май 2022
апрель 2022
март 2022
февраль 2022
январь 2022
декабрь 2021
ноябрь 2021
октябрь 2021
сентябрь 2021
август 2021
июль 2021
июнь 2021
май 2021
апрель 2021
март 2021
февраль 2021
январь 2021
декабрь 2020
ноябрь 2020
октябрь 2020
сентябрь 2020
август 2020
июль 2020
июнь 2020
май 2020
апрель 2020
март 2020
февраль 2020
январь 2020
декабрь 2019
ноябрь 2019
октябрь 2019
сентябрь 2019
август 2019
июль 2019
июнь 2019
май 2019
апрель 2019
март 2019
февраль 2019
январь 2019
декабрь 2018
ноябрь 2018
октябрь 2018
сентябрь 2018
август 2018
июль 2018
июнь 2018
май 2018
апрель 2018
март 2018
февраль 2018
январь 2018
декабрь 2017
ноябрь 2017
октябрь 2017
сентябрь 2017
август 2017
июль 2017
июнь 2017
май 2017
апрель 2017
март 2017
февраль 2017
январь 2017
декабрь 2016
ноябрь 2016
октябрь 2016
сентябрь 2016
август 2016
июль 2016
июнь 2016
май 2016
апрель 2016
февраль 2016
декабрь 2015
Центр йоги «Прана» займет третий этаж торгового центра площадью 1 490 кв.м.
октябрь 2015
Мнение: чего ждут бизнес и покупатели от нового законопроекта о статусе апартаментов
сентябрь 2015
август 2015
июль 2015
июнь 2015
май 2015
апрель 2015
март 2015
февраль 2015
январь 2015
декабрь 2014
ноябрь 2014
октябрь 2014
сентябрь 2014
август 2014
июль 2014
июнь 2014
май 2014
апрель 2014
март 2014
февраль 2014
январь 2014
декабрь 2013
Как сделать ремонт быстро? В какую сумму он обойдется? Не лучше ли сразу купить «нормальную» квартиру с уже выполненной отделкой? Разбираемся вместе с «Домом».
Для начала — о тех самых вожделенных квартирах с сантехникой, обоями, чистым полом и красиво прикрученными розетками, иными словами — практически готовых к проживанию. Эксперты дружно твердят, что покупать их выгоднее, чем делать ремонт самостоятельно, при этом предложение такого жилья довольно ограничено.
Так, по данным аналитиков, на первичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья лишь порядка 10-15 процентов квартир предлагается с отделкой. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 13 процентов от объема новостроек, предлагаемых на рынке).
Отделка от застройщика может входить в стоимость предложения, заказываться отдельно в качестве дополнительной коммерческой услуги и даже предоставляться в подарок в рамках специальной акции.
И все же обычно «подарок» в виде выполненного ремонта — совсем не подарок: наличие отделки, естественно, увеличивает конечную стоимость квадратного метра на N процентов. Размер повышения составляет 7-12 процентов, в рублях в среднем надбавка за ремонт обходится в 6-15 тысяч рублей за метр.
Минусы у готовых к проживанию квартир тоже есть — во-первых, они дороже «голых стен». «Вам необходимо будет заплатить всю сумму единовременно — и за квартиру, и за ее отделку. Если вы делаете ремонт сами, то эти вложения можно «разнести» по времени, что для многих оказывается удобнее.
Во-вторых: приобретая такую квартиру, покупатель ограничивает себя в выборе дизайнерских решений. Если застройщик сказал — обои в голубой ромбик — значит, будут в ромбик. Впрочем, обычно покупателю все же предлагаются несколько вариантов отделки. Но без изысков.
Если любовь к самодеятельности в крови — ремонт в квартире можно делать своими силами. Правда, в таком случае сумму затрат и сроки выполнения работ будет сложно спрогнозировать, поскольку все зависит от двух факторов — запросов обладателя нового жилья и доступного ему бюджета.
Сроки выполнения работ, как несложно догадаться, тоже могут сильно варьироваться.
Руководитель управления продаж ЖК «Болтино» Максим Гладченко, к примеру, считает, что самостоятельный ремонт двухкомнатной квартиры — это «до года без выходных и свободных вечеров». Коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов более оптимистичен: «Срок зависит от сложности работ и площади помещения. Отделка небольшой квартиры площадью 30-40 квадратных метров займет не менее двух месяцев».
Обратная связь
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.