спецпредложения
Последний ритейл в ЖК премиум класса в ЦАО на выгодных условиях
Последний ритейл в ЖК премиум класса в ЦАО на выгодных условиях
SINATRA / ЦАО, Б. Тишинский переулок, 38
Стоимость: 81 014 500 руб.
Площадь: 205.1 м2
Продажа стрит-ритейла в ЖК премиум класса

- отдельный вход
- Витринное остекление. Визуальная доступность.
- Все необходимые коммуникации,
- Возможно подведение технологической вентиляции
Арендный бизнес напротив метро Бутырская
Арендный бизнес напротив метро Бутырская
ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
Стоимость: 91 525 000 руб.
Площадь: 165.0 м2
Арендатор: федеральная сеть букмекерских контор "Лига Ставок"

 Ставка аренды в месяц - 762 705 р.
 Срок окупаемости: 10 лет
Долгосрочный Договор: 5 лет

Роскошный двухуровневый пентхаус с террасой
Роскошный двухуровневый пентхаус с террасой
RIVERDALE / 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Стоимость: 78 000 000 руб.
Площадь: 184.5 м2
Роскошный двухуровневый пентхаус с собственной террасой и видом на Москву-реку.
Апартамент площадью 184,5 м2 на 8 этаже МФК Riverdale.

- Площадь 1 этажа 96,2 м2
- Площадь антресоли 88,3 м2
- Высота потолков 5,5 м
- Панорамные 5-метровые окна
- Собственная терраса 18 м2
- Исключительный вид на Москву-реку
- Продуманная планировка
- Черновая отделка
- Центральная система вентиляции и кондиционирования
- Приватный лифт, ресепшн, 5-ти уровневая охрана
- Собственный фитнес на этаже
- Дом сдан
- Индивидуальные условия приобретения
Готовый арендный бизнес в ТЦ
Готовый арендный бизнес в ТЦ
ТЦ BABYSTORE / Старопетровский пр-д, д.1, стр.2
Стоимость: 130 000 000 руб.
Площадь: 345.2 м2
Готовый арендный бизнес – стрит-ритейл в действующем ТЦ.
Арендатор -Сбербанк.
Ежемесячный доход от 1 121 768 руб.
Окупаемость 9,5 лет.
Рентная доходность 10 % в год.

- Ежегодная индексация 3%
- Срок договора 10 лет
- 2 входные группы: отдельный вход с улицы, вход из ТЦ
- Витринное остекление, свободная планировка
- Посещаемость ТЦ 6 000 человек в день
- Надежный арендатор

Индивидуальные условия приобретения.
Самый выгодный апартамент
Самый выгодный апартамент
VERDI / САО, ул. Верхняя Масловка, д. 20
Стоимость: 15 426 300 руб.
Площадь: 37.33 м2
Светлый апартамент свободной планировки в клубном доме.

-Клубный дом премиум-класса с эксклюзивным дизайном и преимуществами всего на 107 апартаментов
-Шаговая доступность к зелёной зоне Петровского парка
-Эстетика лобби и общественных пространств
-Высокие потолки
-Эксплуатируемая кровля с летним баром и барбекю
-Приватный сад во дворе
-Неповторимый ландшафтный дизайн
-Закрытая частная территория
-Многоступенчатая система безопасности
-Собственный паркинг
-Индивидуальные условия приобретения.
Дизайнерский апартамент с отделкой и мебелью    
Дизайнерский апартамент с отделкой и мебелью    
RIVERDALE / 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Стоимость: 38 000 000 руб.
Площадь: 94.2 м2
Дизайнерский апартамент 94 м2 на 7 этаже МФК Riverdale c отделкой и мебелью под ключ.

- Авторский дизайн и премиальная отделка
- Панорамное остекление
- Высота потолка 3,5 м
- Центральная система вентиляции и кондиционирования
- Приватный лифт, ресепшн, 5-ти уровневая охрана
- Собственный фитнес на этаже
- Индивидуальные условия приобретения

Арендный Бизнес в БЦ Ритм
Арендный Бизнес в БЦ Ритм
РИТМ / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 21 602 900 руб.
Площадь: 90.2 м2
Готовый арендный бизнес – Офис с арендатором в БЦ Ритм
Арендатор – Офис компании Felder Group

 Рентная доходность 12 % в год
 Окупаемость 8 лет
- Ежемесячный доход от 172 725 р
- Современная офисная отделка, панорамное остекление, зенитное освещение, балкон
- Потолки 4.5 м., возможность возведения антресоли
- Огороженная охраняемая территория с парковкой, свободный круглосуточный доступ
- Индивидуальные условия приобретения
Готовый арендный бизнес – Двухуровневый офис
Готовый арендный бизнес – Двухуровневый офис
РИТМ / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 17 040 000 руб.
Площадь: 101.4 м2
Готовый арендный бизнес – Двухуровневый офис с арендатором в БЦ Ритм

 Ежемесячный доход от 169 596 р
 Окупаемость 8 лет
- Арендатор – Офис компании 
- Рентная доходность - 11 % в год
- Современная офисная отделка, панорамное остекление, зенитное освещение, собственный балкон
- Высота потолка 4.5 м.
- Антресоль площадью 32,4 м2
- Огороженная охраняемая территория с парковкой, свободный круглосуточный доступ
- Индивидуальные условия приобретения
Таунхаус с террасой в черте города
Таунхаус с террасой в черте города
APARTVILLE / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 29 534 172 руб.
Площадь: 153 м2

Просторный двухэтажный таунхаус с приватной террасой на крыше

  • - Жилой комплекс бизнес-класса, авторский проект, охраняемая территория 3,5 Га
  • - Высокие потолки 3,5 м, панорамное остекление, свободная планировка
  • - Собственная терраса
  • - Возможность организации дровяного камина
  • - Обширная инфраструктура комплекса: фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, рестораны, салоны красоты.
  • - Комплекс заселен

Скидка 3% только до конца сентября!


РИТЕЙЛ В ЦАО, ГОТОВНОСТЬ 100%
РИТЕЙЛ В ЦАО, ГОТОВНОСТЬ 100%
SINATRA / ЦАО, Б. Тишинский переулок, 38
Стоимость: 64 906 000 руб.
Площадь: 156.4 м2
Продажа стрит-ритейла в ЖК премиум-класса на специальных условиях

- Удобная планировка
- Отдельный вход. Витринное остекление
- Круглосуточный доступ
- Все необходимые коммуникации
Торговое помещение в ТЦ у метро
Торговое помещение в ТЦ у метро
ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
Стоимость: 6 000 000 руб.
Площадь: 30.1 м2
Продажа помещения в  ТЦ Зеленый

- Арендный поток от 50 000 р. в месяц
- Большие витрины
- Выполнен ремонт
- Высота потолка 4,5 метра

Помещение под кафе/ресторан у метро. 1 линия Дмитровского ш.
Помещение под кафе/ресторан у метро. 1 линия Дмитровского ш.
APARTVILLE / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 51 670 500 руб.
Площадь: 210.9 м2
Продажа помещения, предназначенного под размещение точки общественного питания в действующем МФК Apartville (30 000 м2)

- 1 этаж, свободная планировка
- 2 отдельных входа: с улицы и с внутреннего благоустроенного двора
- Витринное остекление. Визуальная доступность.
- Все необходимые коммуникации
- Мощность 50 кВт
- Вывеска на фасаде
Магазин в действующем ТЦ по цене квартиры, но с доходностью в 2 раза выше!
Магазин в действующем ТЦ по цене квартиры, но с доходностью в 2 раза выше!
ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
Стоимость: 6 020 000 руб.
Площадь: 21.5 м2

Продажа торгового помещения в действующем ТЦ на выходе из метро

  • - Удачное расположение в прикассовой зоне супермаркета
  • - Большие витрины
  • - Выполнен ремонт
Торговое помещение с отделкой в подарок!
Торговое помещение с отделкой в подарок!
ТЦ METROMALL / Дмитровское шоссе, д. 73
Стоимость: 34 110 000 руб.
Площадь: 151.6 м2

2 этаж действующего ТЦ Metromall

  • - угловое помещение рядом с центральными лифтами ТЦ
  • - свободная планировка, удобная для зонирования
  • - наличие дополнительного эвакуационного выхода в блоке
  • - возможность размещения видимой вывески внутри торгового центра
  • - панорамное остекление витрины
  • - высота потолков 4,2 кв.м.
Готовый офис с дизайнерским ремонтом и антресолью
Готовый офис с дизайнерским ремонтом и антресолью
РИТМ / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 17 180 000 руб.
Площадь: 102.1 м2
- Свободная планировка, дизайнерский ремонт 
- Панорамное остекление, дополнительное зенитное освещение
- Собственный балкон и антресоль площадью 32 м2
- Высота потолка до 4,5 м
- Центральная система кондиционирования и  приточно-вытяжная  вентиляция,  вывод мокрой  точки
- Вид в благоустроенный внутренний двор
- Индивидуальные условия приобретения



Офис в действующем БЦ Riverdale
Офис в действующем БЦ Riverdale
RIVERDALE / 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Стоимость: 19 267 500 руб.
Площадь: 110.1 м2
Офис в действующем БЦ рядом с Павелецкой набережной - Площадь 110.1  м2, 3 этаж 

- Современная отделка 
- Не требует дополнительных вложений

Торцевой двухэтажный офис с отдельным входом
Торцевой двухэтажный офис с отдельным входом
РИТМ / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 58 046 274 руб.
Площадь: 286 м2
- Свободная планировка, дизайнерский ремонт 
- Отдельный вход с улицы
- Панорамное остекление, дополнительное зенитное освещение, собственный балкон
- Высота потолка: 1 этаж - 3,2 м, 2 этаж - до 4,5 м
- Центральная система кондиционирования и  приточно-вытяжная  вентиляция,  вывод мокрой  точки
- Множество вариантов  планировки


Двухэтажный офис с отдельным входом
Двухэтажный офис с отдельным входом
РИТМ / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 28 558 176 руб.
Площадь: 138.8 м2
- Свободная планировка, дизайнерский ремонт 
- Панорамное остекление, дополнительное зенитное освещение
- Собственный балкон
- Высота потолка до 4,5 м
- Вид во внутренний благоустроенный двор
- Центральная система кондиционирования и  приточно-вытяжная  вентиляция,  вывод мокрой  точки


Стрит-ритейл у метро!
Стрит-ритейл у метро!
ТЦ METROMALL / Дмитровское шоссе, д. 73
Стоимость: 9 495 200 руб.
Площадь: 17.6 м2

Стрит-ритейл на выходе из метро Верхние Лихоборы!

  • - первая линия Дмитровского шоссе
  • - отдельный вход с улицы
  • - круглосуточный доступ в помещение
  • - помещение в составе ТЦ Метромолл
  • - высокие потолки - 4 метра
Помещение напротив СБЕРБАНКА
Помещение напротив СБЕРБАНКА
ТЦ BABYSTORE / Старопетровский пр-д, д.1, стр.2
Стоимость: 14 512 500 руб.
Площадь: 43.0 м2

Продажа торгового помещения в действующем торговом центре.

  • - Выгодное расположение: 1 этаж, рядом со входом в Сбербанк и эскалатором
  • - Максимальная площадь остекления
  • - Ожидаемый месячный арендный поток - 129 000 р.
  • - Окупаемость – 7,9 лет
Выгодное предложение: 49 м2 у метро за 7,6 млн.руб
Выгодное предложение: 49 м2 у метро за 7,6 млн.руб
ТЦ METROMALL / Дмитровское шоссе, д. 73
Стоимость: 7 595 000 руб.
Площадь: 49 м2

Продажа помещения свободного назначения у м. Верхние Лихоборы

  • - Помещение в составе действующего ТЦ.
  • - Все необходимые коммуникации
  • - Круглосуточный доступ
  • - В окружении крупного жилого массива
  • - высота потолков 3 м.
Помещение под  медицинский центр/шоу-рум/ресторан
Помещение под медицинский центр/шоу-рум/ресторан
APARTVILLE / Дмитровское шоссе, д.81
Стоимость: 189 186 000 руб.
Площадь: 1182.3 м2
Продажа помещения под собственный бизнес или сдачу в аренду в МФК Apartville

Доходность до 14% при сдаче в аренду

Один из лучших в комплексе вариантов под /медицинский центр/шоу-рум/офис/ресторан
- 3-х этажное помещение
- Остекление с 2-х фасадов
- Свободная планировка
- Высота потолка 3 м
- Собственная зона разгрузки/погрузки
- Возможность организации летней террасы в приватной зоне внутреннего двора комплекса
Торговое помещение рядом с метро
Торговое помещение рядом с метро
ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
Стоимость: 22 750 000 руб.
Площадь: 87.5 м2

Продажа торгового помещения, в действующем ТЦ на выходе из метро

  • - Удачное расположение в центральной галерее
  • - Арендный поток от 204 000 р. в месяц
  • - Большие витрины
  • - Выполнен ремонт
  • - Высота потолка 4,5 метра
Помещение в центральной галерее
Помещение в центральной галерее
ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
Стоимость: 19 500 000 руб.
Площадь: 75.0 м2

Торговое помещение в центральной галерее действующего ТЦ на выходе из метро

  • - Удачное расположение в центральной галерее
  • - Арендный поток от 175 000 р. в месяц
  • - Большие витрины
  • - Выполнен ремонт
  • - Высота потолка 4,5 метра
Помещение в общей галерее Торгового центра METROMALL
Помещение в общей галерее Торгового центра METROMALL
ТЦ METROMALL / Дмитровское шоссе, д. 73
Стоимость: 25 447 500 руб.
Площадь: 113.1 м2
Продажа помещения свободного назначения
• Открытое пространство, расположенное рядом с одним из входов в ТЦ
• 1 этаж
• Большое количество естественного освещения
• Высокие потолки
Последний Стрит ритейл в клубном доме VERDI
Последний Стрит ритейл в клубном доме VERDI
VERDI / САО, ул. Верхняя Масловка, д. 20
Стоимость: 21 176 467 руб.
Площадь: 28.8 м2
  • - 1 этаж, витрины, все коммуникации
  • - круглосуточный доступ 
  • - высокая проходимость 
  • - 5 минут до метро "Петровский парк"
  • Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    Стоимость: 30 970 000 руб.
    Площадь: 112.5 м2
    Арендный бизнес рядом с метро Войковская
    Арендатор - Клуб Виртуальной реальности

     Ежемесячный доход от 200 006 р.
     Рентная доходность - 10% в год
    - Ежегодная индексация - 5 % в год
    - Центральная галерея, рядом с центральным входом в ТЦ
    ПСН С ОТДЕЛКОЙ!
    ПСН С ОТДЕЛКОЙ!
    APARTVILLE / Дмитровское шоссе, д.81
    Стоимость: 24 498 600 руб.
    Площадь: 122.8 м2
    Помещение свободного назначения – под любой вид деятельности
    Удобный доступ из центрального лобби
    Возможность деления блока на 2-4 части
    Целевая аудитория жителей апартаментов, и посетителей + резидентов БЦ РИТМ
    Чистовая отделка
    Доступное торговое помещение в ТЦ у метро!
    Доступное торговое помещение в ТЦ у метро!
    ТЦ METROMALL / Дмитровское шоссе, д. 73
    Стоимость: 2 655 500 руб.
    Площадь: 11.3 м2

    Продажа помещения свободного назначения у м. Верхние Лихоборы

    • - Помещение в составе действующего ТЦ.
    • - Расположено на -1 этаже
    • - Все необходимые коммуникации
    • - Круглосуточный доступ
    • - В окружении крупного жилого массива
    • - высота потолков 3,6 м.
    Арендный бизнес офис в БЦ RIVERDALE
    Арендный бизнес офис в БЦ RIVERDALE
    RIVERDALE / 2-й Павелецкий проезд, 5с1
    Стоимость: 21 114 000 руб.
    Площадь: 117.3 м2
    Офис в действующем БЦ RIVERDALE

     Ежемесячный арендный поток от 180 000руб.
     Чистая окупаемость 9 лет
    - Индивидуальные условия приобретения
    - Современная отделка
    - 6 этаж

    Арендный бизнес - Бьюти-коворкинг
    Арендный бизнес - Бьюти-коворкинг
    Vivaldi / Новочеремушкинская ул., 58
    Стоимость: 20 200 000 руб.
    Площадь: 80.7 м2
    Продажа арендного бизнеса — Бьюти-коворкинг в жилом комплексе VIVALDI

    - площадь 80.7 м2
    - месячный арендный платеж - 150 000 р
    -  -1 этаж, отдельный вход с улицы
    - 5 минут пешком от м. Новые Черемушки
    - круглосуточный доступ 
    - договор купли-продажи недвижимости
    Арендный бизнес в ТЦ Metromall
    Арендный бизнес в ТЦ Metromall
    ТЦ METROMALL / Дмитровское шоссе, д. 73
    Стоимость: 7 892 500 руб.
    Площадь: 28.7 м2
    Арендный бизнес рядом с метро Верхние Лихоборы
    Арендатор - Магазин Автоэлектрики

     Ежемесячный доход от 58 667 р.
     Рентная доходность - 10% в год
    - Высота потолка 4,2 м
    Помещение с арендатором у метро
    Помещение с арендатором у метро
    ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
    Стоимость: 21 297 000 руб.
    Площадь: 68.7 м2

    Продажа торгового помещения с арендатором - магазин косметики в действующем ТЦ на выходе из метро

    • - Удачное расположение возле центрального входа в ТЦ
    • - Большие витрины
    • - Выполнен ремонт
    • - Месячный арендный поток - 136 215 р.
    Готовый арендный бизнес - офис с дизайнерским ремонтом и возможностью возведения антресоли
    Готовый арендный бизнес - офис с дизайнерским ремонтом и возможностью возведения антресоли
    РИТМ / Дмитровское шоссе, д.81
    Стоимость: 18 620 847 руб.
    Площадь: 73.8 м2
    - Арендатор - Гремир. Продажа трубопроводной арматуры
    - МАП - 159 900 р
    - Свободная планировка, дизайнерский ремонт 
    - Панорамное остекление, дополнительное зенитное освещение
    - Собственный балкон и возможностью обустройства антресоли площадью 32 м2
    - Высота потолка до 4,5 м
    - Центральная система кондиционирования и  приточно-вытяжная  вентиляция,  вывод мокрой  точки


    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    ТЦ BABYSTORE / Старопетровский пр-д, д.1, стр.2
    Стоимость: 20 028 520 руб.
    Площадь: 70.9 м2
    Арендный бизнес рядом с метро Войковская
    Арендатор - магазин все для кондитеров - ТОРТОМАСТЕР

     Ежемесячный доход от 141800 р.
     Рентная доходность - 10% в год
    - Ежегодная индексация - 5 % в год
    - Центральная галерея, рядом с центральным входом в ТЦ
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    ТЦ BABYSTORE / Старопетровский пр-д, д.1, стр.2
    Стоимость: 16 302 632 руб.
    Площадь: 88.50 м2
    Арендный бизнес рядом с метро Войковская
    Арендатор -Магазин бижутерии

     Ежемесячный доход от 125 000 р.
     Рентная доходность - 10.2 % в год
    - Ежегодная индексация - 5 % в год
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    ТЦ BABYSTORE / Старопетровский пр-д, д.1, стр.2
    Стоимость: 15 975 000 руб.
    Площадь: 46.6 м2
    Арендный бизнес рядом с метро Войковская
    Арендатор - студия маникюра

     Ежемесячный доход от 119308 р.
     Рентная доходность - 10 % в год
    - Ежегодная индексация - 5 % в год
    - Прямая видимость от центрального входа в ТЦ
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    Арендный бизнес в ТЦ Baby Store
    ТЦ BABYSTORE / Старопетровский пр-д, д.1, стр.2
    Стоимость: 145 813 000 руб.
    Площадь: 1301.9 м2
    Арендный бизнес
    Арендатор: сеть фитнес-клубов "Spirit Fitness"

     Ставка аренды на 2 год - 1 300 000
     Срок окупаемости: 9,2 лет
    Долгосрочный Договор: 9 лет
    Ежегодная индексация: 5%

    Арендный бизнес офис в БЦ RIVERDALE
    Арендный бизнес офис в БЦ RIVERDALE
    RIVERDALE / 2-й Павелецкий проезд, 5с1
    Стоимость: 11 995 350 руб.
    Площадь: 63.3 м2
    Офис в действующем БЦ RIVERDALE

     Ежемесячный арендный поток от 100 000руб.
     Чистая окупаемость 10 лет
    - Индивидуальные условия приобретения
    - Современная отделка
    - 5 этаж

    Арендный бизнес в ТЦ у метро
    Арендный бизнес в ТЦ у метро
    ТЦ Зеленый / Огородный проезд, д. 10
    Стоимость: 6 020 000 руб.
    Площадь: 21.5 м2
    Продажа помещения с арендатором - офис логистической компании в  ТЦ Зеленый

    - Арендный поток от 45000 р. в месяц
    - Большие витрины
    - Выполнен ремонт
    - Высота потолка 4,5 метра