Глинком - Новости

Наслаждаться жизнью в просторных апартаментах с видом на огни вечерней Москвы и чувствовать себя героем голливудского фильма, да еще и по выгодной цене - что может быть заманчивее? Апартаменты, ворвавшиеся на рынок недвижимости Москвы всего чуть более года назад, уже стали не только трэндом, но и поводом для многочисленных дискуссий. Получить возможность жить в просторном жилье в Москве по цене "двушки" в Подмосковье - весьма выгодное предложение. Но купить апартаменты мало. Именно с того момента, как ключи получены и вещи перевезены, начинается настоящая, совсем не сказочная жизнь. Чем же отличается быт в апартаментах от жизни в обыкновенной квартире? Узнаем мнение специалистов управляющих компаний Москвы.

С каким трудностями в целом сталкиваются жители и УК комплексов с апартаментами?

- более высокие коммунальные платежи;
- отсутствие возможности постоянной прописки, и в ряде случаев – даже временной;
- более высокий налог на недвижимость;
- риск несоблюдения застройщиком всех норм, предъявляемых к жилью (в том числе по инсоляции);
- риск соседства с большими офисными пространствами, как например, в зданиях Сити.

Возможна ли постоянная или временная регистрация в апартаментах, и есть ли перспективы перемен?

Иван Татаринов – коммерческий директор компании GLINCOM:

Постоянная регистрация невозможна. Но есть типы апартаментов, в которых можно получить регистрацию временную. Это объекты, в которых разрешение на строительство/реконструкцию содержит формулировку «апартаменты для временного проживания».

Проверить наличие возможности временной регистрации просто – достаточно ознакомиться с разрешением на строительство и проектом.

Перспективы определяются двумя ключевыми факторами. Первое – законодательно будет закреплена возможность регистрации в принципе в любых нежилых помещениях. Второе - регистрацию разрешат в «апартаментах для временного проживания». Но во втором случае город переложит обязательства по созданию социальной инфраструктуры на девелоперов, строящих апарты, что в свою очередь повлечет увеличение затрат и соответственно, экономическую нецелесообразность таких проектов для девелоперов.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов?

Иван Татаринов – коммерческий директор компании GLINCOM:

Налоговый вычет можно получить только при покупке жилых помещений, к которым апартаменты не относятся.

Можно ли отказаться от услуг УК при пользовании апартаментами?

Иван Татаринов – коммерческий директор компании GLINCOM:

В услуги УК входят техническое обслуживание (поддержание всех инженерных систем и коммуникаций в рабочем состоянии), охрана, уборка и дополнительные сервисы. От базовых сервисов отказаться нельзя. Но часто можно отказаться от дополнительных услуг, таких как ресепшн и консьерж служба, уборка внутри апартаментов.

Читать далее: http://www.gdeetotdom.ru/articles/2032143-2014-07-22-est-li-byit-v-apartamentah/

Обратная связь