Глинком - Новости

Портал Restate.ru провел опрос, чтобы выяснить, каким ключевым характеристикам будущей квартиры покупатели уделяют особое внимание, и не изменились ли их предпочтения этой прохладной для рынка недвижимости осенью.

Первые места в рейтинге предпочтений традиционно занимают цена объекта и его транспортная доступность. Это стандартный набор для жилья как эконом, так и комфорт-класса. Как правило, покупатели такого жилья готовы переехать на окраины города или в область, поэтому возможность беспроблемного доступа к своей квартире для них имеет особое значение. На третьем месте - тесно связанная с предыдущим параметром инфраструктура района. Она важна как обитателям бюджетных квартир за МКАД, так и жителям ЖК комфорт-класса. Интересуются социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой и покупатели жилья бизнес-класса.

Более четверти покупателей недвижимости считают важным качество приобретаемого жилья: метражи, высоту потолков, конструкционные особенности самого дома. Значение имеют и строительные материалы, и технология самого строительства. Те же покупатели, которые не хотят вдаваться в технические подробности, требуют сходу тепло- и звукоизоляцию, просторную кухню и раздельный санузел. Экономия на пространстве сейчас простительна только в сегменте жесткого эконома: это пресловутые "гостинки" и однокомнатные апартаменты аналогичного типа.

И наконец, замыкает пятерку удаленность квартиры от места работы. Кстати, в последнее время значимость этого параметра возросла: о нем говорят чаще, с учетом места работы выбирают жилье все больше покупателей недвижимости. Это говорит о еще одной наметившейся тенденции социально-экономического типа: все больше москвичей и жителей Подмосковья рассматривают свою работу в качестве стабильной и постоянной, и готовы не только снимать, но и покупать жилье поближе к месту работы.

Помимо покупателей, Restate.ru опросил также экспертов рынка недвижимости, чтобы узнать, как, по их данным, сейчас выглядит рейтинг покупательских предпочтений.

Иван Татаринов, коммерческий директор GLINCOM:

До настоящего времени не ощутили сколько-нибудь существенного изменения спроса. Мы имели достаточно высокую динамику продаж в летний период за счет особенности проекта ApartVille - наличия таунхаусов. С приходом сентября матрица спроса сместилась больше к апартаментам и торговым помещениям. А в общем и целом количество-звонков, показов, контрактаций, находится на неизменно высоком уровне все 3 квартала 2014 года.

Сейчас на рынке не существует четко выраженного тренда какого-либо специфического спроса, вызванного волотильностью на рынке. В общем и целом можно сказать, что растет конкуренция, за счет большого количества предложения и за счет "упаднических настроений".

В связи с этим рискуют оказаться аутсайдерами слабые проекты, с непродуманной концепцией. На растущем рынке они бы все равно бы продавались. А при текущей ситуации продажи на этих проектах могут встать вовсе.

Источник: Restate.ru

Обратная связь