Однокомнатные апартаменты в среднем дешевле сопоставимых квартир на 15 %, двухкомнатные — на 20 %.
Предположим, вы хотите купить недвижимость бизнес-класса недалеко от ТТК, площадью около 35 кв. м.
В среднем такая квартира будет стоить 15.7 млн. руб., а апартаменты — 12,7 млн. руб.

Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах.
Разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений.

Эксплуатационные расходы складываются из затрат на капитальный и текущий ремонт, эксплуатацию систем инженерного оборудования (отопление, лифты, мусоропровод), вывоз мусора, ремонт дорог, благоустройства территории, административно-управленческие расходы и пр. Поэтому, Ваши расходы будут зависеть от особенностей дома, а не от типа недвижимости, которой Вы владеете.

Налог на имущество:
налог на апартаменты составляет от 0,5 до 2% в зависимости от типа здания, в котором расположены апартаменты, на квартиру от 0,1 до 0,3%
Налоги рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая у апартаментов значительно ниже.
Если изначальную разницу в стоимости недвижимости разделить на «переплату» в налогах, то получится срок в несколько десятков лет.

Квартира – применим налоговый вычет в размере 20 м2 на каждого собственника, на апартаменты вычет не распространяется.
Налоговым вычетом могут воспользоваться только граждане РФ, плательщики НДФЛ.
Индивидуальные предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, не смогут им воспользоваться.

Взять ипотеку можно на любой вид недвижимости - как квартиру, так и апартаменты.
Разница в условиях будет зависеть только от выбранного банка и возможности оформления на льготных ипотечных условиях.

Современные апартаменты не уступают жилым домам в благоустройстве территории, транспортной доступности и инфраструктуре. Наличие или отсутствие тех или иных инфраструктурных объектов, зависит от расположение и класса жилья, а не от его юридического формата.

Дизайн зависит от проекта и класса ЖК, а не от типа недвижимости. Но, учитывая, что апартаменты часто используются для временного проживания, даже в комплексах бизнес-класса предусмотрен круглосуточный ресепшн, разделены жилые и общественные пространства, проработана концепция МОПов. Чаще применяются второй свет и панорамное остекление.

Как правило, у владельцев апартаментов больше возможностей для выбора с точки зрения организации и обустройства внутреннего пространства, например, мокрые точки можно размещать в любом месте.

В современных ЖК, вне зависимости от того, приобретаете вы квартиру или апартаменты, все коммуникации современные.
Если говорить о стандартах безопасности, например, пожарной, то требования к апартаментам гораздо выше.

Квартиры и апартаменты возможно использовать, как арендный бизнес. За счет того, что сумма аренды не зависит от типа недвижимости, а стоимость покупки апартаментов ниже, рентная доходность – выше.
В случае, если договор аренды оформляется официально, налогообложение – идентично.

Апартаменты - нежилые помещения, поэтому оформить в них постоянную регистрацию невозможно.

Покупатели апартаментов обладают правом собственности, правом распоряжения, правом владения, правом пользования, как и в случае с квартирами, то есть они могут проживать в апартаментах, сдавать их в аренду, продавать, дарить, а также осуществлять иные, установленные законом сделки. В целом, регистрация права собственности на апартаменты практически ничем не отличается от приобретения прав на жилые помещения.