Специальные предложения от компании Глинком г. Москва

Ипотека на апартаменты

Оставьте заявку на звонок

Спецпредложения

⌄ Подобрать по параметрам

Продажа / Аренда

АКЦИЯ

Описание акции:

При покупке в период до 31.07.2023 г. любого свободного от арендатора торгового помещения, помещения свободного назначения или офиса под инвестиционные цели, покупателю гарантируется компанией стабильный арендный поток 11% годовых сразу после перехода права собственности на недвижимость.

Как Glincom это реализует:

Одновременно с подписанием договора купли-продажи подписывается договор аренды на 360 дней. По условиям договора аренды Арендатор (Продавец) арендует продаваемое помещение у Покупателя (Инвестора) по ставке аренды из расчета годовой доходности 11%. Это фиксированная постоянная часть арендной платы.

Инвестор выбирает

любое помещение из пула проектов Glincom

ритейл
на выходе
из метро

от
6 млн. руб до 146 млн. руб.

ритейл в жк
бизнес-класса

Инвестор выбирает

любое помещение из пула проектов Glincom

ритейл
на 1 линии +
трафик

помещение
в составе тц

офис
с дизайнерским
ремонтом

подписание договора-
купли продажи

продавец glincom-
покупатель “инвестор”

подписание договора
аренды на 1 год

арендодатель “Инвестор”-
арендатор “glincom”

регистрация перехода
права собственности
на недвижимость

ежемесячный
арендный поток

11% годовых -

1 год

- Glincom / Инвестор
может пересдать
лот в аренду
по аналогичной или более высокой
ставке

- Инвестор
может в любой
момент выйти
из договора
аренды

- у Арендатора
не предусмотрена
возможность
досрочного
расторжения

Оставить заявку

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

14 074 000 руб. / Площадь : 45.4 м²

ТЦ BABYSTORE / САО, Старопетровский пр-д, д.1, стр.2

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

23 436 620 руб. / Площадь : 73.4 м²

ТЦ BABYSTORE / САО, Старопетровский пр-д, д.1, стр.2

Роскошный двухуровневый пентхаус с террасой

70 000 000 руб. / Площадь : 184.5 м²

RIVERDALE / ЮАО, 2-й Павелецкий проезд, 5с1

-Высота потолков 5,5 м, панорамные 5-метровые окна
-Собственная терраса 18 м2
-Исключительный вид на Москву-реку

Паркинг в подарок

Просторный апартамент с видом на Петровский парк

32 648 000 руб. / Площадь : 74.2 м²

VERDI / САО, ул. Верхняя Масловка, д. 20

-Клубный дом премиум-класса с эксклюзивным дизайном всего на 112 апартаментов
-Шаговая доступность к зелёной зоне Петровского парка
-Эксплуатируемая кровля с летним баром и барбекю

Самый выгодный апартамент

18 862 200 руб. / Площадь : 37.8 м²

VERDI / САО, ул. Верхняя Масловка, д. 20

-Клубный дом премиум-класса с эксклюзивным дизайном всего на 117 апартаментов
-Шаговая доступность к зелёной зоне Петровского парка
-Эксплуатируемая кровля с летним баром и барбекю

Торговое помещение в прикассовой зоне

10 061 040 руб. / Площадь : 29.6 м²

ТЦ Зеленый / СВАО, Огородный проезд, д. 10

- Удачное расположение в прикассовой зоне супермаркета
- Большие витрины
- Выполнен ремонт

Торговое помещение с отделкой

34 110 000 руб. / Площадь : 151.6 м²

ТЦ METROMALL / САО, Дмитровское шоссе, д. 73

- Угловое помещение рядом с центральными лифтами ТЦ
- Свободная планировка, удобная для зонирования
- Наличие дополнительного эвакуационного выхода в блоке

Помещение под медицинский центр/шоу-рум/ресторан

189 186 000 руб. / Площадь : 1182.3 м²

APARTVILLE / САО, Дмитровское шоссе, д.81

- 3-х этажное помещение
- Остекление с 2-х фасадов
- Собственная зона разгрузки/погрузки

ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ГАЛЕРЕЕ

19 500 000 руб. / Площадь : 75.0 м²

ТЦ Зеленый / СВАО, Огородный проезд, д. 10

- Удачное расположение в центральной галерее
- Арендный поток от 175 000 р. в месяц
- Большие витрины

ПСН В ЦАО

6 146 525 руб. / Площадь : 21.7 м²

Sinatra / ЦАО, Б. Тишинский переулок, 38

- Круглосуточный доступ
- Есть возможность увеличения площади до 44,2 м2
- Выполнена отделка

ПСН В ДОМЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА

2 678 000 руб. / Площадь : 10.4 м²

Sinatra / ЦАО, Б. Тишинский переулок, 38

- Круглосуточный доступ
- Помещение с отделкой
- Удобное зонирование

Ритейл на 1 линии Дмитровского ш.

59 010 000 руб. / Площадь : 196.7 м²

APARTVILLE / САО, Дмитровское шоссе, д.81

- 1 этаж, 1-я линия Дмитровского ш.
- Витринное остекление. Визуальная доступность.
- Cвободный доступ 24/7

ПСН со всеми коммуникациями

42 585 000 руб. / Площадь : 283.9 м²

VERDI / САО, ул. Верхняя Масловка, д. 20

- Доступ с внутреннего двора
- Свободная планировка
- Есть возможность увеличения площади до 255,9 м2

Готовый арендный бизнес

17 000 000 руб. / Площадь : 80.7 м²

Vivaldi / ЮЗАО, Новочеремушкинская ул., 58

Арендатор: бьюти-коворкинг.

- Месячный арендный поток - 150 000 р
- 5 минут пешком от м. Новые Черемушки
- Круглосуточный доступ

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

18 292 800 руб. / Площадь : 59.2 м²

ТЦ BABYSTORE / САО, Старопетровский пр-д, д.1, стр.2

Арендатор - Магазин косметики

- Месячный арендный поток от 138 133р.
- Рентная доходность - 10 % в год
- Современная отделка

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

20 028 520 руб. / Площадь : 70.9 м²

ТЦ BABYSTORE / САО, Старопетровский пр-д, д.1, стр.2

Арендатор: магазин все для кондитеров "ТОРТОМАСТЕР".

- Месячный арендный поток от 148890 р.
- Окупаемость - 10 лет
- Центральная галерея, рядом с центральным входом в ТЦ

Готовый арендный бизнес

16 500 000 руб. / Площадь : 46.6 м²

ТЦ BABYSTORE / САО, Старопетровский пр-д, д.1, стр.2

Арендатор: студия маникюра "Голливуд маникюр".

- Месячный арендный поток от 137 800 р.
- Окупаемость - 9 лет
- Ежегодная индексация - 5 % в год

гарантированная доходность

при покупке офисов и торговых помещений

Акция «недвижимость лучше,
чем депозит»

Ипотека на апартаменты

Оставьте заявку на звонок

Акция «недвижимость лучше, чем депозит»*

Гарантированная
доходность
на вашу
недвижимость
15%+
годовых

Высокая ключевая ставка — временный фактор.
А коммерческая недвижимость — надежно,
предсказуемо и прибыльно всегда

*По мнению аналитиков инвестиционно-строительной компании Glincom

как это работает?

Пример расчета

Стрит-Ритейл в МФК APARTVILLE

196.7 м² - 59 010 000 Руб.

1 линия дмитровского ш.
Интенсивный трафик

2 входа

Высокие потолки
все коммуникации

стоимость 59 010 000 руб.

арендный поток за 360 дней 8 728 562 руб.

Арендный поток в месяц 737 625 руб.

Доходность 15% годовых

ВЫГОДА ИНВЕСТОРА ЗА 360 ДНЕЙ Арендатор (Glincom) или Покупатель (Инвестор) может найти Субарендатора по аналогичной или более высокой ставке. Таким образом, со 2-го года арендный поток будет текущему, а Покупатель будет получать стабильный доход уже с первого дня владения недвижимостью.

GLINCOM —

инвестиционная компания, реализующая проекты в области коммерческой недвижимости
на территории московского региона. Мы инвестируем в объекты строительства и редевелопмента с целью повышения качества
недвижимости, создания торговых, офисных центров и комплексов апартаментов,
отвечающих всем тенденциям современного рынка.

12 лет на рынке

15 проектов в портфеле компании