможность разделения блока
- ожидаемый арендный поток от 222 000 руб./месяц

 




18 232 000 руб.

+7 (495) 6461007
Аптека Радуга
Аптека Радуга
Арендный бизнес возле метро в ТЦ Metromall

- площадь помещения 65,4 кв. м
- отдельный вход 
- соседний арендатор супермаркет SPAR
- все коммуникации
- возможность круглосуточной работы
- чистый рентный доход – 495 000 ежемесячно
- окупаемость 7,5 лет.

48 742 620 руб.

+7 (495) 6461007
Арендный бизнес Fix Price
Арендный бизнес Fix Price

Продажа помещения 313.1 кв.м. с арендатором в торговом центре «Метромолл» на выходе из метро

- стабильный арендатор: Fix Price
- высокая проходимость посетителей
- ежемесячный доход от аренды 144 000 руб. 
- окупаемость меньше 8 лет.



45 086 400 руб.

+7 (495) 6461007
Помещение в действующем ТЦ
Помещение в действующем ТЦ

Продажа торгового помещения в ТЦ по специальной цене

- торговое помещение 83,1 м2 у эскалатора
- ожидаемый арендный поток от 197 000 руб./месяц
- договор купли-продажи, рассрочка

Торговый центр сдан!



15 955 200 руб.

+7 (495) 6461007
Стрит-ритейл в действующем БЦ
Стрит-ритейл в действующем БЦ
Продажа Стрит-ритейл в действующем БЦ рядом с Павелецкой набережной.

Площадь 65,7 м2 (цокольный этаж)
- отдельный вход с улицы
- цокольный этаж с окном
- топовый бизнес центр класса Б+
- все коммуникации
- индивидуальные условия покупки

Скидка 15% до конца августа!

Старая цена 8 461 560 руб.

7 192 325 руб.

+7 (495) 1200038
Готовый арендный бизнес
Готовый арендный бизнес
Магазин канцтоваров в действующем ТЦ
Доходность 16%!

- площадь помещения - 38,1 кв.м
- прямо у эскалатора на подъем
- арендный поток – 124 000 руб./месяц
- договор аренды на 3 года
- индексация - 10%
- чистая окупаемость арендного бизнеса – 6,2 года
10 000 000 руб.

+7 (495) 6461007
Готовый арендный бизнес-6 лет!
Готовый арендный бизнес-6 лет!
Продажа помещения с арендатором в действующем ТЦ

- помещение расположено у лифта
- арендный поток – 151 537 руб./месяц
- договор аренды на 3 года
- чистая окупаемость – 6,3 года

11 362 900 руб.

+7 (495) 6461007
Действующий арендный бизнес
Действующий арендный бизнес
Действующий арендный бизнес, офис IT-компании 147 м2 (4 этаж)
Скидка 15% до конца августа!

- Долгосрочный договор аренды
- Панорамное остекление
- Окупаемость 9 лет
- Ежемесячный арендный поток от 200 140 руб.

Старая цена: 21 476 600 руб.
18 255 110 руб.

+7 (495) 1200038
Помещение с отдельным входом
Помещение с отдельным входом
Помещение площадью 161 кв.м (79 000 руб./кв.м)

- отличная транспортная доступность 500 м от ТТК, МЦК Угрешская. 
- помещение оборудовано воротами, отдельным входом
- все необходимые коммуникации, вода, канализация введены
- огороженная охраняемая территория бизнес парка с парковкой
- рассрочка без %



12 730 000 руб.

+7 (495) 646-0624
офис с отделкой
офис с отделкой
ЛУЧШАЯ ЦЕНА НА ОФИС С ОТДЕЛКОЙ В 500 м от метро 

- 32,4 кв.м светлый офис, правильной планировки, два окна
- МЦК Угрешская 500 м, м. Кожуховская 20 мин пешком или 5 мин транспортом
- огороженная охраняемая территория бизнес парка с парковкой
- быстрая сделка

Представлены варианты от 32,4 кв.м до 1000 кв.м  

3 800 000 руб.

+7 (495) 646-0624
Действующий арендный бизнес
Действующий арендный бизнес

Арендный бизнес «Мебельный салон»
в действующем БЦ Riverdale.

- 1 этаж
- долгосрочный договор аренды
- площадь 160,4 кв.м, витринное остекление
- переход права за 10 рабочих дней
- ежемесячный арендный поток от 327 080 руб.
- окупаемость 8 лет
- индивидуальные условия приобретения

32 039 900 руб.

+7 (495) 1200038
Видовой апартамент
Видовой апартамент
Апартамент с видом на церковь, площадь 43,7 м2 (2 этаж)
- 5 минут от м. Новые Черёмушки
- Панорамное остекление
- Свободная планировка
- Инфраструктура бизнес-класса
- Современная архитектура здания
- Закрытая территория
- Выдача ключей 1 квартал 2018 года

Скидка 7% при единовременной оплате
Цена указана с учетом скидки.
С сентября повышение цен!

8 033 750 руб.

+7 (495) 401-70-70
Уникальное предложение!
Уникальное предложение!
Последний торцевой апартамент, площадь 81,3 м2 (3 этаж)
- потолки 3,5 метра
- витражные окна, вид на церковь и бульвар
- развитая инфраструктура комплекса
- наличие келлеров и собственного кинотеатра
- подземный паркинг
- свидетельство о собственности
- возможна рассрочка и ипотека
- готовность 1 квартал 2018 г.
Скидка 7% при единовременной оплате
Цена указана с учётом скидки.
С сентября повышение цен!

13 530 138 руб.

+7 (495) 401-70-70
Студия 35,3 м2 в клубном доме
Студия 35,3 м2 в клубном доме
Самое выгодное предложение по цене на покупку апартамента в комплексе бизнес класса VIVALDI
- Студия свободной планировки — 35,3 м2 (2 этаж)
- Панорамное остекление
- Закрытая территория и тихий внутренний двор
- 5 минут от м. Новые Черемушки
- Договор купли-продажи недвижимости
- Готовность 1 квартал 2018 года
- Идеальное инвестиционное предложение

Скидка 7% при единовременной оплате
Цена указана с учётом скидки. 
С сентября повышение цен!
5 635 622 руб.

+7 (495) 401-70-70
Помещение под супермаркет
Помещение под супермаркет
Продажа арендного бизнеса — сетевой супермаркет в новом жилом комплексе VIVALDI

- площадь 1 177 м2
- 1 этаж, отдельный вход с улицы
- 5 минут пешком от м. Новые Черемушки
- витринное остекление
- ежемесячный арендный поток от 2 942 500 руб., окупаемость 8,4 лет
- договор купли-продажи недвижимости/свидетельство на право собственности
244 000 000 руб.

+7 (495) 401-70-70
ОСЗ с потолком 6 м
ОСЗ с потолком 6 м
ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ПОТОЛКОМ 6 МЕТРОВ

 Имеет вход с улицы!
- 379+126 кв.м антресоль в подарок 
- свободная планировка, есть ворота
- охраняемый паркинг,охраняемая территория 24/7, видеонаблюдение 
- быстрая сделка, собственность
- подойдёт под склад, автосервис, автомойка + офис. 

Действует рассрочка!

45 000 000 руб.

+7 (495) 646-0624
2-х уровневый пентхаус
2-х уровневый пентхаус
2-х уровневый пентхаус с готовым ремонтом и мебелью!

- общая площадь апартамента 75 м2 (1 этаж 58 м2, 2 этаж 17 м2)
- общая высота потолка 5,5 м
- собственная терраса 26 м2, вид на Москва реку
- дизайнерская мебель, импортная бытовая техника
- полностью готов к въезду

В стоимость приобретения входят 2 паркинг места на крытом отапливаемом паркинге!


37 000 000 руб.

+7 (495) 120-27-41
Арендный бизнес "El Cafe"
Арендный бизнес "El Cafe"
Продажа помещения  в ТЦ Зеленый  с сетевым арендатором с доходностью от 14% годовых

- площадь помещения 33,0 кв.м
- ежемесячный арендный поток от 186 433 руб.
- угловой блок – выход в 2 галереи 
- договор аренды - 3 года
- окупаемость - 6,9 лет
16 962 000 руб.

+7 (495) 6461007
Офис 149 м2
Офис 149 м2
Продажа офиса 149 м2  в августе со скидкой 15% (2 этаж)

- open space
- действующий БЦ в стиле лофт
- современная инженерия
- вся инфраструктура на территории

Старая цена 24 379 950 руб.

19 736 150 руб.

+7 (495) 1200038
Последний апарт с видом на реку
Последний апарт с видом на реку
Апартамент площадью 88,6 м2 (7 этаж)

- самый светлый и солнечный апартамент
- панорамное остекление, вид на Москва-реку
- высокий потолок
- свободная планировка
- приватный лифт, ресепшн, 5-ти уровневая охрана
- собственный фитнес на этаже
- комплекс готов, оформление в собственность в течение 10 дней

Скидка 2,3 млн руб. только в августе!
Старая цена 20 401 480 руб.
18 110 000 руб.

+7 (495) 120-27-41
арендный бизнес детский мир
арендный бизнес детский мир
Продажа арендного бизнеса в действующем ТЦ Республика: «Детский мир», 1894 кв.м.

- якорный арендатор 
- широкое витринное остекление
- большая парковка и отдельный выход из метро в ТЦ
- ежемесячный арендный поток  - 1 581 000 руб.
- окупаемость 6 лет, доходность 16%.

Скидка 14%. Старая цена 135 460 000 р .
Экономия 18 964 400 р.

116 495 600 руб.

+7 (495) 6461007
арендный бизнес mothercare
арендный бизнес mothercare
Продажа арендного бизнеса в действующем ТЦ Республика: «MOTHERCARE» 394 кв.м.

- стрит-ритейл, выход на центральную прогулочную улицу Казани
- в здании ТЦ имеется выход из метро
- отдельный вход, панорамные витрины
- ежемесячный арендный поток  - 1 140 000 руб
- окупаемость 6,7 лет
- доходность 15%

Скидка 6%. Старая цена: 97 690 000 руб.
Экономия 5 861 400 руб.

91 828 600 руб.

+7 (495) 6461007
Фудкорт в действующем ТЦ
Фудкорт в действующем ТЦ
Продажа помещения 32,1 кв.м в зоне фудкорта

- 2 этаж детского специализированного ТРЦ 
- ожидаемый арендный поток от 154 000 руб./мес.
- договор купли-продажи, рассрочка платежей 

До 31 июля — скидка 15%!
Старая цена 12 519 000 руб.
10 641 150 руб.

+7 (495) 6461007
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа ресторана 229,3 кв.метра с сетевым арендатором «ЭТАЖ»

- средний месячный арендный поток – 1 285 785 руб
- договор аренды на 5 лет
- чистая окупаемость арендного бизнеса – 7,6 года

105 000 000 руб.

+7 (495) 6461007
Помещения с отдельным входом
Помещения с отдельным входом
Помещения с отдельным входом по СУПЕР ЦЕНЕ! 

 От 60 кв.м до 1000 кв.м  
- круглосуточный доступ 
- все необходимые коммуникации 
- пешая доступность от МЦК ст.м. Угрешская – 800 м
- свободная планировка, есть ворота

Действует рассрочка!

5 900 000 руб.

+7 (495) 6460624
Нестандартный полукруглый офис
Нестандартный полукруглый офис

Площадь 84 м2, 3 этаж

- свободная планировка
- 4 больших окна
- готовый бизнес центр класса В+
- все коммуникации
- инфраструктура на территории

В августе скидка 15%! 

Старая цена 13 440 000 руб.


11 781 000 руб.

+7 (495) 1200038
Офис 213,9 м2
Офис 213,9 м2

Офис 213,9 м2 с отделкой на 4 этаже.
Скидка 15% до конца августа!

- openspace
- 6 больших окон 
- крытая парковка
- действующий БЦ в стиле лофт
- новейшие инженерные системы
- вся инфраструктура на территории

Старая цена 31 443 300 руб.
26 726 805 руб.

+7 (495) 1200038
Магазин по цене квартиры
Магазин по цене квартиры
Продажа торгового помещения 20,2 кв.м в ТРЦ

- свободная планировка, выполнен ремонт
- большая поверхность витрин
- арендный поток от 100 000 руб./месяц
- договор купли-продажи, рассрочка платежей

Скидка -15% до 31 августа! Старая цена 7 612 500 руб.
6 470 625 руб.

+7 (495) 6461007
отдельностоящее здание у метро

- площадь здания: 2 531 м2, потолки: от 3,2 до 8 м
- метро «Войковская» 3 минуты пешком
- 100 метров от ТРЦ «Метрополис»
- близость к Ленинградскому шоссе

  использование:
- в текущем состоянии:склад, производство, офис
- после реконструкции/капитального ремонта: фитнес-центр, торговое представительство


250 569 000 руб.

+7 (495) 6461007
Просторный апартамент 185,5 м2
Просторный апартамент 185,5 м2

Площадь 185,5 м2, 7 этаж 
- 2 панорамных окна размером 5*3 метра
- свободная планировка
- центральная вентиляция и кондиционирование
- собственный ресепшн и лифт
- комплекс готов
- индивидуальные условия приобретения

Скидка 4 млн.руб только в августе!
Старая цена 38 740 750 руб.

34 740 000 руб.

+7 (495) 120-27-41
Готовый апартамент с отделкой
Готовый апартамент с отделкой

Апартамент площадью 94 м2 (7 этаж) 

- современная отделка в стиле хай-тек
- полностью мебелирован
- панорамное остекление
- 2 спальные комнаты
- комплекс готов, проживают собственники

Скидка 2 млн.руб только в августе!
Старая цена 25 000 000 руб.

23 000 000 руб.

+7 (495) 120-27-41
Офис с отделкой 278 м2
Офис с отделкой 278 м2

Площадь 278 м2, 4 этаж
Скидка 15% до конца августа!

- свободная планировка
- готовый бизнес центр
- наличие паркинга
- современные системы кондиционирования и вентиляции
- вся инфраструктура в комплексе

Старая цена 37 655 100 руб.

32 006 835 руб.

+7 (495) 1200038
Стрит-ритейл в бизнес центре
Стрит-ритейл в бизнес центре

Площадь 210,6 м2, 1 этаж
В августе скидка 15%!

- идеально под собственный бизнес
- высокие потолки 4,2 м
- витрины, отдельный вход с улицы и БЦ
- готовый бизнес центр класса Б+
- все коммуникации

Старая цена 56 335 500 руб.

47 885 175 руб.

+7 (495) 1200038
Самый светлый офис
Самый светлый офис

Продажа офиса площадью 73,8 м2 (2 этаж)
Скидка 15% до конца августа
  
- оpen space, 2 окна
- огороженная охраняемая территория
- все необходимые коммуникации
- развитая инфраструктура, отапливаемый паркинг
- комплекс готов

Старая цена 11 855 970 руб.

9 600 000 руб.

+7 (495) 1200038
Отдельностоящее здание
Отдельностоящее здание

Продажа здания площадью 1546 кв.м

- расположено между выходом из м. «Бутырская» и ж/д станцией «Останкино»
- высота потолков: этаж 1— 4,5 м, этаж 2 — от 3 до 5 метров
- панорамное витринное остекление с 3-х сторон
- собственная зона погрузки-разгрузки, парковка
- возможное использование: торговое, ресторан, офис, гостиница, автоцентр

231 000 000 руб.

+7 (495) 6461007
здание под редевелопмент
здание под редевелопмент

Продажа здания: под снос, строительство или капитальный ремонт

- м. Бутырская, Огородный проезд, д. 10, стр.7, 8
- комплекс из двух зданий площадью 1 254 кв.м. (1 032 кв.м + 222 кв.м)
- собственная территория: 0,7 Га
- возможна реконструкция по проекту покупателя

125 000 000 руб.

+7 (495) 6461007
Здание возле метро
Здание возле метро

Отдельностоящее здание рядом с ТЦ у метро под офис, стоматологию, салон красоты, клинику, шоу-рум, авто-мото запчасти. 

- площадь 270,8 кв.м
- удобный подъезд со стороны Дмитровского шоссе
- отдельные машиноместа рядом со зданием
- продажа по договору, свидетельство на собственность

40 620 000 руб.

+7 (495) 6461007
Супер предложение! ПСН в БЦ
Супер предложение! ПСН в БЦ
Продажа помещения 963 м2 свободного назначения в действующем БЦ рядом с Павелецкой набережной

- цокольный этаж с окнами, open space 
- отдельный вход с улицы и БЦ
- охраняемая территория, инфраструктура
- свидетельство о праве собственности
- комплекс готов
- индивидуальные условия покупки
- возможность деления на блоки от 400 кв. м

Скидка 15% до конца августа!
Старая цена 103 041 000 руб.
87 584 850 руб.

+7 (495) 1200038
выгодная цена
выгодная цена
Продажа торгового помещения 8,6 кв.м в ТЦ

- двухстороннее витринное остекление
- расположено рядом с эскалатором на пути в супермаркет Пятерочка
- свидетельство о праве собственности
- доход от сдачи в аренду 76 000 руб. в месяц
- ТЦ открыт
- осталось 6 помещений!
6 106 000 руб.

+7 (495) 6461007
-10% на лот в галерее
-10% на лот в галерее
Продажа торгового помещения 82,5 кв метра в ТЦ

- у выхода из метро Бутырская
- центральный вход со стороны парковки, витринное остекление
- свидетельство о праве собственности
- возможна рассрочка
- возможность организовать отдельный вход с парковки

Старая цена: 25 962 750 руб., экономия 2 596 275 руб.

23 366 475 руб.

+7 (495) 6461007
Стрит-ритейл с арендатором
Стрит-ритейл с арендатором
Продажа помещения стрит-ритейл  в ТЦ Зеленый  с сетевым арендатором с доходностью от 12% годовых

- площадь помещения 65 кв.м
- потлки 5,5 м.
- 2 входа – с улицы и торговой галереи
- ежемесячный арендный поток от 383 749 руб.
- надежный сетевой арендатор 
- окупаемость - 8 лет
44 850 000 руб.

+7 (495) 6461007
арендный бизнес магнит
арендный бизнес магнит
Продажа арендного бизнеса в действующем ТЦ Республика: магазин крупной федеральной сети – «МАГНИТ» 1 544 кв.м.
  
- якорный арендатор 
- большая парковка и отдельный выход из метро в ТЦ
- ежемесячный арендный поток  - 1 460 000 руб.
- окупаемость 7,7 лет, доходность 13%.

Скидка 7%. Старая цена 145 910 000 р.
Экономия 10 213 700 р.

136 910 000 руб.

+7 (495) 6461007
арендный бизнес gloria jeans
арендный бизнес gloria jeans
Продажа арендного бизнеса в действующем ТЦ Республика: «GloriaJeans» 426,4 кв.м.

- якорный арендатор
- помещение расположено напротив центрального эскалатора
- в здании ТЦ имеется выход из метро
- ежемесячный арендный поток  - 813 000 руб.
- окупаемость 5,5 лет, доходность 18%

Скидка 7%. Старая цена 57360000 р.
Экономия 4 015 200 р.

53 344 800 руб.

+7 (495) 6461007