8 (495) 215-50-94

Акции

Оставить заявку

Sinatra

Птичка

Главная

Вид с бульвара

211212

Внутренний двор 1

211212

Входная группа

Терраса 2

Внутренний двор 2

Птичка

ПОИСК И ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПОД РЕДЕВЕЛОПМЕНТ

METRINFO.RU

Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и популярных в России способов вложения капитала. В большинстве случаев в этих целях частные инвесторы выбирают квартиры, но в последнее время все более востребованными становятся коммерческие помещения в масштабных микрорайонах высотных новостроек. Считается, что они отличаются более высокой доходностью и меньшим сроком окупаемости

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Проектные работы в области строительства и ремонта зданий и сооружений различного назначения.

Птичка

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ. СТРОИТЕЛЬСТВО

МИР КВАРТИР

Когда человеку предлагается купить апартаменты в здании бывшего завода, он невольно напрягается: как они будут выглядеть, что будет представлять собой территория, не опасно ли жить в таком здании? Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM, взялся развеять эти опасения.

ВНЕШНИЕ СЕТИ

Проектирование и строительно-монтажные работы по внешним сетям: водопровод, канализация, теплоснабжение, электрические сети и линии связи.

УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ

REALESTATE.RU

По данным многих участников рынка, до 70% сделок купли-продажи жилья происходят с занижением официальной стоимости - с целью либо сэкономить на налогах либо скрыть свое реальное финансовое положение (если речь идет о чиновниках, например). С 1-го июля налоговая служба получает доступ к банковским данным физлиц. Участники ПЯТНИЧНОГО ОПРОСА RealEstate.ru убеждены: нововведение не способно вывести рынок недвижимости из тени: в лучшем случае, ничего не изменится, в худшем - сделки будут укрываться еще тщательней.

ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Проектирование и строительно-монтажные работы по внутренним инженерным системам: канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и оборудование, слаботочные системы.

АРЕНДА. ПРОДАЖА

Ъ-ДОМ

С 1 июня вступили в силу новые положения федерального закона N15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". Эксперты, опрошенные "Домом", сомневаются, что запретительные меры будут эффективны, зато предсказывают, что они окажут влияние на распределение клиентских потоков в коммерческой и жилой недвижимости.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Разработка и реализация ландшафтно-планировочной организации территории: ландшафтные работы (асфальт, тротуарная плитка), озеленение, архитектурное освещение объектов благоустройства, установка малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы.

АРГУМЕНТЫ И ФАКТЫ

Первые квартиры-студии появились в США 1920-х годов. Такое жильё было очень популярно среди творческой молодёжи. В 1990-е годы квартиры-студии стали обычным делом и в Москве. Сегодня на рынке недвижимости столицы это самое дешевое, и потому популярное жильё. АиФ.ru узнал у экспертов, что такое квартира-студия, сколько она стоит и какие у неё есть плюсы и минусы.

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

Работы по облицовке фасадов, размещению медиа-рекламы на фасаде, остеклению.

Общая 3

Общая 1

Vivaldi

ДОМ ПОДБЕРЕМ

Блокированные дома в городе – довольно странный формат. В Европе и Америке уже давно определились, что такое настоящий таунхаус. В России четкого определения для такого дома пока нет, поэтому этот тип жилья строят повсюду. Что представляют собой эти объекты?

ДИЗАЙН МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Разработка дизайн-проектов мест общего пользования

САЛОН НЕДВИЖИМОСТИ

Жить в современном мегаполисе, пользоваться всеми его благами, совпадать с ним в ритме и одновременно чувствовать себя владельцем загородной усадьбы – возможно ли такое сочетание? «Фантастика», – скажет скептик и будет неправ. Невозможное возможным делает таунхаус.

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Монтаж различных конструкций, устройство внутренних перегородок, стяжка полов, гидроизоляция.

METRINFO.RU

Новый проект компании Glincom ApartVille - один из первых ЖК Москвы в границах МКАД, где предложение таунхаусов выставлено по относительно невысокой цене.

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Отделка потолков, стен, полов, плиточные работы

GlekelPatners

METRINFO.RU

Малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых квартир – таунхаусы - типичное жилье в городах Европы и Америки, в российской столице не получило большого распространения. Однако такие объекты все же имеются в обновленных границах огромной Москвы. Правда, новые проекты, включающие таунхаусы, выходят на рынок нечасто.

ZEMER.RU

SINATRA

Интерьеры

SINATRA

1а

Разнообразный и богатый опыт консультация с широким активом позволяет выполнять важные задания по разработке систем массового участия. Таким образом консультация с широким активом играет важную роль в формировании соответствующий условий активизации.

Задача организации, в особенности же реализация намеченных плановых заданий в значительной степени обуславливает создание новых предложений.

Metromall

ТЦ Зеленый

Общая

Общая 1

Общая 2

Общая 1

RIVERDALE APARTMENTS

Spar

8.4

Архитектура

Интерьеры

Архитектура

7/1

6/1

5/1

4/1a

7.1

1а

2-1

2-4

4/1

3/1

4/1

3/4

1а

Визуализации

3/1

3/4

4/1

1/2

ВЕДОМОСТИ

Застройщики включают этот необычный формат в свои жилые комплексы и выставляют более низкую стоимость квадратного метра, чем в соседних квартирах и апартаментах.

Ъ-ДОМ

В Подмосковье таунхаусами уже никого не удивишь. Формат для покупателя привычный и, надо сказать, весьма популярный: с одной стороны, компактно и потому недорого, если сравнивать с коттеджами, с другой — отдельный вход и хоть небольшой, а все-таки собственный земельный надел, есть где цветочки посадить и мангал поставить. А вот в черте старой Москвы подобные проекты редки, ведь себестоимость их высока, как, впрочем, и популярность у покупателей. Видимо, поэтому некоторые девелоперы изо всех сил пытаются сэкономить, по-своему трактуя понятие таунхауса.

SOB.RU

У загородной и городской жизни есть свои плюсы и минусы, с которыми приходится либо мириться, либо менять образ жизни. Однако сейчас есть возможность совместить и то, и другое.

bonton

НЕДВИЖИМОСТЬ И ЦЕНЫ

Для быстрого извлечения вложенного в проекты капитала девелоперы предлагают раскупать коммерческие объекты малыми площадями. Но так ли безобидны сделки с большим числом собственников?

TOUNHOUSE.RU

Хотя само по себе название «таунхаус» и обозначает «дом в городе», в Москве подобного жилья до недавнего времени не было. Исторически в Белокаменной развивался формат городской усадьбы. Ему на смену пришли многоквартирные дома. О том, что в Москве существуют таунхаусы, знают немногие. И при этом формат фантастически популярен.

Общая 2

Плашка Интерьеры

Penny Lane Realty

ГДЕЭТОТДОМ.РУ

Таунхаусы – это формат малоэтажного жилья, который пришел в Россию с Запада. Небольшие уютные домики на несколько семей с собственной лужайкой и местом для барбекю – типичная картина для европейских и американских городов. В нашей стране они также стремительно набирают популярность, но при этом чаще всего попадают в категорию недорогой загородной недвижимости. Однако из названия таунхауса буквально следует, что это – городской дом. Изначально этот формат появился как удобный компромисс между комфортом жизни в частном коттедже и необходимостью работать в мегаполисе. И, чтобы не говорили застройщики, истинное преимущество таунхауса – развитая городская инфраструктура, а не пасторальные виды из окна. В Москве, знаменитой активным темпом и плотной застройкой, жизнь в уютном малоэтажном доме – редкое и ценное преимущество. В городе и области не так много проектов, которые отвечают признакам классического таунхауса. Однако, они встречаются. И, по оценкам специалистов, идут нарасхват.

MODA.RU

Актуальные тренды недвижимости призывают жителей мегаполисов сделать выбор в пользу зеленых экологичных районов и рационального дизайна. Поэтому мода на таунхаусы с каждым годом только растет и даже не думает проходить.

Delta estate

НЕДВИЖИМОСТЬ И ЦЕНЫ

Загородные форматы жилья вроде таунхаусов в границах Москвы встречаются редко. Тем не менее они существуют и постепенно развиваются. Один из новых проектов на столичном рынке — жилой комплекс АpartVille Fitness & Spa Resort. Это означает, что спрос на подобные проекты есть. Что же так притягивает потенциальных покупателей?

МИР&ДОМ

Появление загородных форматов жилья, вроде таунхаусов, в границах Москвы – явление редкое. Так, по словамруководителя отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлии Крачук, доля проектов, включающих таунхаусы, в Москве по отношению к проектам в сегментах элитного жилья и жилья бизнес-класса, составляет менее 1%, и объем подобных предложений в черте старой Москвы в ближайшие годы расти не будет. В год будет сдаваться не более 2-3 проектов.

ApartVille

ИВАН ТАТАРИНОВ

CITYCELEBRITY

Городские таунхаусы - пока ещё не очень привычный для нас формат недвижимости. Они привлекают семейных граждан, которые приобретают их для постоянного проживания. Данный формат имеет ряд неоспоримых преимуществ, так как помимо собственной придомовой территории владельцам гарантированы приватность проживания, собственная инфраструктура и главное – хорошая транспортная доступност. Подробный разговор о таун-хаусах шёл на пресс-конференции, организованной компанией GLINCOM.

Фитнес-центр Зебра

Фитнес-клуб Твой Фитнес

Vivaldi стрит-ритейл

Детали

Общая 2

Общая 3

Общая 2

Бургер Кинг

Интерьеры

7/2a

6/2a

5/2a

4/1b

7.3a

3/2

2-2

4 интерьер

3 Архитектура

4 Архитектура

2/2

3/2

RWAY

Городские таунхаусы привлекают семейных граждан, которые приобретают их для постоянного проживания. Данный формат имеет ряд неоспоримых преимуществ, так как помимо собственной придомовой территории владельцам гарантированы приватность проживания, собственная инфраструктура и главное – хорошая транспортная доступность, отмечают эксперты компании GLINCOM.

2.1

Clever Estate

РБК

Таунхаусы в черте города - дефицитный товар на рынке недвижимости Москвы. На сегодняшний день в границах столицы реализован 21 подобный проект. В основном они относятся к сегменту премиум-класса.

2.2

RealtyGuide

CBRE

multiline

SOB.RU

Балкон балкону бывает рознь. Из него можно сделать конфетку, а можно превратить в склад. Однако сейчас девелоперы стараются уменьшить спектр самостоятельного «творчества» жильцов. Как же девелоперы пытаются сохранить внешний облик зданий? Существуют четыре варианта решения этой проблемы.

IQ Estate

НЕДВИЖИМОСТЬ И ЦЕНЫ

В прошлом году подавляющая часть офисной недвижимости введена в эксплуатацию за пределами ТТК. Довольно много комплексов появится на отдалении от центра и в новом сезоне. В противовес не самому удобному расположению арендаторам и покупателям предлагаются комфортные рабочие места, инновации и качество. Тем не менее значительного спроса на эти площади не наблюдается. В чем же причина?

Фотографии

2 интерьер

Vida Infra Group

КОММЕРСАНТЪFM

Ответы на этот вопрос в эфире программы "Вечернее шоу Андрея Норкина"

МТС

1 интерьер

Общественное пространство

НЕДВИЖИМОСТЬ И ЦЕНЫ

Поговорим о таунхаусах? Нет, не о загородных поселках сблокированных домов, а о другом сегменте рынка — городском собственном доме у метро.

Как показала практика, рынок активно реагирует на подобные предложения. Ведь далеко не каждый покупатель, мечтающий о частном доме, готов перебраться за пределы МКАД.

Для начала уточню, что появление подобных форматов жилья в границах города стало возможным благодаря редевелопменту, а именно приспособлению под жилую застройку территорий бывших заводов, складов и фабрик, а также модернизацию существующих здесь строений.

Преимущество таких проектов, в частности, — в отсутствие юридических рисков, так как право собственности на строение уже зарегистрировано. Это значит, что покупатели новых городских таунхаусов получают недвижимость в собственность практически сразу и могут без проволочек распоряжаться ею по своему усмотрению: передать в залог, перепродать, оставить в наследство, подарить или успешно сдавать в аренду.

Ъ-СЕКРЕТ ФИРМЫ

Редевелопмент промзон стал в последнее время модным термином. И как бы само собой подразумевается, что любое московское промпредприятие — прежде всего перспективная площадка для нового строительства. Так ли это?

BUREAU

SOB.RU

Выбор застройщика – немалое дело при покупке квартиры. Именно от него зависит срок сдачи новостройки и качество строительства. Безусловно, каждый поет себе дифирамбы. Но как же найти лучшего?
Покупая новую квартиру, каждый из нас понимает, что необходимо выбирать и застройщика. Здесь важно все: цена, планировка, документация, а также репутация. Не стоит не дооценивать общественное мнение, оно способно творить чудеса.

Фам-дизайн

SOB.RU

Казалось бы, дружить с соседями – само собой разумеющаяся норма. Однако лично вы дружите? В лучшем случае, вы знаете их имена. А ведь может быть и по-другому.
Когда-то с соседями дружили, ходили в гости, пили чай, беседовали, брали взаймы, отмечали праздники, пели песни, даже входные двери закрывали на замок только на ночь. Жили тогда мы практически все одинаково, но это никого не смущало, ведь все было «как у людей». Сейчас многое изменилось, мы тоже живем «как люди», но богаче и интереснее, только вот при этом мы можем и не знать, как выглядит наш сосед.

FIGURA

АЛЕКСАНДРА ДМИТРИЕВА

TOUNHOUSE.RU

22 марта в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» портал Townhouse.ru провел семинар "Таунхаус — как альтернатива трехкомнатной квартире".
По оценкам экспертов, таунхаус — это один из самых перспективных сегодня форматов недвижимости. Спрос на него, как и число проектов растет по экспоненте.
Большинство проектов в этом формате географически расположены за пределами МКАД, но, в отличии от коттеджей, таунхаус является именно городским жильем, подчиняется именно его тенденциям и закономерностям развития.

APARTVILLE

Интерьеры

Фитнес-центр Family Fitness

Фитнес-студия Элит

Мегафон

Общая 3

Petrovsky Apart House

RITM

2 Архитектура

APARTVILLE

4/2

6/3

5/3

7.3b

3/3

2-3

7/2b

RITM

3 Интерьер

3 Архитектура

3/3

URBANUS.RU

Казалось бы, что за вопрос? Новостройка – есть новостройка. Однако дискуссия, состоявшаяся в рамках заседания Клуба главных редакторов, наглядно продемонстрировала – единства во мнениях на эту тему нет даже у самих девелоперов, не говоря уже об аналитиках. Попробуем разобраться в данной проблеме.
Понимание насущности вопроса возникло после того, как аналитики двух независимых компаний, считая новые жилые комплексы, выдали совершенно разное их количество. И речь идет не о расхождениях на 1-2 позиции – различия пошли уже на десятки.
Самый понятный, вроде бы, вариант – посчитать проекты, в которых жилье реализуется самим застройщиком. Однако как считать проекты еще на стадии строительства, в которых квартиры перепродаются физическими лицами, купившими их ранее. Что это, уже вторичка? А в случае, когда девелопер сознательно и сразу отдает немалую часть квартир крупному инвестору? Считать ли такое предложение как предложение на первичном рынке, либо факт перепродажи автоматически переводит его на вторичный рынок?

Плашка Интерьеры

SOB.RU

Редевелопмент в Москве становится привычным явлением. А как еще может быть в городе, где места для стройки практически нет, а спрос не кончается?
Еще наши предки знали: все реки текут в море, а все дороги ведут в Москву. За долгие годы ничего не изменилось, Москва так и осталась местом притяжения всех, кто ищет лучшей жизни. Наверное, именно поэтому квартирный вопрос не только портит наших жителей, но и остается вечно нерешенным. Спрос на московское жилье не падает, причем цена квадратного метра имеет тенденцию только расти. Кроме этого, есть и другая проблема – места всем желающим отчаянно не хватает. Безусловно, есть территория новой Москвы, есть Подмосковье, но согласитесь, даже спальные районы являются московскими лишь по штампу регистрации. Все это лишь о жизни рядом со столицей. Сама же историческая Москва явно больше принять уже не может, а желающие есть, и у этих желающих есть для этого финансовая возможность. Что же делать? Оказалось, выход есть, и кроется он в редевелопменте.

Билайн

БЮЛЛЕТЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ

За последние три года объем рынка апартаментов в Москве вырос в 3,5 раза и составляет сейчас 30% от всего предложения. «Слона» наконец-то заметили власти, и теперь они собираются изменить требования к жилью временного проживания. Для потребителя это может обернуться ростом цен.
В феврале 2014 года главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что разрешения на строительство апартаментов в 2014 году будут выдаваться по-новому. Требования к социальной инфраструктуре такой недвижимости в какой-то мере приравняют к жилью. В какой – неизвестно: все ждут регламентирующих документов.
Но в любом случае, по прогнозам экспертов, в ближайшее время цены на апартаменты вырастут, а предложение снизится.

МИР КВАРТИР

Накануне Международного женского дня 8 марта эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали предпочтения прекрасной половины человечества в решении жилищного вопроса. Предлагаем вашему вниманию пять критериев, которыми чаще всего руководствуются женщины при покупке квартиры в дорогом сегменте.

Аура жилья

К такому непростому делу, как поиск нового жилья, женщины, в отличие от прагматичных мужчин, подходят более эмоционально. Если «сильный» пол, как правило, интересуется качеством строительства, отделочными материалами, инженерными системами, безопасностью и эксплуатационными расходами, то «слабый» пол в первую очередь начинает изучать так называемую ауру будущего жилья.

Женщине важно знать, как она себя почувствует в новом доме.

Поэтому, выбирая квартиру, она может долго ходить по комнатам, стоять у окна, посидеть за столом или «прислушиваться» к запахам. Женщина ни за что не купит квартиру с неприятным ароматом, в которой ей будет неуютно или даже просто не по себе. Квартира для нее словно новое платье, которое она сначала должна примерить на себя.

Ъ-ДОМ

В январе Минфин России вновь вернулся к работе над законопроектом, ограничивающим наличные расчеты суммой 600 тыс. рублей. Эксперты считают, что на покупателях новостроек это никак не отразится. А вот на рынке вторичной недвижимости предвидятся некоторые осложнения.

Зоомаркет

МОПЫ1

Лобби плашка

Ъ-ДОМ

В последнее время на рынке недвижимости Московского региона все большей популярностью пользуются студии. Правда, из-за суровости законодательства в основном такие квартиры предлагаются либо в апартаментах Москвы, либо в жилых комплексах Подмосковья. Зато они позволяют покупателю зонировать пространство по своему усмотрению.

5 Архитектура

КОММЕРСАНТЪFM

Еще во времена коммуналок студии даже небольшого размера считались престижным жильем. В современной России квартиры такого формата сначала присутствовали лишь в люксовом сегменте, однако теперь их можно легко найти в новостройках эконом-класса. Они легко продаются и являются превосходным ресурсом для инвестиций, рассказывает Андрей Воскресенсий.

Интерьеры

ГДЕЭТОТДОМ.РУ

С каждым годом все больше девелоперов заходит в самый активный на сегодняшний день рынок апартаментов. Некоторые из них к текущему моменту уже имеют в своем портфеле пять и более таких проектов. Так кто же сегодня из девелоперов активнее других застраивает столицу этим новомодным форматом? Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг крупнейших застройщиков, реализующих на первичном рынке старой Москвы комплексы апартаментов. При составлении данного рейтинга аналитики суммировали общую площадь всех проектов апартаментов у каждого девелопера, независимо от стадии строительства объекта, но с открытыми первичными продажами по состоянию на конец января 2014 года.

Плашка Лобби

УЗНАЙ ВСЁ

Столичными властями взят курс на комплексное освоение незадействованных промышленных зданий в черте города. В процессе развития промзон возникает вопрос о целесообразности строительства "с нуля" и приходит понимание того, что в некоторых случаях редевелопмент может быть более выгоден и интересен. Коммерческий директор инвестиционной компании GLINCOM Иван Татаринов считает, что для застройщиков и инвесторов более прибыльно покупать площадки для строительства недвижимости на территории бывших фабрик и заводов, прежде всего, с точки зрения отсутствия рисков при оформлении документов, подтверждающих право собственности на них. Как правило, правовые документы давно зарегистрированы, поэтому застройщик без проблем может привлечь заемные средства для реализации своего проекта.

1 Архитектура

4а

4б

Фитнес-центр Теорема Спорта

Фитнес-клуб Манхэттен

Общая 4

Riverdale

4 Архитектура

6/4

5/4

4/3

3/3a

Архитектура

7/3

1/4

4 Архитектура

2 Интерьер

2 интерьер

2 Архитектура

1/4

РБК

В рамках развития промзон столицу ждет новый опыт по редевлопменту старых промышленных зданий. С какими проблемами и решениями в этой связи придется столкнуться городу, застройщикам и в конченом итоге покупателям - об этом в колонке, написанной специально для "РБК-Недвижимости", рассуждает коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов.
Всвязи с комплексным освоением промзон в последнее время особую актуальность приобретает редевелопмент старых промышленных зданий. Однако курс, взятый столичными властями, на "переработку" уже существующих, но незадействованных зданий в черте города требует неких усилий. В частности, необходимо привлечь инвесторов и застройщиков для редевелопмента. Здесь важно понимать, почему редевеломпент может быть более интересен, чем строительство объекта "с нуля".

1 Интерьер

Плашка Лобби

РБК

Апартаменты в Москве по итогам 2013г. обеспечили порядка 25% предложения в новостройках столицы. Более того, эксперт прогнозирует дальнейший рост рынка апартаментов, объем предложения может увеличиться на 30-40% уже в 2014 г.
С каждым годом все больше девелоперов выходят на самый активный на сегодняшний день рынок апартаментов. Некоторые из них к текущему моменту уже имеют в своем портфеле пять и более комплексов, отмечается в рейтинге компании "Метриум Групп", посвященном крупнейшим застройщикам апартаментов в Москве.

Плашка Лобби

URBANUS.RU

В настоящее время некоторые девелоперы имеют в своем портфеле пять и более проектов с апартаментами. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг крупнейших застройщиков, реализующих на первичном рынке старой Москвы комплексы апартаментов.
При составлении данного рейтинга аналитики суммировали общую площадь всех проектов апартаментов у каждого девелопера, независимо от стадии строительства объекта, но с открытыми первичными продажами по состоянию на конец января 2014 года. В настоящее время рынок насчитывает 55 таких объектов. При этом в расчет принимался такой параметр, как площадь всех апартаментов в проекте, а не общая площадь всего комплекса. Связано это с тем, что некоторые застройщики возводят МФК, в которых сами апартаменты занимают лишь незначительную часть.

METRINFO.RU

Как явствует из самого названия, апартаменты – это явление, пришедшее к нам из США и Европы. «У них» этот термин наполнен совершенно однозначным содержанием: не просто недвижимость, а объекты, к которым «в комплекте» прилагается гостиничный сервис. Что в этом смысле происходит на нашем рынке? Апартаментов продается много – это видно по рекламе. А как дела с услугами?

1 Интерьеры

3 Архитектура

Плашка Интерьеры

SOB.RU

Сейчас не так-то легко продать дом в чистом поле. Конкуренция на рынке недвижимости настолько высока, что заставляет продвигать проекты, обращаясь не только к здравому смыслу, но и к эмоциям покупателей.
Не стоит думать, что под воздействием эмоций можно купить только кофточку, сумочку или совершенно шикарные сапоги. Нет, действительность говорит о том, что наши эмоции играют не последнюю роль при любой покупке. Александр Дубовенко, учредитель компании Good Wood, убежден, что современные покупки в недвижимости делаются тоже на эмоциях. Понятно, что есть некий коридор, в пределах которого покупки рассматриваются, а вне которого не рассматриваются. Но и внутри одного коридора предложений сейчас очень много, поэтому приходится играть на эмоциях. Здесь важно, чтобы у клиента к вашему проекту легла душа.

3 Архитектура

Интерьеры

3 Архитектура

2 Архитектура

3 Архитектура

2 Архитектура

3 ФОТОГРАФИИ

1 интерьер

SOB.RU

Долгое время самыми востребованными квартирами на рынке были квартиры со свободной планировкой. Однако сейчас все больше и больше появляется предложений квартир «под ключ». Так что же выбирает покупатель?

Плашка Интерьеры

Плашка Лобби

МИР КВАРТИР

Нестабильность национальной валюты заставляет покупателей поторопиться с приобретением недвижимости. Застройщики и риэлторы потирают руки. Но приведет ли ажиотаж к росту цен?
Для банковских вкладов и наличных сбережений настали смутные времена — Центробанк стал отзывать лицензии у неблагонадежных кредитных учреждений, началось заметное снижение курса рубля. Специалисты прогнозируют, что к концу года он может упасть до 37−39 рублей за доллар. Что ждет в такой ситуации рынок недвижимости? На этот счет существуют разные мнения.

Аптека Сердце Столицы

ИНТЕРФАКС

Перепрофилирование старых зданий в объекты иного назначения - пожалуй, самое модное и гуманистическое направление в современной градостроительной деятельности. Такой подход позволяет не только сохранять исторические здания с интересной архитектурой, но и "социализировать" их в современном обществе. Но на практике при реализации подобных проектов возникают свои подводные камни.

REALESTATE.RU

RealEstate.ru под видом тайного покупателя в рамках рубрики Test@Life посетил еще пять комплексов апартаментов, цены на которые начинаются с 4,7 - 7,5 млн рублей: Apart Ville Fitness & Spa Resort, Loft Park, Loft River, Loft Garden и Loft Post. Все объекты - примеры редевелопмента зданий, расположенных в промзонах. И в этом заключается как исконная индивидуальность каждого, так и подводные камни. Тайный покупатель, выявляя на местах преимущества и недостатки, пробует понять, кому и для чего подойдут такие предложения, насколько они ликвидны.

Помещение под кафе/ресторан у метро. 1 линия Дмитровского ш.

Стрит-ритейл на 1 линии Дмитровского ш. с услугой «арендатор под ключ»

Просторный апартамент

Арендный бизнес офис девелоперской компании

Апартамент в клубном доме

Видовой апартамент

Магазин в действующем ТЦ по цене квартиры, но с доходностью в 2 раза выше!

Спец.условия на покупку помещения под супермаркет в ЖК премиум класса (ЦАО)

Самый светлый таунхаус

Таунхаус с террасой в черте города

Трехэтажный таунхаус

Апартамент с террасой

Укомплектованный Офис с 5 кабинетами

Слайд3

ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ 99 000 Р/КВ.М

Techno Loft

Заявка от 07.10.2020 10:06:53

ирина

ИНДИКАТОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

В 2013 году городское пространство менялось на глазах: появились пешеходные зоны, парковка в центре стала платной, продолжилась модернизация парков. В статье «Главные перемены в облике Москвы 2013 года» участники рынка недвижимости назвали самые важные, на их взгляд, преобразования. На этот раз эксперты рассказали об ошибках и недочетах, а также поделились мнениями о том, какие изменения действительно необходимы городу. Главная претензия к столичным властям – точечные и зачастую показательные изменения при отсутствии внятной и продуманной стратегии развития города в целом.

Заявка от 13.01.2021 15:25:07

Заявка от 14.01.2021 12:33:21

Иван

Amin

Заявка от 27.12.2020 17:17:21

Batteriesaoj

Augustpkc

Stanmorewrb

Speakerldy

Infraredtik

Александр

Edelbrockymy

Мята

mr-doors

Нояда

Шиндлер

ARENDATOR.RU

Основной тенденцией последних лет является редевелопмент промышленных территорий. Однако никто не может гарантировать тот факт, что после освоения промзоны будут пригодными для работы. И тем не менее, столичные девелоперы прилагают все усилия для того чтобы вернуть промышленным зонам высокий статус и сделать их пригодными для арендаторов и покупателей коммерческих площадей.

Потребность города в качественных торговых, офисных и складских центрах сохраняется на очень высоком уровне, что и было продемонстрированно в 2013 году, который явился рекордсменом по крупным сделкам. И основной тенденцией последних лет является редевелопмент промышленных территорий. Этому есть простое объяснение: свободных земель под застройку в границах старой Москвы практически не осталось. На сегодняшний день промзоны занимают более 15% от территории города, и некоторые из них очень выгодно расположены, например, «Павелецкая» в ЦАО г. Москвы или «ЗИЛ» и «Южный порт» на первой береговой линии Москвы-реки. Эти территории неэффективно используются, и в основном представляют собой низкокачественные офисы и склады, на территории которых уже многие годы не ведется профильного производства. Редко, когда эти объекты представляют собой какую-либо историческую ценность. В большинстве случаев они также абсолютно непримечательны и с точки зрения архитектуры. Кроме того, старые заводы и фабрики в абсолютном большинстве случаев представляют собой строения не более 5-7 этажей, а чаще и вовсе малоэтажные – в 2-3 этажа. Я считаю, что столь нерациональная застройка на несколько порядков снижает ее плотность.

В мае текущего года заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил о реорганизации 4 тыс. га промзон. Таким образом, до 2020 года планируется ликвидация 16 и частичное сокращение 20 промзон, расположенных внутри МКАД. Этот даст возможность построить в городе порядка 30 млн кв. м жилья. Одним из самых масштабных проектов реновации промзон является территория завода «ЗИЛ», расположенного в Нагатинской пойме. На 450 га планируется реконструировать и построить около 1,5 млн кв. м жилья и 2 млн кв. м нежилых объектов – гостиниц, офисов, медцетров, спортивных и образовательных учреждений.

Еще один крупный проект освоения промзоны – аэродром в Тушино, на котором построят порядка 2,5 млн кв. м недвижимости, в том числе стадион «Спартак». На 28 га на Бережковской набережной планируется строительство офисно-жилого квартала площадью более 1 млн кв. м. Также много промышленных площадок под реконструкцию запланировано ГЗК в Филевском районе столицы: Западный речной порт, завод ЖБИ и складской комплекс на Береговом проезде, территория завода по производству космических аппаратов НПЦ имени Хруничева тоже будет застроена жильем, а само предприятие вынесено за пределы МКАД. На 24 га земли здесь планируется строительство 500 тыс. кв. м жилья. Аналогичный проект будет реализован на месте часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте у пл. Белорусского вокзала. Среди крупнейших проектов нужно упомянуть территорию Бадаевского пивного завода и карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти на Кутузовском проспекте, 12. Правда, плотность застройки этих предприятий ниже – 200 тыс. кв. м.

Отмечу, что кроме неоспоримых плюсов освоения промышленных территорий таких как: обеспеченность сетями и мощностями, интегрированность в уже развитые районы города, возможность, в некоторых случаях использовать существующий конструктив зданий, для девелоперов освоение промзон таит и многие сложности. В первую очередь, конечно, необходимость для застройщика проектироваться с учетом существующего окружения, дорожной сети, инженерных коммуникаций или в случае с реновацией – существующих строений. Во вторую очередь проблемой может явиться экологическая загрязненность территории, ведь в зависимости от профиля предприятия почва и грунт могут быть сильно загрязнены. Но это актуально для предприятий переработки нефтепродуктов, химического производства, тяжелого машиностроения и т.д. В зависимости от масштаба «бедствия», эта проблема может выйти на первый план. Поэтому до начала реализации проекта девелоперу необходимо произвести экологические изыскания на проекте, получить заключение лицензированных экспертов о предельно допустимой концентрации вредных веществ. И уже по результатам экспертизы провести необходимые работы по очистке, вплоть до снятия нескольких метров грунта и завоза нового, что в случае с большой площадью освоения, например территории «ЗИЛа» может стать достаточно затратной статьей расходов.

Тем не менее, «вредное производство» как таковое на территории старой Москвы широко не распространено, и большинство бывших промышленных предприятий все же могут обрести новую жизнь и без радикальных мер. Приведу пример из практики: проект бизнес-парка Techno Loft в ЮВАО столицы, который в прошлом являлся фабрикой по производству упаковки из картона. Весь процесс производства заключался в том, что на предприятие доставлялась целлюлоза, которая перерабатывалась в бумажную массу и с помощью пресс-форм изготавливалась готовая продукция. Такое более-менее экологически чистое производство существенно упростило нашу задачу по редевелопменту этой зоны, существенно снизив расходы на строительство проекта.

Источник: Арендатор.ру

NOVOSTROY-M.RU

Принято считать, что соседство с метро делает новостройку более привлекательной для покупателей. Однако это утверждение в большей степени справедливо для жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса, а вот элитные жилые комплексы, наоборот, преимущественно располагаются в удалении от станций метрополитена. При этом новых станций метро в центре города, конечно, уже не будет, поэтому вероятность, что с течением времени элитная новостройка вдруг потеряет свою привлекательность, исключена. Таким образом, выбирая участок для строительства, девелопер сразу может оценить, насколько территория удалена от метро, а значит, удачна для расположения высокобюджетного ЖК.

Эксперты отмечают, что важным фактором при выборе элитного жилого комплекса для покупателей квартир является расстояние от метро – станция должна быть в пешей доступности, но при этом находиться на достаточном расстоянии, чтобы не нарушать покой. К примеру, владельцев элитного жилья не смущает соседство со станцией метро, если жилой комплекс удален от нее на 500-700 метров, ведь обслуживающему персоналу, например, няне или домработнице, а иногда и родственникам жильцов удобней передвигаться на метро. 

По словам коммерческого директора компании GLINCOM Ивана Татаринова, строительство метро может принести вред для комплексов премиум-класса и верхней границе комплексов бизнес-класса, если оно ведется в непосредственной близости от новостройки.


 
 

«Вместе со строительством метро, как правило, полностью преображается локация, возрастает пешеходный и автомобильный трафик, многие автолюбители начинают использовать дворы в качестве перехватывающих парковок, появляются дополнительные маршруты наземного городского транспорта, дополнительная бытовая инфраструктура, которая в свою очередь еще более повышает активность в локации. Все эти факторы никак не стыкуются с уютом, комфортом и спокойной жизнью»

<div>
 Иван Татаринов, GLINCOM

 Несколько иная ситуация в отдаленных районах Москвы. Если там строится элитный жилой комплекс, то от соседства с метро он только выигрывает за счет высокой транспортной доступности. Кстати, на сегодняшний день, метро уходит все дальше за МКАД. Так, в 2014 г. в Новой Москве откроются три станции - «Румянцево», «Тропарево» и «Саларьево». Однако появление элитного жилья за МКАД и тем более в Подмосковье под большим вопросом из-за удаленности от центра Москвы. 
</div>

METRINFO.RU

Тема организации городского пространства так, чтобы в нем было комфортно жить людям с ограниченными возможностями, присутствует давно. Как минимум 10 лет назад в Москве стали появляться пандусы в подъездах и съезды с тротуаров. Но сейчас, после победы наших паралимпийцев в Сочи, этот вопрос стал еще более злободневным.

Согласно официальным данным, в России насчитывается около 13 млн инвалидов. Цифра, если вдуматься, огромная – без малого 10% населения. Понятно, что заболевания, по которым люди получили инвалидность, разные. Также разнится и тяжесть этих заболеваний – не зря же существует несколько групп инвалидности. Однако факт остается фактом: весьма существенной части наших сограждан в мире, организованном обычными людьми, трудно даже просто передвигаться.

Читать полностью:http://www.metrinfo.ru/articles/135032.html

Читать далее: http://www.metrinfo.ru/articles/135032.html

Читать полностью:http://www.metrinfo.ru/articles/135032.html

TWEED

VSN

IRN.RU

От застройщика можно получить новые окна, дорогу и коммуникации

Новое строительство почти всегда наталкивается на сопротивление со стороны людей, живущих по соседству. Хотя инициативным группам не слишком часто удается добиться запрета строительства, такие ситуации могут создать нехорошую славу и очень неприятны для девелоперов. Поэтому зачастую они готовы идти на существенные уступки. Так что соседи московских и подмосковных строек кое на что могут рассчитывать, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Вечное сопротивление

Конфликтная ситуация сложилась в Свиблово. Рядом с Капустинским прудом по адресу ул. Нансена, дом 7, планировалось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Однако вместе с ним застройщик решил возвести 20-этажное офисное здание, против чего выступают жители. «Это строительство обсуждалось и на Межведомственной комиссии по точечной застройке, и на публичных слушаниях по генплану, и везде принималось решение о строительстве только ФОКа, – рассказывает Елена Морозова, юрист, курирующий в партии «Яблоко» работу с обращениями граждан. – Но интересы инвестора перевесили, и в итоге ГЗК утвердила строительство в полном объеме: и административного здания, и здания ФОКа».

В зоне риска

Недовольство жителей вызывают прежде всего проекты, вписанные в существующую застройку. «В урбанистике есть такие показатели, как плотность застройки и плотность населения. Вот когда – даже в формате отдельно взятого района – эти два значения сильно превышены, тогда неминуемо возникает сопротивление жителей», – говорит Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент». Хотя эксперт видит парадокс в том, что высокая концентрация людей – это не только неудобство, но и хороший шанс для города или района улучшить среду обитания: «При достаточном количестве зданий и людей кварталу или району удается реализовать потенциал. В таком случае «расцветает» и вся городская жизнь. Есть для кого открывать кондитерские, цветочные магазины, школы искусства, проводить художественные выставки и мастер-классы. Если научиться управлять ситуацией и изменить недовольство людей в сторону позитива, то мы увидим в округе здоровую атмосферу».

Однако генеральный директор группы компаний «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что с сопротивлением жителей может столкнуться абсолютно любая стройка: «Я не припомню ни одного проекта, который бы гладко и безболезненно прошел от начала своего развития до конца. Любая тема, даже загородная, связанная с коммуникациями, каким-то образом коснется жителей соседних деревень. Можно предположить, что где-то в глухом лесу есть такие территории, где нет соседей, местных жителей, но все равно найдется какой-нибудь товарищ, который, может быть, с целью спекуляции, но будет говорить о том, что на этом поле гулял его дед, поэтому оно не должно быть застроено».

В прошлом году жителям Балашихи, напротив, удалось отвоевать городской парк. В результате протестов администрация города отозвала разрешение на строительство ресторанного комплекса в зеленой зоне. Среди последних громких событий можно назвать протест жителей Хорошевского района против возведения офисного центра в рамках проекта по строительству стадиона ЦСКА. Пока конфликт не исчерпан.

Особенно активно жители обычно протестуют против «точечной» застройки. «Предположим, люди 20 лет жили при существующем расположении домов, с гаражами и детскими площадками. И вот приходит застройщик, который решил вместо детской площадки построить многоэтажный дом. Этот дом будет визуальной доминантой среди существующих строений и испортит всю существующую инфраструктуру (за редкими исключениями). Что на это скажут жители окружающих домов? Мирный (или не очень) протест в таких случаях неизбежен», – уверен Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Также, по словам коммерческого директора ГК «МИГ-Недвижимость» Ольги Гусевой, в зоне риска проекты, которые возводятся в непосредственной близости от рекреационных объектов (парков, скверов, лесов), рядом с историческими и архитектурными памятниками.

В меньшей степени этим рискам подвержены проекты по редевелопменту промзон и административных зданий. Коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов уверяет, что в его опыте не было ни одного случая недовольства со стороны местных жителей: «Жильцы, наоборот, счастливы, когда на месте уродских серых заводов появляются новые дома и инфраструктура».

Читать далее: http://www.irn.ru/articles/37790.html

Читать полностью:http://www.irn.ru/articles/37790.html

ГдеЭтотДом.Ру

Наслаждаться жизнью в просторных апартаментах с видом на огни вечерней Москвы и чувствовать себя героем голливудского фильма, да еще и по выгодной цене - что может быть заманчивее? Апартаменты, ворвавшиеся на рынок недвижимости Москвы всего чуть более года назад, уже стали не только трэндом, но и поводом для многочисленных дискуссий. Получить возможность жить в просторном жилье в Москве по цене "двушки" в Подмосковье - весьма выгодное предложение. Но купить апартаменты мало. Именно с того момента, как ключи получены и вещи перевезены, начинается настоящая, совсем не сказочная жизнь. Чем же отличается быт в апартаментах от жизни в обыкновенной квартире? Узнаем мнение специалистов управляющих компаний Москвы.

С каким трудностями в целом сталкиваются жители и УК комплексов с апартаментами?

- более высокие коммунальные платежи;
- отсутствие возможности постоянной прописки, и в ряде случаев – даже временной;
- более высокий налог на недвижимость;
- риск несоблюдения застройщиком всех норм, предъявляемых к жилью (в том числе по инсоляции);
- риск соседства с большими офисными пространствами, как например, в зданиях Сити.

Возможна ли постоянная или временная регистрация в апартаментах, и есть ли перспективы перемен?

Иван Татаринов – коммерческий директор компании GLINCOM:

Постоянная регистрация невозможна. Но есть типы апартаментов, в которых можно получить регистрацию временную. Это объекты, в которых разрешение на строительство/реконструкцию содержит формулировку «апартаменты для временного проживания».

Проверить наличие возможности временной регистрации просто – достаточно ознакомиться с разрешением на строительство и проектом.

Перспективы определяются двумя ключевыми факторами. Первое – законодательно будет закреплена возможность регистрации в принципе в любых нежилых помещениях. Второе - регистрацию разрешат в «апартаментах для временного проживания». Но во втором случае город переложит обязательства по созданию социальной инфраструктуры на девелоперов, строящих апарты, что в свою очередь повлечет увеличение затрат и соответственно, экономическую нецелесообразность таких проектов для девелоперов.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов?

Иван Татаринов – коммерческий директор компании GLINCOM:

Налоговый вычет можно получить только при покупке жилых помещений, к которым апартаменты не относятся.

Можно ли отказаться от услуг УК при пользовании апартаментами?

Иван Татаринов – коммерческий директор компании GLINCOM:

В услуги УК входят техническое обслуживание (поддержание всех инженерных систем и коммуникаций в рабочем состоянии), охрана, уборка и дополнительные сервисы. От базовых сервисов отказаться нельзя. Но часто можно отказаться от дополнительных услуг, таких как ресепшн и консьерж служба, уборка внутри апартаментов.

Читать далее: http://www.gdeetotdom.ru/articles/2032143-2014-07-22-est-li-byit-v-apartamentah/

АРГУМЕНТЫ и ФАКТЫ

Такое жильё набирает популярность потому, что предлагает лучшее качество жизни, чем городская квартира. «Большинство малоэтажных объектов имеют свою обособленную территорию, что делает жизнь в них более спокойной. К тому же сегодня малоэтажное строительство фактически вытеснено за пределы «старой» Москвы, а внутри МКАД можно встретить единичные проекты бизнес- и премиум-класса. Соответственно, как минусом, так и плюсом можно назвать жизнь на природе, вдали от города. Кому-то такая жизнь по душе, а кому-то — нет», — считает Иван Татаринов — коммерческий директор компании GLINCOM. Во многом именно поэтому чаще всего приобретают малоэтажное жильё семейные пары с детьми, для которых близость городской инфраструктуры имеет меньшее значение, чем хорошая экология и тишина.

Читать далее: http://www.aif.ru/realty/guide/1218914

РБК

Сценарий развития сегмента

Коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов:

- Первые проекты апартаментов в Москве стали появляться еще в 2006-2007 гг., в первую очередь это вызвано как экономическими предпосылками (значительная часть проектов апартаментов появилась и появляется в рамках редевелопмента неэффективно используемых промышленных объектов, а также по причине изначальной ограниченности городского пространства), так и законодательными пробелами (отсутствие нормативной базы в части апартаментов). Удивительно, что за почти уже десятилетие существование формата законодатели так и не сдвинулись вперед. Все, что мы можем почерпнуть из правовой базы, - это "апартаменты для временного проживания" и статус нежилых помещений с рядом законов города Москвы, которые регламентируют порядок пользования нежилыми помещениями. И это в то время когда всем давно уже очевидно, что используются такие помещения как аналог квартиры, по всем техническим параметрам не уступающий, а в некоторых и превосходящий оригинал.

Из проектов редевелопмента бывших промышленных объектов, безусловно, одним из первопроходцев можно назвать компанию KR-Properties c "Даниловской мануфактурой", а в рамках нового строительства - это Capital Group с комплексом "Город Столиц" в "Москва-Сити", на части площадей которого расположены апартаменты.

Активное движение со стороны города можно было заметить начиная с 2013г., когда апартаменты вышли из формата единичных комплексов небольшой, по сути, площади в масштабные проекты: "Сердце Столицы", "ВТБ Арена парк", "Меркурий сити", "ОКО", "Флотилия", "Водный", "Фили Град" и т. д. Доля апартаментов в "новом жилье" начала достигать почти 30%. Если изначально апартаменты ассоциировались с бизнес- и премиум-классами, то сейчас это и комфорт и эконом. Апартаменты в границах старой Москвы можно купить по цене 95 тыс. рублей за 1 кв. м.

Очевидна экономическая целесообразность подобных проектов для девелопера - сниженные затраты на реализацию проекта за счет отсутствия необходимости обеспечивать район социальной инфраструктурой, по этой причине и получается добиться меньшей (на 15-20%) цены реализации по отношению к жилью. Можно также говорить, что и городу "в короткую" это выгодно: удовлетворяется спрос, загружен строительный комплекс, идет развитие города. Но в среднесрочной (3-5 лет) и тем более долгосрочной перспективе дефицит "социалки" однозначно обернется проблемой - как банальной нехваткой мест, так и, как следствие, необходимостью обеспечивать эти места за счет средств бюджета.

На сегодняшний день апартаменты развиваются в основном только в Москве, Санкт-Петербурге, а также в курортных регионах: Сочи, Крыму. Широкого развития в регионах апартаментов не происходит также по экономическим факторам, отсутствие регистрации и ряд сопряженных с этим минусов фактически диктует необходимость реализации апартов с дисконтом по отношению к квартирам особенно в комфорт- и экономклассе. И если в Москве, к примеру, этот дисконт обеспечить можно за счет средней высокой стоимости жилья, то в регионе уже проблематично - некуда дисконтироваться.

Сегодня рынок, по сути, ждет разъяснений от законодателей, новых правил игры. Вероятным развитием сценария случится вменение девелоперам обязательств по участию в строительстве социальной инфраструктуры, что, в свою очередь, приравняет затраты на реализацию подобных проектов жилью. Экономическая целесообразность будет утрачена, что приведет к "вымиранию" формата апартаментов в рамках нового строительства.

По материалам rbc.ru

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ

Russian Realty

Изучая рекламные проспекты многих современных жилых проектов, диву даешься разнообразию и насыщенности предусмотренной инфраструктуры. Однако часто на деле девелопер ограничивается строительством детской и спортивной площадок, остальное остается на бумаге. Как понять, что обещания застройщика не пустой звук, какой объем и формат инфраструктуры необходим жилью и апартаментам, и сколько тратят на это девелоперы, специально для портала RussianRealty рассказывает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов.

- Иван, давайте для начала разберемся, что вообще должна включать инфраструктура жилого комплекса, какие опции являются обязательными, а какие - дополнительными?

- Важно сразу разделить инфраструктуру на социальную и бытовую. Есть еще инженерная, но эта тема отдельной дискуссии. К социальной относятся детские сады, школы, поликлиники, больницы и т.д. И на сегодняшний день обязательства по обеспечению определенным объемом соц. инфраструктуры на тысячу жителей город как правило перекладывает на девелоперов. Но эта инфраструктура необязательно должна находиться в рамках ЖК, должен соблюдаться минимально допустимый уровень обеспеченности в границах района. При выдаче разрешительной документации город принимает во внимание наличие достаточного количества школ, детских садов и больниц в районе, но не обязывает девелопера строить это именно в рамках комплекса. Что касается бытовой инфраструктуры (магазины, рестораны, предприятия сферы услуг и т.д.), то этот вопрос не имеет универсального ответа, во-первых поскольку строительство бытовой инфраструктуры не является обязательной для девелопера частью, а во-вторых потому что это уже особенности проекта и локации. Жилой комплекс может быть полностью лишен внутренней бытовой инфраструктуры, и его обитателям придется ориентироваться исключительно на те предприятия обслуживания, которые находятся в районе. Однако опыт последних лет показывает, что именно внутренняя инфраструктура позволяет обеспечить комфорт жизни в доме. Сюда относятся продуктовые и хозяйственные магазины, рестораны, предприятия бытового обслуживания, химчистки, ремонты и даже банки.

- Что все-таки является обязательным в инфраструктуре любого проекта, как апартаментного, так и классического жилого комплекса, где люди могут получить постоянную регистрацию?

- Как я сказал ранее, обязательной с точки зрения взаимодействия с городом составляющей являются только объекты социальной инфраструктуры.

Что касается апартаментов, то на сегодняшний день вопрос с социальной инфраструктурой, к сожалению, до сих пор до конца не решен. При строительстве апартаментов застройщик вправе самостоятельно решать будет ли он строить инфраструктурные объекты или нет.

- Некоторые девелоперы, продающие квадратные метры на начальном этапе строительства, обещают, что в будущем проект преобразиться в «город-сад», а потом не выполняют свои обещания. Есть какие-то способы обезопасить себя и свои вложения и проконтролировать, чтобы обещанные детский сад, детская площадка, спортивные объекты все же были выполнены?

- То, что обещают девелоперы на старте, это часто просто маркетинговая история. Разумеется, чтобы сделать продукт «вкусным» и привлекательным для покупателя, в рекламе всегда обещается максимум преимуществ проекта. Но не все обещания можно реализовать в рамках проекта как отдельную коммерческую историю. А любая внутренняя инфраструктура, будь то ресторан или продуктовый магазин - это коммерческая история, другими словами, – бизнес. Причем бизнес, который в последующем будет зарабатывать деньги. Поскольку девелоперы не занимаются операционным бизнесом, теми же детскими садами или спортивными клубами, то должен быть отдельный коммерческий оператор, который станет в дальнейшем вести этот бизнес.

Обезопасить себя здесь можно только своей же наблюдательностью. Судите сами, если, например, в проекте подразумевается наличие ресторана или спортивного клуба на закрытых территориях, которые удалены от остальной инфраструктуры района, то логично предположить, что такие объекты территории никогда не будет востребованными, а значит – коммерчески успешными. Соответственно, все это рекламы ради.

- Влияет ли на инфраструктурную начинку класс жилого комплекса?

- Все зависит от локации, размещения комплекса, и неважно, «эконом» это, «бизнес» или «элит». Если комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, то нет никакой необходимости делать там какую-то инфраструктуру. Другое дело, когда это масштабные проекты на полмиллиона квадратных метров. Конечно, в рамках подобных проектов не может отсутствовать инфраструктура, потому что речь идет об огромном количестве людей, которым необходимо удовлетворять свои ежедневные, бытовые, социальные потребности.

Но как раз частая ошибка большинства застройщиков массового жилья в том, что не продумывается в принципе концепция проекта, инфраструктурная составляющая должным образом не продумывается. Как правило, первые этажи жилых домов в их проектах – это «помещения свободного назначения». И на момент разработки проекта они уделяют минимум внимания тому, что это действительно будет. Будет ли это магазин продуктов, салон сотовой связи, банк или ресторан. И в будущем есть сложности, потому что помещение, которое спроектировано с отступлениями от потребностей будущих операторов, в последующем будет не востребовано и с трудом будут находиться будущие арендаторы или покупатели, которые будут вести там свой коммерческий бизнес.

- А если брать апартаментные проекты, то какая инфраструктурная составляющая предполагается у них?

- По нашему проекту ApartVille значительный процент полезной площади уходит на внутреннюю инфраструктуру. Это связано с особенностями редевелопмента и особенностями архитектуры и планировок проекта. Например, у нас есть первый этаж со значительной «глубиной» этажа и низкой инсоляцией, поэтому там невозможно было разместить апартаменты или таунхаусы. Так получилось, что ответ нам был подсказан самой конфигурацией проекта.

В ApartVille предусмотрена достаточно развитая инфраструктура. Там будет расположен фитнес-клуб, продуктовый магазин, два помещения банков, два больших ресторана, лобби-бар на первом этаже. Кроме этого на территории предусмотрено размещение детского сада и автомоечного комплекса.

Причем в нашем случае это не просто обещания, а уже закрепленные подписанными договорами объекты. Так, например, у нас подписан десятилетний договор аренды с компанией WorldGym, крупнейшим оператором в России в фитнес-индустрии, на 2800 кв.м: большой фитнес с полноценным 25-метровым бассейном, кардиозоной и тренажерным залом.

Кроме этого, мы также подписали недавно десятилетний договор с оператором «Горница-узорница», который занимается развитием детских садов в Москве и области. Так что в состав внутренней инфраструктуры нашего комплекса входит небольшой сад площадью чуть менее 400 кв.м, рассчитанный на три-четыре группы по 11-12 детей в каждой.

- А сколько средств тратится на развитие внутренней инфраструктуры, и в течение какого времени она окупается?

- Для нас бытовая инфраструктура – это не нагрузка, а возможность дополнительно заработать. Мы знаем, как с ней работать, как сделать успешную концепцию, для нас – это бизнес. Просто при определении концепции мы сочли эти площади наиболее эффективными именно для размещения бытовой инфраструктуры. И мы сдаем их по коммерческим ставкам, и в последующем планируем продать опять же по коммерческим ставкам.

По материалам RussianRealty.ru

АРГУМЕНТЫ и ФАКТЫ

Любое вложение денег — это риск, и чем больше сумма, тем он выше. Касается это и покупки недвижимости: вкладывая деньги на начальной стадии строительства, нельзя забывать о риске — проект может быть не завершён. Этой опасности нельзя избежать, но её можно минимизировать.

По данным Ивана Татаринова, коммерческого директора компании GLINCOM, в зависимости от проекта стоимость недвижимости по мере строительства вырастает на 40–65 %. Для каждого жилого комплекса изменение цен индивидуально и зависит от типа строящегося жилья, технологии строительства и месторасположения объекта. Панельные дома возводятся быстрее, чем здания по технологии монолит-кирпич: если первые могут быть построены быстрее, чем за год, то вторые — за 2–3 года, и поэтому «панельки» меньше растут в цене. Кроме того, нужно помнить, что больше всего в цене растет жильё в многоквартирных жилых комплексах: малоэтажные дома строятся быстрее, а значит, и риски ниже.

Рост цен сильно зависит и от развития инфраструктуры местности, где возводится жилой комплекс. Если вместе с проектом строится транспортная и социальная инфраструктура, то многое зависит и от сроков её реализации. В связи с этим разница цен на новостройки Подмосковья до и после окончания строительства самая большая.

Универсального ответа, на какой стадии лучше всего приобретать жильё в новостройке, не существует. Всё зависит от готовности рисковать и от того, для чего квартира приобретается. Если она покупается с целью заработка (перепродажи), то имеет смысл «зайти» в проект на начальной стадии: в таком случае можно получить максимальную прибыль.

Если жильё приобретается для себя и на «последние деньги», то имеет смысл покупать квартиру в проекте, реализованном на 30–50 %. Это позволит минимизировать риски и в то же время приобрести желаемое жильё. Если квартира приобретается с целью сохранения средств, то имеет смысл покупать жильё на последней четверти строительства: это позволит в кратчайшие сроки начать его сдавать. В таком случае доходность может превышать уровень инфляции на 3–4 %, что гарантированно выше, чем доходность банковских вкладов.

Важно помнить ещё и о том, что в привлекательных проектах широкий выбор квартир есть обычно только на начальной стадии строительства. По данным Ивана Татаринова, в таких домах в первый день продаж может раскупаться более 30 % квартир до начала строительства, 60 % квартир раскупается по ходу возведения проекта, а в уже готовом комплексе обычно остаются нераспроданными только самые дорогие квартиры, срок реализации которых всегда больше, чем у самого дешёвого жилья.

По материалам: АиФ

МИР КВАРТИР

Пока не грянул кризис, и люди продолжают зарабатывать на прежнем уровне, все свободные средства они могут вкладывать именно в недвижимость, поскольку это один из самых надёжных и понятных способов сохранения капитала. «Это мы уже могли видеть в I квартале 2014 года, когда при резком росте курса доллара относительно рубля увеличился спрос на недвижимость до 30% в отельных сегментах, — напоминает Иван Татаринов, коммерческий директор компании Glincom. — Можно добавить, что с введением санкций также может быть ограничен доступ граждан РФ к западным финансовым инструментам, что в свою очередь повлечет за собой возврат этих капиталов «домой».

Читать полностью.

ГдеЭтотДом.Ру

Апартаменты, во множестве появившиеся в мегаполисах, стали популярной альтернативой квартирам не только для покупателей, но и для застройщиков. Однако за множеством явных плюсов, таятся весьма ощутимые сложности. Естественно, первое на чем они сказываются – стоимость квадратных метров. С какими же проблемами сталкиваются застройщики в процессе строительства, и как это отражается на покупателях апартаментов? Узнаем у экспертов рынка недвижимости.

Ужесточатся ли требования к строительству апартаментов в ближайшее время?

Иван Татаринов, коммерческий директор компании Glincom:

До недавнего времени застройщику определенно было выгоднее строить апарты. Одна экономия на социальной инфраструктуре снижала затраты проекта, в среднем, на 15-25%. Однако, если говорить о Москве, ввиду значительного роста числа апартаментов в доле нового строительства, город начал высказывать недовольство отсутствием необходимого количества школ, садов, больниц и прочего.

Готовятся поправки в градостроительное законодательство. И в настоящее время получить разрешение на строительство комплекса апартаментов уже гораздо сложнее.

Читать полностью

URBANUS.RU

Стоимость реконструкции здания под комплексы апартаментов составляет в среднем от $600 до $1,2 тыс. за квадратный метр. Однако цена реконструкции зависит от каждого конкретного случая. На рынке имеются примеры, где стоимость подобных работ доходила до $4 тыс. за кв. м. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.

«Само здание или его отдельные элементы могут иметь историческую ценность. Если его признают памятником архитектуры, то реконструкция и дальнейшее использование объекта будут проходить в режиме максимального сохранения первоначального облика, что, естественно, приведет к существенному удорожанию проекта», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». При этом реконструкция может заключаться и в полном сохранении прежнего конструктива здания, в случае если его несущие способности достаточны.

Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Иван Татаринов, новая стройка в среднем стоит порядка $1 тыс.-1,5 тыс. за кв.м, однако более точные цифры опять же зависят от проекта, от масштабов, сложности и используемых материалов. Таким образом, получается, что если сравнивать новое строительство с редевелопментом промышленного здания, в котором сохраняется конструктивная часть, и нет необходимости в применении каких-либо сложных конструктивных решений, то реконструкция обходится дешевле.

По материалам urbanus.ru

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Андрей

APART VILLE FITNESS & SPA RESORT

ГдеЭтотДом.Ру

На сегодняшний день интернет – основной источник информации для тех, кто решает квартирный вопрос. Соответственно большинство компаний – продавцов недвижимости уделяют особое внимание данному каналу коммуникации и ориентируют основные рекламные бюджеты во всемирную паутину.

По результатам исследования 18% компаний не смогли однозначно определить, какой именно канал интернет рекламы является наиболее эффективным. И это вполне естественно, так как каждый канал интернет-рекламы предназначен для достижения разных целей рекламных компаний.

36 % из опрошенных компаний отдают предпочтение рекламе в поисковых системах. Все эти компании активно используют контекстную рекламу. 60% из них (27% от общего числа) большое внимание уделяют SEO-продвижению корпоративных сайтов.

Специалисты портала ГдеЭтотДом.РУ отмечают, что на сегодняшний день текстово-графические блоки пользуются на рынке наибольшим спросом. Особенно востребован данный формат на тематических сайтах по недвижимости и в базах по недвижимости.

«Информационный шум», постоянно нарастающий в современной жизни, делает пользователя менее восприимчивым к слишком «активной» и навязчивой рекламе. В свою очередь текстово-графический блок в меньшей степени ассоциируется с рекламой, а, соответственно, вызывает больше доверия», - считает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов.

Важное преимущество текстово-графического блока– простота исполнения без дизайнерских изысков и технических сложностей и возможность качественной оптимизации под конкретные поисковые запросы. Текстовые блоки можно эффективно настраивать по ключевым словам, географическому таргетингу и времени суток. Это позволяет использовать веб-трафик более эффективно.

Однако профессионалы рынка недвижимости ни в коем случае не отказываются от другого вида медийной рекламы – баннеров. «Баннеры на новостных или развлекательных порталах позволяют привлекать потенциальных покупателей, которые, например, сейчас не находятся в активном поиске недвижимости. Кроме того, подобные баннеры, безусловно, работают на узнаваемость бренда», - комментирует Иван Татаринов. Баннеры в поисковых системах широко применяются компаниями, чьи объекты находятся в узком сегменте рынка недвижимости, например в сегменте элитной недвижимости.

Несмотря на безусловное превосходство интернет-рекламы, не стоит забывать, что она должна иметь поддержку в офф-лайне. 45% из опрошенных нами компаний подчеркивают необходимость использовать иные каналы привлечения клиентов в офф-лайне: наружная реклама, радио-тв-метрополитен, реклама в специализированных печатных изданиях, проведение мероприятий для жителей и потенциальных покупателей продаваемых объектов.

По материалам ГдеЭтотДом.РУ

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

Artur

Аксёнов Виталий

КОММЕРСАНТ

Ни для кого не секрет, что Москва — шумный город. Поток автотранспорта, железные дороги на территории столицы, вокзалы, воздействие авиашума при полетах малой авиации над домами в черте города — все это источники шума, который часто, и даже очень часто, превышает предельно допустимые уровни.

По просьбе "Дома" сотрудники испытательной лаборатории "Анкониан" провели шумозамеры по соседству с 50 строящимися жилыми комплексами бизнес-класса в границах МКАД. Все замеры проводились в дневное время в строгом соответствии с методикой МУК 4.3.2194-07, разработанной в 2007 году Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Исследования показали, что из всех 50 жилых комплексов бизнес-класса, которые сейчас находятся в стадии строительства, санитарным нормам по уровню шума соответствуют всего 4. Два из них находятся в Восточном округе — это ЖК "Лосиный остров ЭКО-парк", который застраивает компания "Дон-Строй Инвест", и ЖК "Виноградный" от компании "Прима-мех". Один из лидеров нашего рейтинга расположен в Северо-Восточном округе — это ЖК "Искры радости" от "Промингрупп". Еще один "островок тишины" нашелся в Северном округе — это ЖК "Апартвилль" от компании Glincom. Значения шумозамеров по соседству с этими жилыми комплексами находятся в диапазоне от 52 до 55 дБ.

Если же сравнивать лидеров рейтинга по средней стоимости квадратного метра, то в настоящее время, по данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", самым дешевым среди них является "Апартвилль", где апартаменты в среднем предлагаются по 167 тыс. руб. за 1 кв. м, а самым дорогим — "Газойл-сити": здесь 1 кв. м оценивается от 373 тыс. руб. во втором корпусе до 450 тыс. руб.— в первом.

"Выбирая площадку для строительства, безусловно, важно учитывать окружение проекта, расположение транспортной сети,— отмечает Иван Татаринов, коммерческий директор Glincom.— Наш проект включает таунхаусы, а их покупатели особое внимание уделяют уединенности и тишине. Поэтому мы выбрали участок, удаленный от магистрали на 100 м, причем между нашим жилым комплексом и дорогой расположен сквер из многолетних деревьев — а они являются естественной шумозащитой. Таунхаусы помимо этого защищены также зданием главного корпуса "Апартвилля", и на прилегающей к ним территории, я думаю, уровень шума будет еще ниже, чем на территории комплекса в целом".

Справедливости ради надо сказать, что, по утверждению ученых, примерно три четверти территории Москвы находится в зоне так называемого акустического дискомфорта. Уровень шума в большинстве районов перекрывает санитарные нормы, и поэтому найти участок для застройки хотя бы в относительно тихом месте довольно затруднительно.

Полная версия: http://www.kommersant.ru/doc/2567842

APART VILLE FITNESS & SPA RESORT

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

Mike Avil

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Заявка от 07.01.2021 00:48:23

Fortressgyb

Заявка от 08.01.2021 02:17:32

Заявка от 08.01.2021 23:11:23

Заявка от 08.01.2021 23:16:13

Wirelessywq

Epiphonelqx

Кирилл

Visiondid

Росбанк

Заявка от 10.01.2021 22:40:13

Заявка от 11.01.2021 18:19:25

Заявка от 12.01.2021 13:11:12

Заявка от 12.01.2021 13:12:25

Заявка от 12.01.2021 13:32:27

Андрей

Заявка от 15.01.2021 17:52:59

test

Заявка от 15.01.2021 20:42:46

Заявка от 15.01.2021 20:44:57

Заявка от 15.01.2021 20:55:34

Заявка от 15.01.2021 20:56:11

Заявка от 15.01.2021 21:08:55

test

АНТИКРИЗИСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Новая возможность эффективного инвестирования в проекте ApartVille Fitness&Spa Resort – арендный бизнес с окупаемостью от 7-ми лет: фитнес-центр World Gym (2 972 кв.м), детский сад Горница-Узорница (384 кв.м), Аптека А5 (44 кв.м).

- Доступ по Дмитровскому, Алтуфьевскому, Ленинградскому шоссе

- Метро в 100м, пассажиропоток станции до 100 000 чел./сутки

- Первая линия Дмитровского шоссе

- 5 минут от ТТК

- Зона охвата 77 тыс. человек, включая постоянных жителей комплекса (от 700 человек)

- Трафик 78 000 автомобилей в сутки

Арендный бизнес на сегодняшний день остается самым доходным и гарантированно безопасным способом инвестирования, который был востребован даже в период мирового финансового кризиса 2008г. Покупка арендного бизнеса – это возможность начать зарабатывать с первого дня и без дополнительных затрат!

Подобную информацию о стоимости и сроках окупаемости можно получить у наших специалистов по телефону: 8(495)3745599 или sales@apart-ville.com

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ

Иван

Russian Realty

Иван ТАТАРИНОВ, коммерческий директор GLINCOM:

Смена названия строящегося объекта не является прямым свидетельством наличия проблем у застройщика. Проблемы определяются иными, определенно более объективными фактами, такими как отсутствие разрешительной документации, затягивание сроков строительства, низкое качество строительства, отзывы клиентов, получивших неудовлетворительный сервис.

Очевидно, что сменой названия решить действительно серьезные проблемы не получится. Чаще всего это так называемые «упражнения в маркетинге», попытка создать добавленную стоимость проекта. Случается, что на этапе старта название было выбрано не очень удачно и в процессе реализации выяснилось, что оно сложно запоминается или вызывает сомнительные ассоциации, тогда смена названия имеет очевидную цель – нивелировать негатив или двусмысленность, после чего уже можно работать над увеличением узнаваемости и лояльности к бренду.

Особо прогрессивные девелоперы могут использовать ренейминг для снижения затрат на рекламу, либо увеличения охвата рекламы за счет перераспределения расходов. Например, на рынке есть примеры, когда девелопер объединял несколько проектов одним зонтичным брендом, придумывая для них общее название – броское, запоминающееся, передающее ряд общих ярких характеристик. Такой ход позволяет объединить рекламные бюджеты проектов, соответственно, увеличить объемы рекламы и расширить охват.

Источник: russianrealty.ru

Сергей

METRINFO.RU

В социалистическом прошлом столица была мощным промышленным городом, где плавили сталь, выпускали станки, грузовые и легковые автомобили и многое другое. Времена изменились. Многие заводы переехали, закрылись или серьезно сократили производство. А на их месте появились новые жилые комплексы с детскими площадками, парковками и озелененными дворами.

Необходимость реновации столичных промзон обусловлена прежде всего низкой эффективностью их использования. Промышленные гиганты отошли в прошлое, а многие промзоны представляют собой масштабные полузаброшенные территории – большинство предприятий либо не эксплуатируется, либо сдается в аренду под офисы, а некоторые объекты частично разрушены. Но эти территории имеют огромный потенциал с точки зрения строительства жилой, коммерческой недвижимости, социально-бытовой инфраструктуры.

Успешным примером использования промзоны является, проект ApartVille, расположенный на бывшей территории фабрики по производству слуховых аппаратов на Дмитровском шоссе д. 81.

Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM, уточнил, что это именно реновация существующего здания, включающая замену коммуникаций, фасадов, отделку мест общего пользования и благоустройство прилегающей территории. ApartVille включает 121 апартамент и 44 таунхауса. Метражи от 34 кв. м до 269 кв. м. Стоимость от 5,7 до 30 млн рублей.

Перед тем как возвести жилой фонд на территории бывшей промзоны, застройщику необходимо пройти процедуру инженерно-экологических изысканий. До начала проектирования берутся пробы грунта, проводится комплексная оценка уровня радиоактивного, химического и биологического загрязнения почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, выясняется, есть ли выходы родона, карстовая опасность. Выделяются участки загрязнения, требующие проведения рекультивации для соответствующих видов функционального использования.

На основании полученных результатов делается зонирование территории с выделением участков, требующих проведения реабилитации грунта от химического загрязнения. Любые изменения подлежат рекультивации, и это очень строго контролируется городом. Для проектов, выполняемых по горзаказу, требования еще жестче: санитарно-гигиеническую оценку состояния грунтов разрешено проходить лишь в Мосгосэкспертизе. Система контроля входных параметров и качества применяемых проектных решений является одной из лучших в России.

Роспотребнадзор и другие уполномоченные организации постоянно мониторят экологическую ситуацию в таких проектах. Поэтому опасения у покупателей могут быть связаны скорее с соседними участками, на которых могут находиться предприятия. В таком случае рекомендуется внимательно ознакомиться с окружающей застройкой и определить, что в нее входит – реальное производство, способное нанести вред экологии, или арендный бизнес.

Проблемы с такими территориями с этой точки зрения возникают, как правило, лишь в тех случаях, когда производство было связано с ртутью или радиацией. Провести рекультивацию грунта в этом случае настолько дорого и сложно, что гораздо разумнее просто законсервировать объект и построить над ним саркофаг, нежели пытаться его реанимировать.

Читать полностью

РБК

Апартаменты с сервисным обслуживанием очень популярны в Европе и США, особенно в крупных и курортных городах, а вот в России подобные проекты появились не так давно. Коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов рассказал "РБК-Недвижимости" о том, какую выгоду сулит покупателю апартаментов услуга управления недвижимостью вкупе с гостиничным сервисом.

Квартира или апартамент как инвестиция знакомы российскому рынку уже достаточно давно, массово - еще с начала нулевых. До кризиса 2008г., в период стремительного роста цен, стоимость квартиры могла увеличиться в несколько раз за год, поэтому речь шла в большей степени о спекулятивных инвестициях. Тогда при покупке квартиры в новостройке на ранней стадии можно было перепродать ее уже через год-полтора и получить доход в 200-300% годовых. Соответственно, никому не нужны были рентные инвестиции под 5-10%. Никто даже и не задумывался о том, чтобы делать ремонт и сдавать жилье в аренду.

На сегодняшний день ситуация выглядит несколько иначе: цены на вторичном рынке уже не растут, как раньше, скорее стагнируют, срок экспозиции квартир увеличился. Тем не менее в условиях высокой неопределенности на валютных, фондовых, сырьевых рынках, а также в силу нестабильной политической и экономической ситуации в мире инвестиции в недвижимость все так же актуальны если не с целью заработать, то с целью сохранить. Впрочем, как раз сейчас приобретение жилья для последующей сдачи в аренду стало особенно актуальным способом не только сохранить вложения, но и заставить актив работать на себя.

Управление inclusive

Конкуренция на рынке растет, одной низкой цены уже недостаточно. В условиях, когда опускать цену некуда, девелоперам приходится делать ставки на дополнительные сервисы. В данном случае речь идет об управлении недвижимостью (property management) вкупе с гостиничным сервисом.

Услуга управления недвижимостью освобождает частного инвестора от всех забот, связанных с содержанием объекта и сдачей его в аренду. Особенно актуальна данная услуга для покупателей апартаментов, так как они часто - до 40% в зависимости от проекта - приобретаются именно с целью последующей сдачи внаем.

Для собственника гораздо удобнее, если подобная услуга существует в управляющей компании, которая непосредственно обслуживает комплекс. Возможны два варианта взаимоотношений владельца апартамента и управляющей компании.

Первый вариант - это фиксированный доход: вне зависимости от ситуации на рынке, вакантности апартамента, условий, на который апартамент был сдан в аренду, собственник ежемесячно получает фиксированную сумму.

Второй вариант - это взимание управляющей компанией определенного процента - около 5-7% в год от получаемого арендного дохода с одного конкретного или нескольких апартаментов.

Круг интересов

Данная услуга, разумеется, интересна управляющей компании, которая помимо технического обслуживания комплекса будет получать доход от сдачи в аренду. А вкупе с гостиничным сервисом УК может формировать собственный номерной фонд и передавать апартаменты в краткосрочную и среднесрочную аренду.

Частному инвестору, купившему апартамент, услуга управления недвижимостью позволяет не заботиться о его последующей сдаче в аренду, оплате коммунальных услуг и проблемах с эксплуатацией. Владельцу не придется встречаться с арендаторами, контролировать, как они пользуют объект, или перевыставлять счета. Он просто передает апартамент в управление и получает деньги.

Проживающие в апартаментах также имеют массу преимуществ, если проект управляется гостиничным оператором или же управляющая компания предоставляет набор "сервисных услуг": возможность пользоваться гостиничной инфраструктурой (бары, рестораны, фитнес-центр, спа-салон) и услугами (уборка, доставка товаров, бронирование билетов, забота о домашних животных и прочее). Стоимость услуги может быть приплюсована к эксплуатационным расходам арендатора и составлять примерно 40 руб. за 1 кв. м в месяц. С другой стороны, пользование каждой услугой может оплачиваться отдельно. Как правило, жильцы апартаментов получают скидку на инфраструктуру гостиницы в размере до 30%.

Отечественный "кейс"

В России подобные проекты появились не так давно. "Первопроходцами" здесь стали Москва, Санкт-Петербург и развивающийся семимильными шагами Сочи. Большинство апартаментов с сервисным обслуживанием включены в систему многофункциональных комплексов, где есть отель и, соответственно, управлением занимается гостиничный оператор.

Коммерческий директор Glincom Иван Татаринов специально для "РБК-Недвижимости"

Андрей Бельков

АКЦИЯ: ЛИМОННОЕ НАСТРОЕНИЕ!

В комплексе апартаментов и таунхаусов ApartVille Fitness&Spa Resort в период с 15 октября по 30 ноября 2014г. действует акция «Лимонное настроение»: скидка 1 миллион рублей на покупку апартаментов с антресолью. Подробную информацию о лотах, участвующих в акции и условиях покупки можно получить в офисе продаж по телефону 8 (495) 374 55 99.

apart-ville.com

Наименование акции «Лимонное настроение»
Сроки проведения 15.10.2014 – 30.11.2014
Территория проведения г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 81
Информация об организаторе Открытое акционерное общество
«Завод слуховых аппаратов «РИТМ»
127238, Москва г, Дмитровское ш, 81
ИНН/КПП 7743627901/774301001

СКИДКА -50% НА УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Все покупатели помещений или зданий в бизнес-парке Techno-loft, заключившие договор в период с 1 ноября по 31 декабря 2014г. получают скидку – 50% на услуги управляющей компании сроком на 1 год! Подробную информацию об условиях акции можно получить в офисе продаж по телефону 8 (495) 769 33 96

techno-loft.ru

Наименование акции «-50 на услуги УК»
Сроки проведения 01.11.2014 – 31.12.2014
Территория проведения г. Москва, 3-й Угрешский проезд д. 8
Информация об организаторе Общество с ограниченной ответственностью
«Территория прогресс»
115088, г. Москва, 3-ий Угрешский проезд, дом № 8, строение 3
ИНН/КПП 7723868144/772301001

CharlieZicima

ГдеЭтотДом.Ру

В строительной индустрии долгое время существовала система, где инвестор проекта в то же время является и его девелопером. В последние годы ситуация несколько изменилась. Собственники проектов все чаще нанимают профессионалов в области девелопмента, которые отвечают за реализацию проекта, но не делят с заказчиком финансовые риски. За рубежом fee-девелопмент уже давно стал востребованным инструментом на рынке недвижимости – в Европе по этому принципу совершается 60-70% сделок. Российские же инвесторы к наемным управляющим пока относятся настороженно. В чем плюсы и минусы fee-девелопмента, и каким компаниям выгодно привлекать специалистов со стороны?

Fee-девелопмент – это направление, которое подразумевает, что компания, занимающаяся реализацией проекта, не является его собственником. Она готовит концепцию, выбирает наиболее выгодную схему финансирования, проводит экономический анализ и управляет строительством. Однако fee-девелопер не вкладывает в строительство собственные средства, за качество он отвечает своим вознаграждением и репутацией. «Говоря fee development, мы четко подразумеваем, что это та компания, которая не инвестирует собственные средства в проект, а работает по договору с инвестором», – поясняет коммерческий директор GLINCOM Иван Татаринов.

По данным Коллегии профессиональных девелоперов, о новом направлении девелопмента участники рынка недвижимости заговорили после кризиса 2008 года, когда в собственность банков перешло большое количество залоговых земель от неплательщиков. Крупные банки (ВТБ, Сбербанк и другие) организовали собственные подразделения, занимающиеся развитием девелоперских проектов. К услугам наемных специалистов часто прибегают владельцы перспективных непрофильных активов: банки, инвестиционные фонды, организации финансового сектора.

«Это может быть фармацевтическая, торговая компания или банк, которому достался этот актив в ходе регресса какого-то неблагополучного заемщика, и так далее. Непрофессиональный игрок является основным заказчиком fee-девелопмента, потому что есть актив, но он не знает, что с ним делать. И это уже задача fee-девелопера», – рассказывает Иван Татаринов.

Главная сложность fee-девелопмента – возможные разногласия сторон. У участников проекта могут быть разные взгляды на процесс его реализации, а компромиссные решения не всегда лучший выход. «Владелец актива всегда должен четко отдавать себе отчет, что он отдает проект в реализацию fee-девелопера и является по сути пассивным инвестором», – предупреждает Иван Татаринов, коммерческий директор Glincom.

Полная версия

НЕДВИЖИМОСТЬ И ЦЕНЫ

Редевелопмент бывшей промзоны под комплекс апартаментов — проект перспективный, выгодный и девелоперу, и инвестору, и конечному потребителю, утверждает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов. Если, конечно, формат апартаментов не лишится своего уникального статуса.

— Иван, чем же так привлекают игроков рынка редевелопмент промзон? Ведь в подобных проектах, наверняка, есть своя специфика, свои плюсы и минусы...

— В ходе реализации проектов мы стараемся существенно не видоизменять конструктивные особенности здания. И это является как плюсом, так и минусом. Плюсом, потому что не несем значительных затрат на возведение нового конструктива, экономим время, проекты реновации в большинстве случаев реализуются быстрее объектов нового строительства. Минус же в том, что приходится учитывать особенности здания: определенный типоразмер, высоту потолков, шаг колонн и так далее.

Как к минусам, так и к плюсам можно также отнести наличие исторической ценности. Она может распространяться как на весь объект, так и на отдельные элементы: фасад, отдельные помещения. Наличие охранных договоров, безусловно, негативно влияет на экономику проекта — необходимость реставрации зачастую не позволяет использовать площадку эффективно. Но в то же время иногда добавляет маркетингового лоска, ведь историческая ценность всегда интересна рынку. Красивую историю можно хорошо продать.

Выбирая объект, мы внимательно подходим к обследованию здания, поэтому при производстве работ, как правило, не встречаем таких неожиданностей, которые влекут за собой существенные траты. Вообще, профессиональные игроки, как правило, не покупают объект с закрытыми глазами — необходим аудит как юридический, так и технический.

— Можете ли вы использовать под новую застройку относящуюся к объекту, но неосвоенную землю? И в каких объемах допускается новое строительство?

— Безусловно, можем. Существует нормативный порядок, регламентируемый законодательством. Но как только мы выходим за границы существующих зданий и начинаем возводить что-то на новой территории, то вынуждены разрабатывать ряд разрешительных документов: градостроительный план застройки участка, проходить экспертизу проекта, получать разрешение на строительство или реконструкцию...

Впрочем, в новом строительстве мы мало заинтересованы — оно предполагает более долгий цикл взаимоотношений с городом, выполнение различных технических условий и значительного ряда согласований. Концепция текущих проектов заключается в реновации существующих зданий.

— Если на участке имеются какие-то промышленные постройки, их внешний вид сохраняется при редевелопменте?

— Все зависит от исходных данных: если место несет какую-то историческую нагрузку, и, возможно, имеет охранные договоры по сохранению архитектурных особенностей объекта, то, безусловно, мы стараемся эту составляющую сберечь.

При этом если ограничения отсутствуют, но фасад выполнен в стиле «лофт», который стал так популярен в Москве за последние годы, имеет смысл его сохранять.

Например, в рамках проекта «АпартВилль» мы полностью обновляем облик строения. Возведенное в середине 1980-х годов, оно, по сути, не представляет собой никакой архитектурной ценности.

— Апартаменты на бывшей фабрике — довольно специфический продукт. Как организуете процесс продаж и кто ваша целевая аудитория?

— Напомню, что апартаменты на месте промзон строятся уже более семи-восьми лет. Первопроходцами были специалисты компании KR Properties. Поэтому сегодня в большинстве случаев мы имеем дело с подготовленным покупателем, который понимает, что значит жить на бывшей фабрике.

К слову, от промышленного здания не остается практически ничего, за исключением конструктива, несущих стен и фундамента. Внутренние планировки, как и все коммуникации, фасады, места общего пользования, благоустройство территории — все создается заново. Так что узнать фабрику в новом объекте невозможно.

Если говорить про целевую аудиторию, то сейчас у нас три ключевых типа покупателей. Первая и самая большая доля принадлежит инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это, как правило, люди старше 35 лет, их интересует исключительно цена «входа» и «выхода», а также период, на который стоит вкладывать деньги.

Второй и третий тип — покупатели, которые приобретают квадратные метры для собственного проживания. В нашем проекте предлагается два продукта — апартаменты и таунхаусы, их потребители немного разные. Апартаменты покупают, как правило, в качестве второго жилья. Под «первый дом» их рассматривают молодые люди, у которых нет необходимости в московской регистрации. Они, в общем-то, экономят, потому что получают качественное место проживание за деньги, которые могли отдать за квартиру более низкого уровня.

С покупателями таунхаусов — другая история. Это семейные люди старше 30 лет, которые нуждаются в расширении площади и желают сменить городской формат на загородный. При этом в нашем случае они получают собственный домик в черте Москвы.

— Каков инвестиционный потенциал проекта редевелопмента?

— Доходность девелопера может достигать 35-70% от вложенных средств. Разница существенная, потому что проекты могут быть очень разными по инвестициям, выручке срокам реализации.

— А каков интерес частных инвесторов?

— Если говорить о спекулятивных сделках, то это достаточно интересно. Мы сейчас не будем учитывать макроэкономические факторы, которые влияют на рынок (что, собственно, наблюдается сегодня). Если брать за исходное состояние вакуума, когда нет политики, военных действий, которые заставляют какую-то часть покупателей держаться в стороне от инвестиций, то рост стоимости приобретаемого актива составляет около 35-40%. Столько можно заработать, вложившись на самой ранней стадии и продав уже готовый оформленный объект.

Впрочем, не последнюю роль играют условия, которые выдвигает девелопер. Например, он может предлагать большую или меньшую скидку на старте в зависимости от характера финансирования проекта, потребности рефинансирования проекта и так далее.

— Как оформляется собственность в таких проектах, и какой статус земли?

— Земля в Москве может находиться либо в аренде, либо в собственности. Соответственно, права на земельный участок на котором находится проект, регистрируются на условиях долгосрочной аренды, например, на 49 лет, или оформляется в собственность. В первом случае будущий владелец апартаментов компенсирует управляющей компании затраты на аренду участка пропорционально площади своего жилья. А во втором случае на земельный участок оформляется общедолевая собственность, также пропорционально площади апартамента и новый владелец будет вынужден платить налог на землю. Но, как правило, это не самый актуальный вопрос для конечных покупателей.

— А как оформляется собственность в таких проектах на сами апартаменты?

— Особенность проектов подобного рода в том, что здание изначально находится в собственности. Это более «продвинутая» стадия, по сравнению с объектами нового строительства, когда объект недвижимости еще не сформирован, и девелопер заключает договор долевого участия с покупателем.

Когда, как в нашем случае объект недвижимости уже существует, и право собственности на него зарегистрировано, сделка происходит в два этапа: сначала заключается предварительный договор купли-продажи, а потом основной. Первый необходим потому, что, как правило, здание существует как единый объект. Чтобы продать отдельную часть (апартамент или таунхаус), необходимо разделить его на 200-300-500 отдельных объектов недвижимости. Это техническая процедура, которая выполняется за счет внутреннего переустройства.

Далее на каждый таунхаус или апартамент получается отдельный кадастровый паспорт и вносятся соответствующие изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следующий этап — подписание основного договора купли-продажи и получение новым владельцем свидетельства на право собственности.

— Апартаменты — формат, официально не предполагающий постоянного проживания, вроде гостиницы, но застройщики упорно игнорируют этот факт и преподносят покупателям апартаменты в виде жилья. В скором времени власти планируют устранить размытые формулировки в законе. Сохранится ли этот формат в этом случае или во что-то трансформируется? И во что он может трансформироваться, на ваш взгляд?

— Здесь есть юридическая и фактическая сторона вопроса. Юридически апартаменты — нежилые помещения, и не предполагают постоянного проживания, как и гостиницы. Фактически же все проекты апартаментов строятся с соблюдением необходимых требований к жилью. То есть это те же самые квартиры, только с другим статусом. С каждым годом апартаменты отвоевывают все более значительную долю рынка, и, естественно, наши законотворцы не могут не обращать на это внимание. Поэтому дискуссия продолжается...

Проблема заключается в том, что девелоперы, реализуя формат апартаментов, могут не соблюдать требования по участию в социальной инфраструктуре и не обеспечивать таким образом определенное количество мест в детских садах, школах, больницах в районе.

Думаю, в скором времени правительство обяжет девелоперов, работающих в сегменте апартаментов, участвовать в создании социальной инфраструктуры, что, в свою очередь, не только увеличит затраты последних, но и приравняет строительство апартаментов к возведению фактически нового жилья. А может создаться и обратная ситуация, когда в апартаментах разрешат регистрацию. Это тоже некоторым образом приравняет их к квартирам.

В любом случае, ключевое отличие, позволяющее реализовывать апартаменты с дисконтом в 15-20% по отношению к жилым проектам аналогичного уровня, будет утеряно. Таким образом, формат апартаментов, по сути, исчезнет, потому что окажется экономически нецелесообразным.

Источник: Недвижимость и цены

Restate.ru

Портал Restate.ru провел опрос, чтобы выяснить, каким ключевым характеристикам будущей квартиры покупатели уделяют особое внимание, и не изменились ли их предпочтения этой прохладной для рынка недвижимости осенью.

Первые места в рейтинге предпочтений традиционно занимают цена объекта и его транспортная доступность. Это стандартный набор для жилья как эконом, так и комфорт-класса. Как правило, покупатели такого жилья готовы переехать на окраины города или в область, поэтому возможность беспроблемного доступа к своей квартире для них имеет особое значение. На третьем месте - тесно связанная с предыдущим параметром инфраструктура района. Она важна как обитателям бюджетных квартир за МКАД, так и жителям ЖК комфорт-класса. Интересуются социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой и покупатели жилья бизнес-класса.

Более четверти покупателей недвижимости считают важным качество приобретаемого жилья: метражи, высоту потолков, конструкционные особенности самого дома. Значение имеют и строительные материалы, и технология самого строительства. Те же покупатели, которые не хотят вдаваться в технические подробности, требуют сходу тепло- и звукоизоляцию, просторную кухню и раздельный санузел. Экономия на пространстве сейчас простительна только в сегменте жесткого эконома: это пресловутые "гостинки" и однокомнатные апартаменты аналогичного типа.

И наконец, замыкает пятерку удаленность квартиры от места работы. Кстати, в последнее время значимость этого параметра возросла: о нем говорят чаще, с учетом места работы выбирают жилье все больше покупателей недвижимости. Это говорит о еще одной наметившейся тенденции социально-экономического типа: все больше москвичей и жителей Подмосковья рассматривают свою работу в качестве стабильной и постоянной, и готовы не только снимать, но и покупать жилье поближе к месту работы.

Помимо покупателей, Restate.ru опросил также экспертов рынка недвижимости, чтобы узнать, как, по их данным, сейчас выглядит рейтинг покупательских предпочтений.

Иван Татаринов, коммерческий директор GLINCOM:

До настоящего времени не ощутили сколько-нибудь существенного изменения спроса. Мы имели достаточно высокую динамику продаж в летний период за счет особенности проекта ApartVille - наличия таунхаусов. С приходом сентября матрица спроса сместилась больше к апартаментам и торговым помещениям. А в общем и целом количество-звонков, показов, контрактаций, находится на неизменно высоком уровне все 3 квартала 2014 года.

Сейчас на рынке не существует четко выраженного тренда какого-либо специфического спроса, вызванного волотильностью на рынке. В общем и целом можно сказать, что растет конкуренция, за счет большого количества предложения и за счет "упаднических настроений".

В связи с этим рискуют оказаться аутсайдерами слабые проекты, с непродуманной концепцией. На растущем рынке они бы все равно бы продавались. А при текущей ситуации продажи на этих проектах могут встать вовсе.

Источник: Restate.ru

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

CharlieZicima

Москва 24

В компании GLINCOM M24.ru сообщили, что в их проекте ApartVille Fitness&Spa Resort соотношение количества покупателей, приобретающих недвижимость для проживания и в качестве инвестиций, примерно одинаково – 44% и 56% соответственно. В компании отметили, что во втором случае люди чаще приобретают меньшую по площади недвижимость.

"Но какова бы не была первоначальная цель покупки, все равно в апартаментах будут жить люди – собственники или арендаторы не принципиально важно. А людям для комфортного проживания необходима инфраструктура, которая в ряде проектов девелопером не запланирована, а в связи с тем, что строящейся объект может быть расположен на территории бывшей промзоны, и с социальной инфраструктурой в первое время может быть напряженка. Дальновидный покупатель понимает, эта проблема, будет достаточно быстро решена, учитывая современные темпы развития города, и осознанно делает выбор в пользу существенно меньшей стоимости (разница в цене между апартаментами и квартирами составляет 15-20%)", - пояснил коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов.

Очевидно, что на рынке значительно сократится объем нового предложения апартаментов, а значит, что проекты, находящиеся на стадии реализации (по нашей информации новое постановление их не затрагивает, так как вступает в силу с 11 ноября 2014г.) – это последний шанс для покупателей выгодно инвестировать свои средства. Причем нужно понимать, что, скорее всего ограничения для апартаментов не закончатся на данном постановлении, возможно в ближайшем будущем девелоперов обяжут обеспечивать проекты социальной инфраструктурой, соответственно вырастут издержки, как следствие цены на данную категорию недвижимости.

Все это, на наш взгляд, простимулирует сегодняшний спрос на апартаменты. Принимая во внимание тот факт, что ограничения вводятся в пору нестабильной ситуации на рынке, когда спрос на недвижимость не только не падает, а даже несколько вырос, так как недвижимость остается одним из немногих надежных инструментов сохранения накоплений, апартаменты станут еще и хорошим средством инвестирования. Приобретая сейчас объект с дисконтом до – 20% (в силу разницы цены апартаментов и квартир), покупатель получает актив, стоимость которого в обозримой перспективе будет приравнена к стоимости жилья.

Источник: М24.ru

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

kvadroom.ru

Миф 1. Запуская девелопера в промзоны, Москва лишается рабочих мест и реального сектора производства, который необходим для сбалансированного развития города.

Около 15-17% территории «старой» Москвы занимают коммунально-промышленные участки, ранее принадлежавшие тем или иным предприятиям. Сегодня эти предприятия давно уже выведены, а оставшиеся после них унылые постройки с высокой степенью износа в 90% случаев занимают сторонние организации - офисы класса С, склады, мелкие производства. Так что об утрате городом реального сектора речь в данном случае не идет, а огромные площади здесь используются крайне неэффективно.

Что касается рабочих мест, то редевелопмент, напротив, способствует их созданию. Ведь формат новой застройки предполагает появление не только апартаментов, но и офисных помещений с эффективной рыночной ставкой. Занимать такие помещения могут только жизнеспособные компании, обеспечивающие, соответственно, отчисления в бюджет и хорошо оплачиваемые рабочие места.

Таким образом, редевелопмент экономически целесообразен для всех вовлеченных в проект участников.

Миф 2. Промзоны будут застроены офисами или объектами неопределённого пока формата – апартаментами.

Необязательно. Здесь нужно различать масштабы застройки. Есть такие крупные проекты, как реорганизация территории заводов «Серп и Молот», «Нагатинская пойма» или ЗИЛ. Они предполагают комплексное освоение, где есть место самым разным объектам: жилым домам, бизнес-центрам, торговым и спортивным комплексам, паркам и скверам. Другими словами, всему тому, на что у общества имеется заказ. Новые микрорайоны города должны быть сбалансированы, в том числе и с точки зрения инфраструктуры.

Если же речь идёт о редевелопменте единичных объектов площадью в 10, 30, 50 тыс. кв. м, то тут будущий формат определяется существующими проектными характеристиками - архитектура, высота потолков, глубина этажа. Действительно, апартаменты выгодны девелоперу, но и рынок обеспечивает стабильный спрос на них.

Сегодня апартаменты это наиболее востребованный покупателями сегмент, за счёт более низкой по сравнению с квартирами стоимостью покупки. Сомнительным этот формат называют из-за большого количества страшилок и мифов. Вот уже и власти запретили возводить апартаменты, как самостоятельные объекты капитального строительства. Но если речь идёт не о новом строительстве, а о реновации (по сути, капитальном ремонте) здания, без конструктивного вмешательства и вывода его из эксплуатации, допустим, как в случае с проектом ApartVille на Дмитровском шоссе, то запретить устройство там апартаментов практически невозможно. И все взаимоотношения с городом тогда сводятся к получению разрешения на капитальный ремонт и техусловий на подведение к объекту инженерных сетей.

Миф 3. На территории промзон нельзя строить жильё, потому что экология там безнадежно загублена.

Ни жилой дом, ни какое-либо другое здание никогда не будет построено на месте, не соответствующем нормам и требованиям, установленным законом. Прежде чем принять такое серьёзное решение, как реализация проекта жилого комплекса, офисного или торгового центра, девелопер обязан получить заключение экологической экспертизы. Если соответствующее изыскание в результате экспертизы выявит ту или иную проблему, скажем, превышение предельно допустимой нормы концентрации вредных веществ, застройщик должен её проанализировать, определить объёмы работ и принять меры по утилизации или деактивации источника заражения. При освоении бывших промышленных объектов иногда вывозится до полуметра верхнего грунта. Как для проведения экспертизы, так и для утилизации обычно нанимается подрядчик, имеющий соответствующую лицензию на данный вид деятельности.

Впрочем, профиль фабрик и заводов, располагавшихся прежде на территории Москвы, как правило, не был связан с вредным производством, таким как тяжелая промышленность или нефтепереработка.

К тому же, конфигурация самих заводских и фабричных цехов в принципе чаще всего не подходит для размещения там апартаментов - из-за глубины этажа там очень сложно обеспечить необходимую инсоляцию, без существенной потери полезной площади. Поэтому в данном случае можно говорить только о полном демонтаже и возведении новых строений. Для реновации и последующего использования в качестве апартаментов, как правило, подходят больше всего бывшие административные корпуса таких фабрик.

Миф 4. После застройки промышленных территорий город столкнётся с транспортным коллапсом, потому что нагрузка на дорожную сеть драматически возрастёт.

Если мы говорим о комплексном освоении территорий, то новые массивы строительства, безусловно, будут обеспечены необходимой транспортной инфраструктурой. Так, в рамках развития проектов «Нагатинская пойма» (Южный порт), «Серп и Молот», ЗИЛ запланировано создание новых станций метро, дорог, развязок, маршрутов городского транспорта.

Миф 5. Высокий налог на недвижимость для апартаментов.

Начнем с того, что покупатель апартаментов уже сэкономил: стоимость апартаментов на 15-20% ниже стоимости квартиры. Что касается самого налога, то, например, для проекта ApartVille Fitness&Spa Resort кадастровая стоимость на данный момент составляет 1000 долл/кв.м и налоговая ставка 0,5%. Стало быть, за апартамент площадью, скажем 30 кв. м, покупателю придётся заплатить 150 долларов в год, т.е. около 7000 рублей.

Источник: Kvadroom.ru

METRINFO.RU

Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM:
Повышение качества проектов – это тренд, который появился не сегодня. По мере развития общества, роста его благосостояния требования к качеству проживания будут увеличиваться. Уже мало кто согласится жить в коммунальной квартире, хотя какие-то 30 лет назад это было вполне себе нормой. Так и с повышением качества недвижимости – покупатели уже не готовы приобретать малогабаритные квартиры, с невразумительной планировкой, вдали от инфраструктуры. Мы стремимся сделать свою жизнь максимально комфортной, это же касается и условий проживания, поэтому конкурентоспособными в данных условиях могут быть только проекты с грамотной, продуманной концепцией и разумным соотношением «цена/качество».

Источник: Метринфо

ГдеЭтотДом.Ру

Акции и спецпредложения от компаний – это один из самых распространенных инструментов в маркетинге. Воплощаться они могут в разнообразных вариантах: скидки, подарки, выбор наиболее удобных способов оплаты, проведение всевозможных PR мероприятий. В любом случае силы направлены на привлечение внимания целевой аудитории к продукту, повышение уровня продаж, активирование отложенного спроса и, наконец, на улучшение имиджа компании и повышение лояльности клиентов.

Акции и спецпредложения могут быть приурочены как к знаменательным событиям и датам, так и выводу на рынок новых продуктов. Для российского маркетинга самыми излюбленными стали всевозможные новогодние акции.

Маркетологи портала ГдеЭтотДом.РУ провели исследование с целью выяснить, насколько новогодние акции стали традиционными для российского рынка недвижимости, в каком виде застройщики и продавцы жилья их воплощают, и насколько эффективно их проведение.

В исследовании приняли участие 22 компании - застройщики и продавцы недвижимости.

Участники опроса считают проведение акций безусловно полезным и эффективным стимулятором продаж, а расходы на них оправданными. По мнению застройщиков, рост сделок от проведения акций в среднем составляет от 10% до 25%. «Если акция спланирована правильно, сформулировано актуальное предложение, что называется, «в нужное время в нужном месте», она будет эффективной. Объем сделок по акциям может достигать 50-60%, если акция оказалось успешной, понятной и востребованной потребителем», - считает Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM.

Источник: ГдеЭтотДом

Дом.Лента.ру

Одна из примет современной городской цивилизации – позднее психологическое взросление. Мы рано начинаем карьеру, но довольно поздно задумываемся о семье. Получается, жизнь дарит обитателям современных мегаполисов лет 10-15 «свободы» после окончания вуза, когда ты уже вполне финансово самостоятелен, а потом еще и профессионально состоятелен, но все еще можешь чувствовать себя в порядке, не обзаводясь семьей. Ну а при желании и вовсе можно напомнить себе, что на Западе 45 – это давно уже «новые 30».

Среди покупателей апартаментов примерно треть — молодые люди до 35 лет, определенный их процент — холостые карьеристы, делится статистикой компании коммерческий директор компании Glincom, реализующей комплекс ApartVille, Иван Татаринов: «Цели и критерии у большинства из них совпадают – соотношение цена/качество, хорошая транспортная доступность, наличие инфраструктуры (и внутренней, и внешней). Как серьезный фактор, влияющий на их выбор, стоит отметить и обеспеченность комплекса так называемым круглосуточным отельным сервисом: услуги клининга, прачечной, консьерж-сервис (билеты на самолет заказать, с собачкой погулять), доставка еды. Такая концепция оказалась очень востребованной, сейчас вообще явный тренд на то, чтобы максимально упростить свой быт, передать заботы о доме в руки профессионалов».

Полная версия: Дом.Лента.ру

Екатерина

Пронин Артем

RESTATE.RU

В последнее время рынку апартаментов досталось: разговоры о запрете апартаментов, новации в налогообложении, а теперь еще кризис. Как все это сказывается на спросе и ваших покупателях?

Наряду с покупателями, которые занимают сегодня выжидательную позицию, надеясь на значительный дисконт в будущем, есть большое количество покупателей, которые видят в недвижимости, в частности в апартаментах, инструмент для сохранения сбережений. И текущая нестабильность в стране и мире только стимулирует их совершать покупки. Мы не наблюдаем сокращения рыночной активности на своем проекте до настоящего времени.

Покупателям, которых сегодня отпугивает предполагаемая высокая ставка налога на апартаменты, я могу посоветовать одно - взять в руки калькулятор и посчитать. Причем расчет свой стоит начать со сравнения стоимости апартаментов со стоимостью квартиры, аналогичной по характеристикам. Разница в цене может составить 15-20% в пользу первого варианта. А когда мы говорим о покупке апартаментов или квартиры - это очень существенные деньги - как правило от 500 000 до нескольких миллионов. В будущем собственнику действительно придется платить повышенный налог, но чтобы нивелировать выгоду, полученную на старте при покупке апартаментов, такой налог нужно платить порядка 50-60 лет. Вряд ли кто-то из нас имеет горизонт планирования даже на 25 лет, и гораздо выгоднее получить дисконт сегодня, а не экономить когда-то в будущем. Если подходить счетным методом, то апартаменты даже с учетом повышенной налоговой ставки до сих пор остаются привлекательным сегментом.

Что ж, в вашем изложении это звучит почти радужно. Но все же, как девелоперы собираются решать проблемы, вызванные недавними муниципальными инициативами?

Никак не собираются решать. Большой объем разрешений на строительство выдан, и доля апартаментов и так уже достаточно велика. Что касается новых апартаментов, московские власти сегодня сосредоточились на том, чтобы регламентировать порядок строительства. Но при этом нет разъяснений о последующем использовании недвижимости. Например, это может быть комплекс не только апартаментов для временного проживания, это может быть многофункциональный комплекс, который в своем составе имеет торговые площади, офисные площади и, например, апартаменты. И здесь разъяснений уже нет. И как быть, например, если я сегодня получаю разрешение на строительство офисного комплекса, а потом решаю половину башни, например, использовать под апартаменты? Сегодня еще не сформировалась практика, непонятно, что происходит с жильцами, которые завтра начнут жить в этих "офисах". Какого рода взыскания к ним можно применить? Поскольку в этой части законотворцы еще недостаточно потрудились, то здесь остается больше вопросов, чем ответов, но я думаю, что они эти пробелы будут нивелированы в будущем.

Я как раз думаю, что ограничения на строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов - это лишь начало той кампании правительства Москвы, которая начата для регулирования этого сегмента. Думаю, будет определенная доля социальной нагрузки на девелопера при строительстве подобного рода объектов, как наряду с жильем необходимо обеспечивать район определенным количеством мест в садах, школах, больницах и так далее. Думаю, для апартаментов даже в составе сложных многофункциональных комплексах наверняка появятся требования по обеспечению социально-бытовой инфраструктурой.

От недавнего бурного прошлого вернемся к настоящему - то есть, к экономическому кризису. Почему покупателям недвижимости сегодня стоит вкладывать деньги именно в этот сегмент? Можно ли сохранить средства или получить прибыль, инвестируя в апартаменты?

Апартаменты остаются самым перспективным сегментом для инвестирования. Во-первых, это невысокий вход для инвестора. Сегодня апартаменты можно купить, если говорить о Москве, по цене от 4 млн рублей. Если взять какой-нибудь эконом, то можно и 2,5-3 млн рублей найти проекты небольшие по площади. А если воспользоваться заемными средствами, то покупку можно совершить и на 0,5-1 млн рублей в кармане. Это сегмент недвижимости, максимально доступный для широкого круга покупателей. Если говорить об инвестиционной привлекательности, я считаю, что она максимальна, потому что сегодня апартаменты все еще продаются с дисконтом по отношению к аналогичным проектам в жилом секторе. Можно сэкономить и купить апартаменты за 15-20% по отношению к аналогичным предложениям из жилого сектора.

Главное - что и у нас, и у чиновников есть четкое понимание того, что апартаменты будут использоваться как постоянное, а не временное жилье. Поэтому в дальнейшем, если сегмент апартаментов в принципе сохранится, что тоже под большим вопросом, стоимость его будет фактически приравнена к квартире. В будущем сэкономить будет уже нельзя. Поэтому мы можем говорить про уходящий поезд и закрывающуюся дверь. Конечно, большой объем проектов уже находится на стадии реализации или предреализации, поэтому о сегменте апартаментов мы будем теперь слышать всегда, потому что они захватили определенную долю рынка, будут вторичные продажи и так далее. Но такого активного роста уже не будет.

Если мы говорим о закрывающейся двери - как покупателю понять, какую выбрать? Особенно сейчас, когда на решение влияет нестабильность рынка и сокращающееся число возможностей.

Для инвестиционной сделки нужно выбирать объекты минимальной площади. Во-первых, это больший круг покупателей для последующей перепродажи. Через год-полтора-два, безусловно большее количество людей сможет приобрести апартамент стоимостью 5-6 млн и площадью 30 метров, чем 150-метровый апартамент. Если это возможно реализовать в рамках конкретного проекта с технической точки зрения, можно купить большие апартаменты и нарезать из него два-три маленьких - понадобится обеспечить достаточное количество входных дверей и коммуникационных стояков, но это тоже может стать неплохим выходом для последующей продажи. В некоторых комплексах, как правило это лофты, за счет большой высоты потолков (до 6 метров) есть возможность установить антресоль, если застройщик это еще не сделал за вас, тем самым можно увеличить площадь апарта и соответственно стоимость

Кроме того, я бы не рекомендовал приобретать апартаменты в больших комплексах. Если это комплекс свыше 1000-1500 квартир, несколько башен, несколько очередей и так далее, это не очень хорошая история с точки зрения инвестирования. Например, вы покупаете в первой очереди, объект достраивается, через полтора-два года сдается в эксплуатацию и вы готовы перепродать свои апартаменты. В это время застройщик еще реализует следующую очередь комплекса, где очевидно более привлекательная цена, чем у вас на вторичном рынке. Также вам придется конкурировать с большим количеством таких же инвесторов как вы, потому что комплекс большой, 1500 квартир, и штук 250-300 купили такие же инвесторы. Комплекс достроился, вы все одновременно вышли на рынок и начали продавать свои квартиры. Вы конкурируете с инвесторами, которые купили вместе с вами на ранней стадии. Во-вторых, вы конкурируете в том числе и с застройщиком, который реализует вторую-третью очередь того же проекта по более привлекательной цене. И срок продажи может затянуться. Либо вам придется продавать по сниженной цене, чтобы быстрее найти покупателей. Поэтому я советовал бы инвестировать не в такие масштабные проекты.

Как чувствуют себя отдельные классы на этом рынке - эконом, бизнес, элита - и как на них сказываются последние события?

Лучше всех чувствует себя эконом, прекрасно себя чувствует, особенно если говорить о Новой Москве, где стоимость метра минимальна. В Московской области проекты расходятся, как горячие пирожки. Так же прекрасно себя чувствует комфорт. Всё что дешево, продается в рублях... В случае с элит мы часто еще можем увидеть доллары в ожиданиях продавцов. Эконом - это рублевый недорогой ценник, массовый покупатель. Покупатель сам по себе другой. Покупатель бизнеса и элиты, когда стоимость покупки может составлять 500 тысяч долларов, миллион и далее, это более квалифицированные покупатели, имеющие в том числе другие финансовые инструменты для размещения, хеджирования своих финансовых рисков. Это могут быть валюты, фондовые и сырьевые рынки, какой-то бизнес и прочее. В случае с массовым покупателем, у покупателя меньше опыта сохранения средств, инвестирования, и для них квартира - это понятно. У тебя есть 3-5 млн рублей, ты идешь и покупаешь квартиру. Всё в порядке, и даже если есть небольшая просадка по рынку, то она краткосрочна, в течение полутора-двух лет рынок отыграет, как мы видели в 2008 году, позиции, и ты с этой квартирой никогда не пропадешь.

Источник Restate.ru

ЮРИСТ

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Андрей

Ва..юлерий

наиль низаметдинов

ГдеЭтотДом.Ру

Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM:

Заметного снижения цен, фиксируемых в рублях, не будет, а по мере роста стадии строительства новостройки будут дорожать. Вследствие сокращения ввода новых проектов может сократиться объем предложения, а в условиях ажиотажа на покупку недвижимости с целью сохранения накоплений, объекты с высокой стадией готовности будут расходиться как горячие пирожки. Долларовые цены, характерные для элитной недвижимости просядут от 20 до 50% в зависимости от ликвидности проекта.

Источник: ГдеЭтотДом.ру

Дом.Лента.ру

Особенность «панических инвестиций» конца 2014 года — в том, что вложившиеся не рассчитывают на быструю прибыль, а думают скорее о спасении средств.

Таким образом, люди вкладываются в недвижимость, чтобы не пропали средства. Как еще можно извлекать прибыль из приобретенной недвижимости, пока прогнозировать, когда и насколько она вырастет в цене, довольно сложно? Первое, что приходит на ум — сдавать в аренду. Но спрос на рынке аренды сейчас ажиотажным не назовешь — кризис есть кризис, определенный отток арендаторов из Москвы наблюдается уже сейчас, и скорее всего, тенденция сохранится в обозримом будущем. Так каковы шансы сдать в аренду квартиру в новостройке?

«На примере нашего проекта, новостройки для последующей сдачи в аренду приобретают 20-25 процентов покупателей. Как правило, для самого инвестора, когда речь идет о новостройке, особенно на начальном этапе строительства, первоочередное значение имеет стоимость. Но, чтобы в будущем не испытывать проблем с привлечением арендаторов, следует обращать пристальное внимание на характеристики, которые являются определяющими для них: транспортная доступность и удаленность от метро, площадь, функциональность планировки», — рассказывает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов.

Полная версия: Дом.Лента.ру

Персональный водитель

Realestate.ru

Уменьшение площади жилья в проектах, ставшее трендом 2008 года, возвращается в Москву.Эксперты отмечают, что особенно востребованы небольшие квартиры в Москве и в городах ближнего Подмосковья, в жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью.

В топ-8 актуальных предложений в новостройках площадью менее 30 «квадратов» вошел и комплекс ApartVille Fitness&Spa Resort.

В проекте ApartVille Fitness&Spa Resort (Дмитровское шоссе д. 81, м. Селигерская) от застройщика GLINCOM наименьшая площадь квартир составляет 27,3 кв.м. Это студия со свободной планировкой на 7-м этаже за 5,44 млн рублей.

Дом.Лента.ру

Необычная недвижимость на московском рынке жилья представлена в ассортименте. Это и мансарды, и квартиры с террасами, и даже пентхаусы. Спрос на подобные объекты есть всегда, есть он и сейчас. При одном условии: если цена адекватна качеству. Причем чем глубже в кризис, тем желательнее, чтобы необычная недвижимость относилась не к бизнес-классу, а к «комфорту».

Для чудаков, верящих в сказку о собственном замке, желательно — недорогом, — есть и хорошая новость: даже в самых что ни на есть эконом-классовых проектах сегодня можно найти настоящий подарок для любителей оригинального дизайна и прочего «не как у всех».

Есть и другие предложения от застройщиков, но подавляющее их большинство — не классическое жилье, а апартаменты, в основном, появившиеся в процессе реновации промышленных зданий. Плюс редевелопмента, отмечают в компании GLINCOM, в том, что когда производится реконструкция здания, его архитектурные особенности уже могут включать какие-то интересные «бонусы»: возможность оборудовать террасу на эксплуатируемой кровле, сделать часть крыши прозрачной и прочее. Так в проекте ApartVille Fitness&Spa Resort (Дмитровское шоссе, дом 81), предлагается принципиально новый для Москвы формат: полноценные таунхаусы с «добавками» — каминами, террасами. В таунхаусах, как и в некоторых апартаментах, предусмотрены еще и панорамные потолки.

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

заявка с портала novostroy-m.ru

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Олег

Ведомости

Каждое третье купленное в Москве жилье — это апартаменты, которые стоят дешевле квартир. Девелоперы и покупатели надеются на то, что уже построенные формально нежилые помещения приравняют к жилым.

Московские власти начали реформировать неопределенный формат. Осенью прошлого года департамент градостроительной политики Москвы заявил о запрете строительства апартаментов как отдельных капитальных объектов. Кроме того, столичные власти и напрямую мотивируют застройщика на возведение социальных объектов по принципу«не будут брать — отключим газ».

С 2015 г. всех обладателей апартаментов волнует, какой налог с имущества придется заплатить. По некоторым данным, налоговая ставка на апартаменты в Москве должна быть в размере 0,5%. Какой бы ни была ставка, апартаменты продаются с существенным дисконтом, напоминает Иван Татаринов, коммерческий директор Glincom. Разница в цене в пару миллионов рублей, по его подсчетам, позволит «много лет выплачивать налоги даже по повышенной ставке».

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

kvadroom.ru

В решении квартирного вопроса всегда есть женская составляющая. Очень часто именно она является не просто инициатором покупки, но и её двигателем.

Безусловно, сейчас есть женщины, которые могут сделать такое приобретение самостоятельно, однако в канун 8 Марта давайте помечтаем о квартире для женщины. Что для нас важно? Что мы ценим в первую очередь? Итак, «женские заморочки» и «квартирный вопрос».

Прежде всего, стоит отметить, что выбор квартиры – женский приоритет. Итак, выбор за нами. Да, это выбор будет иметь большую эмоциональную составляющую, но при этом он будет полностью просчитан и экономически. Женщины умеют считать, причём вполне успешно.

Например, исследование IRR.ru показало, что лишь 4 % женщин руководствуются в выборе своей интуицией и шестым чувством, большинство же опрошенных красавиц ссылались на разум и расчёт. Женщинам не чуждо ничто человеческое, поэтому мы, как любой нормальный человек, прежде всего, обращаем внимание на район, метраж и цену. А вот после этого мы включаем свои чувства и воображение и начинаем поиск своей мечты на рынке недвижимости.

Коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов вспоминает случай, когда в проекте ApartVille были предусмотрены так называемые «зенитные фонари» - своеобразные панорамные потолки. Фонари эти были не везде, а в отдельных зонах. Так вот была клиентка, которая очень хотела установить ванну именно под панорамной крышей для того, чтобы можно было любоваться звёздами. Такое дизайнерское решение она однажды видела во время отдыха на Мальдивах и хотела обязательно в своей квартире создать «кусочек Мальдив».

Вебинар для инвесторов

Приглашаем всех желающих принять участие в новом формате семинаров для инвесторов!

Вебинар на тему: Сколько налогов придется платить владельцам апартаментов с 1 января 2016 года?

Дата проведения: 08 апреля 2015г
Время: 14.00

Он-лайн регистрация по ссылке: ВЕБИНАР

Количество мест ограничено!

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Геннадий Викторович

Кирилл

METRINFO.RU

«Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд.
По сравнению с обычными квартирами апартаменты обладают грандиозным преимуществом – они дешевле! Иногда процентов на 15-20. И по этой причине многие граждане приобретают их – помещения такого же качества, но обладающие юридическим статусом квартиры, им просто не по карману. Но есть у апартаментов и минусы, один из которых – сложности с регистрацией по месту жительства (пропиской).
У обсуждаемой темы есть очень хорошая аналогия. Долгие годы прописка была запрещена в дачных домиках. А потом, в 2011 году, Конституционный суд признал это ограничение незаконным. Еще недавно появилась информация, что власти Москвы хотят распространить на строящиеся апартаменты нормы закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ) – т.е. сделать еще один шаг к тому, чтобы уравнять эту недвижимость в правах с нормальными квартирами. М.б., и регистрацию в них скоро разрешат?
Большинство опрошенных специалистов считают, что это вполне вероятно
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/143245-2.html

Russian Realty

Текущее состояние рынка офисной недвижимости в Москве иначе как лихорадкой не назовешь. С одной стороны - рекордный ввод новых площадей, с другой – сильное падение спроса. Компании в погоне за экономией ищут офисы с низкими ставками и мелкой нарезкой, собственники пытаются зафиксировать убытки. Каждая из сторон пытается выжать максимум. У кого в нынешней ситуации больше шансов на победу, какие офисы будут востребованы в кризис, и что будет со ставками аренды, специально для портала RussianRealty.ru рассказывает Иван Татаринов, коммерческий директор компании Glincom.

- Иван, можно ли говорить о том, что кризис на рынке офисной недвижимости начался раньше, чем в других сегментах?

- Действительно, проанализировав примеры прошлых лет, мы заметили, что офисный сегмент всегда более чутко реагирует на кризис, чем сегмент торговых или складских помещений. Связано это в первую очередь с таким явлением как эластичность спроса. Покупатель ведет привычный образ жизни, приобретает привычные вещи еще спустя несколько месяцев после начала кризиса. Компании же это чувствуют гораздо острее и уже с первых дней начинают сокращать штат, уменьшать занимаемые площади.

- А если сравнивать в этом контексте жилую и офисную недвижимость?

- Жилая недвижимость в условиях кризиса чувствует себя гораздо комфортнее коммерческой, в частности офисной. При этом надо оговориться, что максимально просевшим на сегодняшний день в Москве является рынок аренды жилья в верхнем ценовом сегменте, спрос на котором в значительной степени обеспечивали экспаты, сотрудники иностранных компаний. До недавнего времени они могли позволить себе платить максимально высокие ставки, особенно в центральной части города. Но сегодня кто-то потерял работу, кто-то вернулся на родину, и рынок дорогого жилья сильно просел.

- Согласны ли вы с тем, что сейчас требуются новые форматы офисной недвижимости? Возможно, на рынке уже появились какие-то уникальные решения?

- В числе подобных решений можно называть появившиеся на рынке какое-то время назад тематические территории. Это, например, преобразованные в творческие кластеры бывший завод «Флакон», кондитерская фабрика «Красный Октябрь», завод «Арма», наш проект «Технолофт». То есть, комплексы, которые собрали под своей крышей компании определенной направленности. Они позиционируются как пространство для креативного бизнеса, например, дизайнерских компаний. А когда на одной территории собираются смежные бизнесы, создается эффект синергии: вся инфраструктура, имеющаяся в кластере, способствует взаимодействию компаний друг с другом.

К этой же категории относятся и технопарки. Думаю, подобные территории уникальны и потому меньше всего подвержены кризисным влияниям. Впрочем, вряд ли это направление станет приоритетным, поскольку создание технопарков, целевых комплексов довольно дорогостоящее предприятие. Оно требует большего объема инвестиций на старте.

Сейчас, скорее всего, будут пользоваться спросом недорогие офисные комплексы – «В», «В минус». При условии, что эти помещения в них отремонтированы и готовы к въезду.

- Как вы считаете, можно ли решить ситуацию с пустующими бизнес-центрами? Ведь сейчас налицо перенасыщение рынка. Но арендодателям надо как-то привлекать в свои помещения арендаторов.

- Ситуацию можно рассматривать с двух сторон. Одна из них – максимально гибкая экономическая, финансовая политика по отношению к арендатору. Хотят этого собственники или нет, но им придется снижать ставки, особенно номинированные в долларах. Представлять максимально адаптированные под арендаторов помещения с ремонтом, предлагать каникулы на период переезда.

В то же время при снижении стоимости квадратного метра, особенно если речь идет о долларовой цене, повышается спрос со стороны инвесторов и покупателей. Неарендованные площади совсем необязательно сдавать, их можно продать. Всегда стандартно считалось, что из 100% предложения офисов 80% арендуется, а 20% покупается. Сейчас эта пропорция будет смещаться в сторону покупки именно по причине дешевеющего квадратного метра. Многие инвесторы поймут, что сейчас подходящее время для капиталовложений.

- Как сейчас ведут себя собственники пустующих помещений: удерживают арендаторов, снижают ставки? Насколько в целом в процентном отношении снизилась ставка?

- Безусловно, снижают. Ведь доля вакантных площадей растет. На сегодняшний день пустует более 25% А-класса и 12-13% В-класса. В отдельных случаях, например, на территории Москва-Сити, где достаточно большой объем предложения, доля вакантных площадей доходит до 40%.

Что делать собственникам, частично я уже ответил – быть гибче. Охотнее идти на диалог с арендатором, который уже находится на территории. В нынешней ситуации это самый эффективный способ. В большинстве случаев арендодателю финансово более выгодно дать дисконт текущему арендатору и сохранить поток, нежели расторгнуть договор и экспонировать помещение несколько месяцев, не получая ничего.

- Расскажите про проект «Технолофт». Почему вы считаете его жизнеспособным в кризисные времена?

- Наш проект «Технолофт» изначально планировался как чисто офисный. Но потом, когда мы детально изучили район, ознакомились с ситуацией на офисном рынке, то поняли, что первичная концепция объекта нецелесообразна. Тогда родилась идея территории для бизнеса. Дело в том, что архитектурно и конструктивно «Технолофт» уникален. На небольшой территории расположено всего десять небольших строений общей площадью всего 8 500 кв.м. Это бывшие производственные здания с большой высотой потолков, до 6 м, средняя площадь каждого объекта - порядка 500-600 кв. м.

Под крышей одного строения может разместиться небольшая компания, средний бизнес. Это могут быть предприниматели, производители, дистрибьюторы, у которых есть возможность на арендуемой площади разместить как офисы, так и склады или производства, шоу-румы. Сейчас компаниям, нуждающимся в таких площадях, приходится снимать какие-то старые заводские территории, а чаще всего – разрозненные объекты, разбросанные по разным районам Москвы. Это не очень удобно с точки зрения логистики. В нашем случае они могут под одной крышей разместить все необходимые части предприятия. В Москве такие предложения довольно редки.

- Как повлияли санкции на рынок коммерческой недвижимости? Правда ли, что западные компании стали массово закрывать офисы в России?

- Так и есть. Западные компании либо закрывают, либо существенно сокращают объем занимаемых помещений. Это закономерно: бизнес сужается, больше нет таких потребностей в аренде офисного пространства, как прежде. Помимо западных компаний к той же категории можно причислить российские предприятия, чей бизнес связан с импортом товаров и услуг из-за рубежа, закупочная цена которых номинирована в долларах или евро. Они, по сути, получили столь же серьезный ущерб – как в связи с санкциями, так и с ослаблением нацвалюты.

- Чего в целом ждать от рынка коммерческой недвижимости в 2015 году?

- Этот год будет очень непростым. Если говорить про офисный сегмент, то, думаю, основная динамика будет связана с переездом компаний из одних бизнес-центров в другие - из более дорогих в те, что подешевле, из А-класса в В-класс, из В+ в В-. Будут меняться метражи. Здесь предвидится основной объем сделок.

Кроме этого, мы, безусловно, увидим больше стрессовых ситуаций, когда кредитная нагрузка, возможно, заставит владельцев продавать недвижимость с дисконтом.

И в целом понижение стоимости, номинированной в долларах, будет стимулировать спрос. Пока инвестор сидит и ждет, когда же наступит дно. Тогда в какой-то момент он примет решение конвертировать свои долларовые сбережения в квадратный метр.

Антон

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Владислав

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

роман Ковалёв

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ

Марина

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Акция в ApartVille Fitness&Spa Resort

ApartVille Fitness&Spa Resort гарантирует покупателям надежность в исполнении своих обязательств и качественный клиентский сервис. В подтверждение мы возвращаем полную стоимость приобретенной недвижимости без штрафов или иных ограничений, если вдруг ваши планы изменились.

Актуальную информацию об акциях и специальных предложениях вы можете получить в офисе продаж по телефону 8(495)3745599 или на сайте apart-ville.com

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ АРЕНДЫ

Новости ApartVille

Единственный проект таунхаусов в «старой Москве» объявляет о начале продаж второй очереди. Таунхаусы от 136 кв.м в комплексе с собственной инфраструктурой на благоустроенной охраняемой территории всего в 100 шагах от метро. Панорамные потолки, летняя терраса и полный набор сервисных услуг уровня пятизвездочного отеля.

Теперь от 113 000 руб./кв.м!

Подробнее: 8(495)3745599 или sales@apart-ville.com

Restate.ru

Ждать и сомневаться сейчас, когда на фоне дестабилизированной экономики девелоперы предлагают хорошие акционные условия, значит терять время впустую. Курсы валют пока снижаются, цены на нефть медленно, но верно справляются со стрессом, так что более благоприятное время для инвестирования сложно представить.

Определенно, именно сейчас лучшее время для инвестирования, а особенно в апартаменты. В связи с тем, что в Минстрое активно обсуждается предложение ввести апартаменты в структуру Жилищного кодекса как жилые помещения, скоро этот формат потеряет главное конкурентное преимущество - стоимость. Фактически, на то, чтобы выгодно инвестировать с дисконтом в 15-20% времени остается совсем немного, по нашим оценкам, в течение ближайшего года ситуация окончательно разрешится и популярный в последнее время инструмент вложения средств окончательно уйдет в прошлое. В плюсе останутся те, кто сумел вовремя выбрать перспективный проект и оперативно принял решение о покупке. Значительная экономия «на входе» из-за неопределённого статуса недвижимости в будущем принесет существенную выгоду - сдавать в аренду апартаменты можно будет по той же цене, что и квартиры, или перепродать по стоимости жилья, когда все недоразумения «утрясутся».
Не стоит забывать, что как только позитивные тренды в экономике укрепятся, не только скидок не будет, но и цены пойдут вверх. Несмотря на все опасения, ситуация довольно предсказуемая, вспомните 2007-2008гг, рынок быстро восстановился, то же самое будет и на этот раз, с поправкой на то, что теперь апартаменты, скорее всего исчезнут как класс.

Андрей Сухих

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

РБК-Недвижимость

Неопределенный до сих пор правовой статус апартаментов (по сути жилья в нежилых зданиях) ставит перед покупателями такой недвижимости несколько вопросов и рисков. Например, владельцы апартаментов и потенциальные покупатели не всегда знакомы с новой системой налогообложения недвижимости – по кадастровой оценке. Коммерческий директор Glincom Иван Татаринов в авторской колонке рассказывает об этой теме

До сих пор в нормативных документах РФ и налоговых классификаторах отсутствует точное определение такого типа недвижимости как апартаменты, за исключением объектов, относящихся к гостиницам, в связи с этим есть определенные особенности и сточки зрения налогообложения этой недвижимости.

Для целей налогового учета здания, в которых располагаются апартаменты можно разделить на основных типа, каждый из которых, в свою очередь, подразделяется еще на два подтипа.

Итак, первый основной тип — это бывшие административные и промышленные здания, которые были адаптированы под комплексы апартаментов путем их реновации. С них и началось зарождение формата апартаментов в Москве. При этом налоговый классификатор фиксирует как две разные категории недвижимости - есть офисные и торговые объекты, а есть прочие. Административные здания, скажем, реконструированные под апартаменты бывшие НИИ, относятся к офисным помещениям. В прочие же попадают бывшие заводы и фабрики. И это ключевой момент с точки зрения налогообложения. Потому что налоговая ставка для прочих помещений — 0,5%, а для офисных — 2%.

Вторая основная категория апартаментов — это все вновь построенные здания, которые, аналогично предыдущему примеру, разбиваются на два подтипа. Первый строится в рамках возведения комплекса апартаментов гостиничного типа, что и зафиксировано в исходно-разрешительной документации. При наличии такой формулировки объект относится к прочим видам недвижимости и рассчитывается по ставке 0,5%. Второй подтип — многофункциональные комплексы с торговой и офисной составляющей, в которых часть объема девелопер решил использовать под апартаменты. Таких примеров немало, скажем, в «Москва-Сити». А при использовании более 20% здания под торговые или офисные помещения налог начисляется по максимальной ставке — 2% от кадастровой стоимости.

Это и есть четыре категории зданий, в которых размещаются апартаменты с точки зрения налогового законодательства, которые нужно учесть для расчета будущих фискальных платежей.

Теперь рассмотрим процентные ставки с точки зрения владения и фактического использования физическим лицом апартаментов как помещений нового формата.

До недавнего времени законодатели не знали, как относиться к этому типу недвижимости, но по факту мы все понимаем, что апартаменты — это жилье. 99% покупателей планирует использовать их для собственного проживания или сдачи в аренду.

Давайте сравним апартаменты и квартиры с точки зрения налогообложения. Действительно, для квартир процентная ставка ниже — она колеблется в пределах 0,1-0,3% для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб. Для большинства жилых помещений получается 0,1% при кадастровой стоимости до 10 млн руб. за объект и 0,3% при стоимости свыше 10 млн руб. И 2% для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн руб.

В случае с апартаментами минимальная налоговая ставка - 0,5%, максимальная - 2%. К минусам апартаментов также стоит отнести отсутствие налогового вычета (владельцы квартир имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу, вычтя из общей площади объекта 20 кв. м). Однако есть два значимых плюса, которые, существенно перекрывают как повышенную ставку налога так и отсутствие налогового вычета.

Во-первых – это, конечно же стоимость покупки. Сегодня апартаменты на 15-20% дешевле своих аналогов в жилом секторе. А это экономия в несколько млн рублей на старте.

Во-вторых – это тот факт, что кадастровая оценка стоимости апартаментов, особенно если речь идет о проектах редевелопмента бывших промышленных зданий, существенно ниже рыночной стоимости - часто в 2-3 раза. А значит, и база для расчета налога заметно меньше.

Мы проводили исследования применительно к одному из апартаментных комплексов, который находится на Дмитровском шоссе, и сравнили его кадастровую стоимость с квартирами в похожих по формату комплексах в том же районе. Так вот, кадастровая стоимость квартир в прилегающих районах составляет порядка 120-130 тыс. руб. за 1 кв. м, а в апартаментном комплексе — 44 тыс. руб. за 1кв. м. Для расчета мы взяли среднюю площадь апартамента и квартиры в 55 кв. м. Разница в стоимости при покупке составляет 2,5 млн руб. Налог за квартиру 4950 руб. в год, налог за апартамент в нашем комплексе – 24 156 руб. в год. Экономия на налоге в случае владения квартирой – 19 206 в год, по сравнению с аналогичным апартаментом.

Таким образом, покупая апартаменты, можно сберечь несколько миллионов рублей. Экономия, которую мы получаем на старте, и та, которая образуется от разницы в кадастровой стоимости, позволяет нивелировать повышенную процентную ставку на многие годы. В нашем случае сэкономленных денег хватит на 130 лет выплаты налогов.

Конечно, каждый решает для себя, какой выбор ему сделать — купить апартаменты и платить повышенную ставку, но при этом сэкономить несколько миллионов с самого начала или приобрести квартиру и платить пониженную налоговую ставку, но при этом компенсировать покупку в течение сотни лет.

Иван Татаринов, специально для «РБК-Недвижимость»

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

ЛОФТЫ&АПАРТАМЕНТЫ

- Существует мнение, что апартаменты по налогам обойдутся намного дороже, чем «обычные» квартиры. Так ли это?

- Чтобы ответить на этот вопрос, следует более подробно разобраться в том, что такое апартаменты. Этого определения до сих пор нет в нормативных документах РФ, за исключением тех объектов, которые относятся к гостиничной недвижимости.

Когда мы говорим о налогообложении, следует выделить два типа апартаментов, а они в свою очередь каждый делится еще на два подтипа.

Первый тип - объекты недвижимости, которые существуют и права на которые уже оформлены. Это помещения бывших заводов и фабрик, с которых, собственно, и началось зарождение апартаментов в Москве. Они делятся еще на два подтипа, на офисно-административные здания и производственно-складские здания.

Почему так? Потому что в налоговом классификаторе это два разных направления недвижимости. То есть если мы обратимся к процентным ставкам, определяемым налоговым кодексом и законом города Москвы о налоге на имущество физических лиц, то город понимает, что есть офисные, торговые помещения, и есть «прочие». Собственно, когда мы говорим про заводы и фабрики, они подпадают под категорию так называемых прочих объектов недвижимости. И соответственно, если мы говорим об административных зданиях, к которым относятся бывшие НИИ, успешно реконструированные под апартаменты, то это понимается городом как офисные помещения с точки зрения налогообложения.

Собственно, здесь и начинается ключевая разница потому что налоговая ставка для «прочих помещений» 0,5% , а для офисных это 2%.

Кроме всего прочего, есть второй тип недвижимости, в которой на сегодня располагаются апартаменты, - это новое строительство. И здесь аналогично предыдущему примеру тоже два подтипа.

Первый - это объекты недвижимости, которые строятся в рамках возведения комплексов апартаментов гостиничного профиля, и где в исходно-разрешительной документации указано целевое использование земельного участка с формулировкой «размещение апартаментов гостиничного типа». С точки зрения налогового учета объект относится к «прочим» и рассчитывается по ставке 0,5%.

Второй подтип. Мы знаем немало примеров, например, на территории «Москва-Сити» есть несколько комплексов, в составе которых есть офисно-торговые помещения, по которым в налоговом законодательстве оговорено, что в случае использования более чем 20% здания под торговые или офисные помещения, город оценивает это по максимальной ставке, которая как мы знаем 2%.

Итак, в целом мы имеем четыре группы апартаментов, по которым можно оценивать налоговые платежи будущих собственников.

- Но все-таки, налоги на апартаменты будут выше?

- Теперь что касается процентных ставок с точки зрения владения физическим лицом, фактически использующего апартаменты в жилом формате. Несмотря на то, что долгое время законодатели рассматривали апартаменты как этакую «неведому зверушку», мы все прекрасно понимаем, что апартаменты - это жилье, и 99% покупателей планируют использовать этот тип недвижимости либо для собственного проживания, либо для сдачи в аренду опять же под жилье.

Соответственно, тут мы проводим аналогию с жилой квартирой, а у жилья налоговая ставка ниже. Она такая: при цене объекта до 10 млн рублей налог составляет 0,1% от стоимости недвижимости, 10-20 млн рублей – 0,15%, 20-50 млн рублей – 0,2%, свыше 50 млн рублей - 0,3%. У объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей, налоговая ставка 2%.

К минусам апартаментов, пожалуй, следует также отнести также и отсутствие льготных налоговых вычетов. Ведь владельцы квартир имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 20%.

Но есть кардинальное положительное отличие апартаментов. Кадастровая оценка объектов недвижимости на бывших промышленных территориях существенно ниже рыночной стоимости, порой в два-три раза. То есть процентная ставка налога выше, но база для расчета дешевле.

- Приведите пример.

- Мы проводили исследования применительно к нашему проекту ApartVille Fitness & Spa Resort, который находится на Дмитровском шоссе и сравнивали его кадастровую стоимость с кадастровой стоимостью расположенных в районе похожих по формату обычных квартир. Кадастровая стоимость квадратного метра в квартирах оценивается в 120–130 тыс. рублей в то время, как наши апартаменты оценены в 88 тыс. рублей за «квадрат».

Стоимость апартаментов по сравнению с квартирами на сегодня ниже и, как правило, разница составляет в среднем 15-20%. Покупая апартамент, можно таким образом сэкономить несколько миллионов рублей. Экономия, которую мы имеем на старте, и та экономия, которая образуется от разницы в кадастровой стоимости, позволяет нам нивелировать повышенную процентную ставку для апартаментов на многие-многие годы вперед. В случае с Apart Ville это, как мы подсчитали, ни много ни мало... 112 лет.

Конечно, каждый решает для себя, какой выбор ему сделать - купить более дешевый по цене апартамент и сэкономить несколько миллионов рублей сейчас, но платить повышенную ставку потом. Либо купить более дорогую квартиру сейчас и платить более низкий налог. Но при этом понимать, что компенсировать переплату за квартиру вам удастся в течение сотни лет. А смысл?

- Насколько мы знаем, кадастровую оценку можно пересмотреть…

- Есть несколько механизмов, которые помогут будущим собственникам оптимизировать свое налогообложение, и один из них связан с пересмотром кадастровой стоимости. Дело в том, что в ряде проектов кадастровая стоимость существенно ниже, а иногда довольно близка к рыночной стоимости.

При этом не всегда оценка релевантна. И законом предусмотрен механизм, который позволяет собственнику недвижимости пересмотреть кадастровую стоимость. Оснований может быть несколько, но основное - это недостоверность информации используемой оценщиком. Тогда заинтересованное лицо, то есть собственник апартаментов, может обратиться в Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра с просьбой о предоставлении информации, которая явилась основанием для оценки кадастровой стоимости. Ознакомившись с перечнем информации, он может прийти к заключению о том, что она была недостаточной или же была некорректно использована.

На основании этого можно инициировать процедуру пересмотра кадастровой стоимости - для этого обратиться опять-таки в ФКП, приложить заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также новую оценку.

Есть процедура, по которой ФКП принимает заявления на рассмотрение в течение десяти дней и сообщает о своем решении. Решение комиссии в случае неудовлетворения желания собственика снизить кадастровую стоимость можно оспорить, обратившись в суд для нового решения.

- Что нужно знать о налогах при продаже апартаментов?

- Есть такой миф, что при перепродаже апартаментов придется платить какой-то повышенный налог.

Это не так. В текущей действительности налог, который платится при перепродаже апартаментов, квартиры или любого недвижимого имущества - это НДФЛ, налог на доход физического лица. При этом налог уменьшается на фактическую сумму затрат при покупке апартамента или любого другого имущества. Эта норма применяется как для квартир, так и для нежилых помещений, к коим относятся апартаменты. То есть никакого дополнительного налогового бремени для владельцев апартаментов не существует. Абсолютно такая же практика, как с квартирами: при владении до 3-х лет платится налог, превышающий сумму затрат при покупке. То есть купили за 10 млн рублей, а продали за 12 млн рублей, с разницы 2 млн рублей платится 13%. А после 3-х лет владения соответственно есть освобождение от уплаты налога - как для квартир, так и для нежилых помещений.

- Какие налоги придется платить, если апартаменты куплены, к примеру, на ИП?

- Ошибочное мнение, что таким образом можно минимизировать свое налоговое бремя. Текущие поправки к Налоговому Кодексу изменяют порядок уплаты индивидуальным предпринимателем налога на имущество. Если ранее индивидуальный предприниматель мог платить в зависимости от выбранной схемы налогообложения – 6% с оборота, 15% дохода минус расходы, либо вмененный налог, то на сегодня кроме указанных налогов ИП-шнику также придется платить еще и налог на имущество.

Единственная лазейка - это использование недвижимости акционерным обществом, поскольку для юридических лиц сегодня база для исчисления налога на имущество появляется если площадь свыше 3 тыс. квадратных метров - это уже кадастровая стоимость, а если меньше 3 тыс. - то это балансовая стоимость приобретения объекта по договору купли-продажи. Ни для кого не секрет, что на рынке до сих пор существует большой объем теневых сделок. Сделка по приобретению, допустим, объекта стоимостью 100 млн рублей может проводиться по договору на 5 млн рублей. Соответственно, владея недвижимостью как юр.лицо, собственник будет обязан платить налоги с той суммы, по которой объект недвижимости был внесен на баланс, то есть с заявленных 5 млн рублей, еще и за минусом НДС, если юр.лицо на общей системе налогообложения.

- Это распространенная схема?

- Пока нет, потому что еще никто не платил как физическое лицо налог с кадастра. А с введением новой нормы, я думаю, что подобные прецеденты будут иметь место. Но это актуально для крупных собственников и крупных инвесторов, которые покупают объемы для последующей перепродажи, сдачи в аренду. Думаю, что на сегодня это является для них такой вот лазеечкой. Пока государство не уменьшило ценз. То есть ранее базой для расчета налога на имущество юр.лиц была балансовая стоимость только в случае если площадь объекта свыше 5 тыс. квадратных метров. Теперь она уменьшилась до 3 тыс. Возможно, норматив будет снижаться и дальше.

- Когда люди начнут получать квитанции из налоговой?

- Дата начала использования кадастровой стоимости в качестве базы для налогообложения определена дата с 1 января 2015 года. По закону оплата налога за 2015 году происходит до 1 октября 2016 года. Тогда и будут приходить налоговые уведомления.

- Как вы объясняете своим клиентам преимущества апартаментов и спрашивают ли они насчет налога?

- Вопрос о налоге сегодня самый актуальный. Это понятная тенденция - люди читают определенные статьи и делают поспешные выводы, немножко не вникая в детали. И конечно, все напуганы ставкой в 2%, особенно в сегменте недвижимости бизнес- и премиум-класса. Но мы объясняем, что получается, наоборот, экономия. На старте человек экономит несколько миллионов рублей. Этих сэкономленных денег хватит на очень долгий промежуток времени для уплаты налога.

Давайте посчитаем. На средние апартаменты в нашем комплексе ApartVille в 50 квадратных метров налог за год составит порядка 24 тыс. рублей. А на аналогичную квартиру – 4,5 тыс. рублей. Разница существенная, но зато на старте сэкономлено несколько миллионов рублей, которых хватит, как мы с вами посчитали ранее, на сотню лет уплаты «повышенного» налога.

ВИДЕО

Robertbaine

Billiards, pool

MichaelBlalp

Walking, hiking

Заявка (16.01.2017 11:58:10)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Aparts Petrovsky)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Jasontat

Телефон автора: 87643521461

Текст сообщения:
lg410 fq7274 <a href=http://wwwcialison.com>;buy cialis</a> ef251

Сообщение сгенерировано автоматически.

Одежда Kerry

PLANET-TODAY.ru

За последние два года на российском рынке календарная сезонность цен смазалась, хотя ранее такие периоды были довольно четкими.
Традиционно, скидки бывают в июле-августе и январе.
Особое внимание стоит обратить на «Чёрную пятницу», которая традиционно проводится в августе.

Источник - https://planet-today.ru/

RIVERDALE

BABYSTORE

Заявка (14.02.2020 15:06:57)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Mihailliele

Телефон автора: 82314262743

Текст сообщения:
Официальная скидка 50% на Xevil+Xrumer до 15 февраля включительно!
Список купонов, дающих скидку 50% на покупку комплекса + дополнительные 6 месяцев абонплаты + доступ к XEvil 4.0:

JAN-50-200215-fk7d2tadlk6k01pt
JAN-50-200215-fk7d2stgvont4oz2
JAN-50-200215-fk7d2tbev8zfin78
JAN-50-200215-fk7d2sukrsp40koj
JAN-50-200215-fk7d2t0h1gfxpqeb
JAN-50-200215-fk7d2stl1o38dpbm
JAN-50-200215-fk7d2spcnkktmkis
JAN-50-200215-fk7d2t98h0yonw0h
JAN-50-200215-fk7d2sth40qfg025
JAN-50-200215-fk7d2sue24fqsbl5

Как использовать купон: https://prnt.sc/qzudmb
и ввести его в поле https://prnt.sc/qzudun

Если купоны уже не рабочие, их наличие можно запросить по емейлу xrumercoupon@mail.ru если не понятно куда вводить купон пишите на почту

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Владимир Васильевич

Мирный Андрей

Практичное предложение на покупку ТАУНХАУСОВ!

Целый год эксплуатации в подарок при покупке до 30 июня! Основные работы уже завершены, а цены пока оочень привлекательные, есть рассрочка. Узнать подробнее и получить индивидуальные условия на покупку можно в офисе продаж: 8(495)3745599

АЛЕКСЕЙ СОЛОДОВНИКОВ

Антон Евгеньевич

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

kvadroom.ru

Живёшь, живёшь себе мирно, «а потом- бац!- вторая смена». Именно так внезапно и изменилось всё в нашей жизни в один из декабрьских вторников 2014 года.

Рост ставки повлёк за собой рост курса доллара США и евро, пересмотр одобренных ипотечных кредитов и повышение ставки по ним. И если рост курса валют происходил вопреки предпринятым действиям ЦБ, то удорожание ипотеки вполне закономерное событие.

Есть четыре категории граждан, так или иначе связанных с ипотекой. Это люди, которые уже взяли ипотеку; люди, которые подали документы на оформление кредита до пресловутого вторника; и те, которые лишь планировали взять. Кроме того, стоит отдельно выделить людей, которые ранее взяли валютную ипотеку и до сегодняшнего дня были добросовестными плательщиками.

Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM, считает, что ставка снизится. Это может произойти, например, если банки смогут финансироваться на Западе, где стоимость денег значительно ниже. Но для этого должны быть отменены санкции, что маловероятно. Однако ставку может опустить и сам ЦБ: «Она поднималась, чтобы сдержать спекуляции на валютном рынке, поскольку крупные финансовые институты брали заёмные деньги, чтобы покупать доллар, и рост его стоимости покрывал низкую процентную ставку. Этот стремительный рост курса позволял банкам зарабатывать. Повышение ставки сделало этот аттракцион финансово нецелесообразным. И вряд ли банки захотят ещё раз это повторять».

Новострой-М

Несмотря на засилье апартаментов в Москве, чиновники выступают против данного сегмента рынка новостроек, в то время как покупатели, наоборот, активно его поддерживают. Портал Novostroy-M.ru выяснил, где продаются самые дешевые апартаменты и каковы их дальнейшие перспективы в свете последних изменений в законодательстве.

Действительно, широкое распространение апарт-комплексов не дает покоя московским властям, которые обеспокоены тем, что в официальных документах нет самого понятия «апартаменты», отчего застройщики имеют большую свободу при реализации подобных проектов. Именно по этой причине в апарт-комплексах зачастую нет детских садов, школ, поликлиник и прочих инфраструктурных объектов. Их отсутствие позволяет снизить стоимость квадратного метра на 20-30%.

«В основном комплексы апартаментов комфорт-класса сейчас представлены в границах «старой» Москвы на удалении до 10 км от ТТК, преимущественно это САО и СЗАО. Проекты эконом-класса располагаются ближе ко МКАД на менее популярных направлениях»

Иван Татаринов, GLINCOM

Новые проекты апартаментов

GLINCOM представляет три новых проекта апартаментов, которые никого не оставят равнодушным, и где каждый сможет выбрать то, что подходит именно ему. ApartVille - апартаменты и таунхаусы на Дмитровском шоссе с эксклюзивными планировочными решениями: террасы на крыше, панорамные потолки, модные антресоли; RiverDale - de luxe лофты с панорамными видами, террасами и собственным фитнесом на этаже, расположенные на Павелецкой набережной; клубный дом Petrovsky в двух шагах от метро Войковская.

Да, кстати, только в июне действуют выгодные акции на покупку: год эксплуатации в подарок для таунхаусов ApartVille, паркинг в подарок в Riverdale и отделка пентхауса в подарок в Petrovsky.

Подробнее

Марина Кирьянова

NOVOSTROY-M.RU

До конца 2016 года на Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена откроют шесть новых станций, которые улучшат транспортную доступность САО.

Аналитический центр Novostroy-M.ru представил обзор новостроек в данных локациях, которые имеют потенциал роста цен.

В их числе строящийся в 300 метрах от станции «Селигерская» апарт-комплекс ApartVille от компании Glincom. Минимальный бюджет покупки – 5,43 млн рублей. Помимо жилых площадей застройщик создаст объекты инфраструктуры, в частности, детский сад, развивающий центр для детей, супермаркет, отделение банка, фитнес-клуб и многое другое.

Видовой апартамент

микролофт

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

kvadroom.ru

Все покупатели жилья учитывают, на какую сторону будут выходить окна квартиры

Естественно, никто не хочет оборудовать спальные комнаты в сторону автомагистрали, или устраивать гостиную с видом на неприглядную соседнюю крышу, но непременно все будут особенно внимательно относиться к вопросам инсоляции – есть ли «выход» на солнечную сторону!

Как вам лето, с самыми продолжительные в году днями? Когда в четыре утра в окно уже светит солнышко, торопя пробудиться ото сна и начать активную деятельность. А вечером лучами заката долго цепляющееся за небосклон – как ну вот не наигралось вдоволь! Хорошо это или плохо для жителей мегаполиса, когда практически сутки напролёт им приходится мириться с присутствием света в собственном жилище, вопрос относительный: сдвинь шторы или жалюзи – и, как говорится, «живи спокойно». Всё равно в тоскливые холодные дни солнце будет пребывать в разряде «дефицитных» по части радостей! И никакие искусственные светила не заменят естество жизни!

«Часто в проектах редевелопмента встречаются лоты с нестандартной планировкой, например, очень глубокие, с одним окном, и покупателю нередко приходится «поломать голову», как обеспечить необходимым естественным освещением как можно большую площадь, и в каких помещениях от окон вообще можно отказаться (например, кухня), - уточняет Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM. - В нашем проекте ApartVille, хотя это объект редевелопмента, c нормами инсоляции все неплохо, здание находится на первой линии, высотной застройки, загораживающий обзор нет. Зато есть хорошие бонусы для любителей солнца – на последнем этаже апартаменты имеют выход на эксплуатируемую кровлю, где можно обустроить летние террасы и даже загорать летом. Проблема с обеспечением необходимой инсоляции возникла в апартаментах второй очереди, где окна выходят во внутренний двор. Проектировщики предложили нам нестандартное решение – зенитные фонари, то есть фактически панорамный потолок в одной из комнат: и инсоляция достаточная, и удовлетворена потребность нынешнего покупателя сделать свой дом необычным. Здесь можно разместить спальню, чтобы, засыпая, любоваться звёздным небом, или, наоборот, гостиную, чтобы удивлять гостей оригинальной дизайнерской находкой. А одна из наших клиенток даже решила сделать в этой комнате ванную, так как подобное решение она видела в отеле во время отпуска на Мальдивах».

Алена

Татьяна

Ирина

паличев

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Заявка (25.11.2016 14:32:51)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Людмила

Телефон автора: +79031095997

Текст сообщения:
Добрый день! Интересует помещение до 15 м2, в проходном месте. Магазин колготки, носки, бесшовное белье.

Сообщение сгенерировано автоматически.

RIVERDALE

ТЦ RIVERDALE

ТЦ METROMALL

ТЦ Зеленый

продажа здания

Заявка (06.07.2015 17:45:43)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Юлия Игошина

Телефон автора: 89629116989

Текст сообщения:
-

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (06.07.2015 17:46:07)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Юлия Игошина

Телефон автора: -

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (06.07.2015 17:47:09)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Юлия Игошина

Телефон автора: -

Сообщение сгенерировано автоматически.

RIVERDALE

Арендный бизнес

ТЦ METROMALL

Слайд3

ТЦ BABY STORE

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ АРЕНДЫ

ТЦ Зеленый

1 Архитектура

Недвижимость Вести

Не первый год на российском рынке недвижимости кипят страсти вокруг апартаментов. Многих покупателей мучает вопрос — приобретать этот тип недвижимости, и не возникнут ли потом проблемы? Ведь статус апартаментов пока не до конца определен. Некоторых покупателей смущает и тот факт, что налог на апартаменты будет выше, чем на обычные квартиры. На вопросы по этой актуальной теме ответил коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов.

— Правда ли, что многие из тех, кто собрался приобретать апартаменты, опасаются, что им придется платить более высокие налоги?

— Действительно, мне часто приходится говорить с потенциальными покупателями, которые обеспокоены тем, что будут платить налог на имущество по повышенной ставке. Иными словами, что владение апартаментами с точки зрения налогообложения обойдется им гораздо дороже, чем владение квартирой. Сегодня мне хочется развеять мифы и внести ясность в этот волнующий многих вопрос. Сразу хочу обратить внимание, что до сих пор в нормативных документах РФ и налоговых классификаторах отсутствует точное определение такого типа недвижимости как апартаменты, за исключением объектов, относящихся к гостиницам, в связи с этим есть определенные особенности и сточки зрения налогообложения этой недвижимости. Для целей налогового учета здания, в которых располагаются апартаменты можно разделить на основных типа, каждый из которых, в свою очередь, подразделяется еще на два подтипа.

— Можете более подробно рассказать об этом?

— Итак, первый основной тип — это бывшие административные и промышленные здания, которые были адаптированы под комплексы апартаментов путем их реновации. С них и началось зарождение формата апартаментов в Москве. При этом налоговый классификатор фиксирует как две разные категории недвижимости — есть офисные и торговые объекты, а есть прочие. Административные здания, которые были реконструированы под апартаменты бывшие НИИ, относятся к офисным помещениям. В прочие же попадают бывшие заводы и фабрики. И это ключевой момент с точки зрения налогообложения. Потому что налоговая ставка для прочих помещений — 0,5, а для офисных — 2 процента.

Вторая основная категория апартаментов — это все вновь построенные здания, которые, аналогично предыдущему примеру, также разбиваются на два подтипа. Первый строится в рамках возведения комплекса апартаментов гостиничного типа, что и зафиксировано в исходно-разрешительной документации. При наличии такой формулировки объект относится к прочим видам недвижимости и рассчитывается по ставке 0,5 процента. Второй подтип — многофункциональные комплексы с торговой и офисной составляющей, в которых часть объема девелопер решил использовать под апартаменты. Таких примеров немало, скажем, в «Москва-Сити». А при использовании более 20 процентов площади здания под торговые или офисные помещения налог начисляется по максимальной ставке — 2 процента от кадастровой стоимости.

Вот это и есть четыре категории зданий, в которых размещаются апартаменты с точки зрения налогового законодательства, которые нужно учесть для расчета будущих фискальных платежей.

— А что можете сказать о процентных ставках налога на недвижимость? Владельцы каких апартаментов будут платить больше, чем среднестатистический собственник?

Давайте рассмотрим процентные ставки с точки зрения владения и фактического использования физическим лицом апартаментов как помещений нового формата. До недавнего времени законодатели не знали, как относиться к этому типу недвижимости, но по факту мы все понимаем, что апартаменты — это жилье. 99 процентов покупателей планирует использовать их для собственного проживания или сдачи в аренду.

Сравним апартаменты и квартиры с точки зрения налогообложения. Действительно, для квартир процентная ставка ниже — она колеблется в пределах 0,1-0,3 процента для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 миллионов рублей. Для большинства жилых помещений получается 0,1 процента при кадастровой стоимости до 10 миллионов рублей за объект и 0,3 процента при стоимости свыше 10 миллионов рублей. И 2 процента для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей. В случае же с апартаментами минимальная налоговая ставка — 0,5, а максимальная — 2 процента от кадастровой стоимости.

— Не поделитесь своим мнением о плюсах и минусах апартаментов?

— К очевидным минусам апартаментов также стоит отнести отсутствие налогового вычета — владельцы квартир, но не апартаментов имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу, вычтя из общей площади объекта 20 квадратных метров. Однако есть два значимых плюса, которые, существенно перекрывают как повышенную ставку налога, так и отсутствие налогового вычета.

Во-первых — это, конечно же стоимость покупки. Сегодня апартаменты на 15-20 процентов дешевле своих аналогов в жилом секторе. А это экономия в несколько миллионов рублей на старте.

Во-вторых — это тот факт, что кадастровая оценка стоимости апартаментов, особенно если речь идет о проектах редевелопмента бывших промышленных зданий, существенно ниже рыночной стоимости — часто в 2-3 раза. А значит, и база для расчета налога заметно меньше.

Мы, например, проводили исследования применительно к нашему проекту, который находится на Дмитровском шоссе, и сравнили его кадастровую стоимость с квартирами в похожих по формату комплексах в том же районе. Так вот, кадастровая стоимость квартир в прилегающих районах составляет порядка 120-130 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а в нашем проекте — 44 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Для расчета мы взяли среднюю площадь апартамента и квартиры в 55 квадратных метров. Разница в стоимости при покупке составляет 2,5 миллиона рублей. Налог за квартиру 4950 рублей в год, налог за апартаменты в нашем комплексе — 24 156 рублей в год. Экономия на налоге в случае владения квартирой — 19 206 в год, по сравнению с аналогичным апартаментом.

— Какой из этого можно сделать вывод?

— Все очень просто. Покупая апартаменты, можно сберечь несколько миллионов рублей. Экономия, которую мы получаем на старте, и та, которая образуется от разницы в кадастровой стоимости, позволяет нивелировать повышенную процентную ставку на многие годы. В нашем случае сэкономленных денег хватит на 130 лет выплаты налогов.

— И, все-таки, что вы можете посоветовать покупать — квартиру или апартаменты?

— Конечно, каждый решает для себя, какой выбор ему сделать — купить апартаменты и платить повышенную ставку, но при этом сэкономить несколько миллионов с самого начала или приобрести квартиру и платить пониженную налоговую ставку, но при этом компенсировать покупку в течение сотни лет.

Скидка, которую ждали!

Только в июле скидка до -1,3 миллиона рублей на покупку апартаментов в комплексе ApartVille Fitness&Spa Resort. Подробнее на сайте проекта или по телефону 8(495)3745599

1 Архитектура

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

ТЦ BABY STORE

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

ТЦ Зеленый

TECHNO LOFT

продажа здания

RIVERDALE

Заявка (17.01.2017 16:42:44)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Aparts Petrovsky)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Glennwekly

Телефон автора: 87689643352

Текст сообщения:
mx6406 qz7052 <a href=http://viagrafromcanada.men>;order viagra</a> fk1369 ay8439 my8183 <a href=http://canadapharmacy.men>;canada pharmacy</a> hc4048 fy3808 ix295 <a href=http://paydayloansonline.men>;payday loan debt relief</a> jb6620

Сообщение сгенерировано автоматически.

1 Архитектура

Заявка (14.07.2015 10:27:23)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Игошина Юлия

Телефон автора: 89629116989

Текст сообщения:
-

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (14.07.2015 10:28:53)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Юлия Игошина

Телефон автора: 89629116989

Сообщение сгенерировано автоматически.

Торговый центр Зеленый

Заявка от 29.09.2020 17:26:20

Заявка от 29.09.2020 17:27:16

ТЦ METROMALL

Заявка (25.11.2019 19:46:50)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: MiTep

Телефон автора: 89744668643

Текст сообщения:
All romantic relationships undergo highs and lows and they all getdedication and work, as well as a motivation to adapt and alter with your companion. But whether your partnership is just starting or you’ve been together for many years, there are things you can do to develop a proper partnership. Even if you’ve experienced plenty of was unsuccessful relationships in the past or fought before to rekindle the fires of romance in your recent relationship, you can study to remain linked, discover gratification, and revel in long lasting contentment.

Be considered a good listener While a lot of main focus inside our modern society is defined on speaking, provided you can discover how to listen in ways that tends to make another individual truly feel valued and understood, you are able to make a further, stronger link between you. There’s a significant difference between hearing by doing this and merely seeing and hearing. If you really listen—when you’re active with what’s being said—you’ll pick up the subtle intonations in your partner’s speech that informs you how they’re really experiencing and also the sensations they’re seeking to interact. As a great listener doesn’t mean you have to accept your lover or make positive changes to thoughts. But it will help you locate common perspectives that can help you to solve clash.
<a href=http://dianamaster.co/>;Paizley Adams</a>
See if you folks can be a correct go with. To discover how good of your match up two individuals are is just not an easy step. In fact, normally, this is what excellent men and women know right after the partnership failed. They shattered up as they are not an excellent go with. This is where those spending and discussions instances hanging out and understanding someone’s individuality prove useful.

Listen closely on a regular basis. Wondering how to be a much better listener? The top idea would be to hear on a regular basis. Maybe you are the one usually carrying out the talking that your neglect how to pay attention. It never is painful to reduce one’s satisfaction and lengthen one’s persistence long enough to just pay attention to what your lover must say. After you teach yourself to hear on a regular basis, it would appear naturally when you are conversing with your man or girlfriend.
<a href=http://nikecortezclassic.com/>;Rachel Milan</a>!

<img src="http://2.bp.blogspot.com/_stcxBJLprv0/Sb0gL7qv3TI/AAAAAAAAAFY/_snT4eaJJcI/s400/Vote+result+%28week+8%29.jpg";>

Сообщение сгенерировано автоматически.

Анастасия

Заявка (16.10.2019 23:47:29)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: NormanMag

Телефон автора: 85671355731

Текст сообщения:
Expert cleansing today is actually greater than just cleaning: present day tools, resources and approaches of work switch it right into an actual high-tech procedure that drastically changes the typical understanding of what it implies to truly "well-maintained".

In home cleaning company - ideal
<a href=https://maidsmanhattan.club/maid-service-midtown/>;maids midtown</a>
- it's simple, convenient and also cost effective with our company.
Leave the cleanliness leaders to house cleaning Brooklyn! Our company utilize expert cleaning agents and also technological devices of worldwide manufacturers in our job as well as carry out an outstanding job with cleansing of any kind of complication.

<a href=https://maidsmanhattan.club/>;<size>8]House cleaning ads ny</size></a>

Cooperation with the firm is actually the guarantor of a flawless, rewarding as well as reliable cleaning of qualified property cleaning and also bordering locations. Currently, residence cleaning company from our business are actually utilized in New Shirt. Enjoy and also you the actual advantages and sensible benefits of our service plan.

By authorizing a long-lasting service deal with us, you will certainly have the capacity to desert the need to maintain a big staff of technological staff, which, consequently, will definitely improve prices. The cost of the complex, daily, basic house cleansing of Staten Island, carried out by our employees, will regularly be actually less than the cost of incomes for cleaners, the investment of cleansing items and equipment.

<size>6]Cleaning lady near me90 ny</size>

Leave behind a request on the website, specify your label or provider title, contact phone number and also time of desired cleaning, leave your wants as well as demands in an information to the supervisor if needed, then our professional is going to call you in the shortest time as well as specify the day, time and also work place!

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка от 21.01.2021 12:15:19

Евгений

Слай

Антон

Интерьер

ТЦ RIVERDALE

Слайд 4

Слайд1

Слайд2

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Слайд1

Слайд2

Слайд3

Фотографии

Обратный звонок (22.07.2015 08:24:01)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: светлана

Телефон автора: 9853111177

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (22.07.2015 11:37:26)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Test test

Телефон автора: 2356322

Текст сообщения:
comment

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (22.07.2015 11:37:26)

Заявка (22.07.2015 11:41:17)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: TEST

Телефон автора: 234126421

Текст сообщения:
test

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (22.07.2015 11:46:49)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: TEST

Телефон автора: 2354123

Текст сообщения:
test

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (22.07.2015 11:50:21)

Информационное сообщение сайта #SITE_NAME#
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Test test

Телефон автора: 0000001111112342354

Текст сообщения:
test

Сообщение сгенерировано автоматически.

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ПРОДАЖ

Архитектура

Интерьеры

Акция

1 ФОТОГРАФИИ

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

ТЦ BABY STORE

Заявка (26.07.2015 20:15:00)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Денис

Телефон автора: 89057577933

Текст сообщения:
Добрый день. Интересует стоимость помещений. Спасибо.

Сообщение сгенерировано автоматически.

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Арендный бизнес

Заявка (28.07.2015 23:01:38)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: валентина

Телефон автора: 89264823606

Текст сообщения:
Интересует торговая площадь под детское нижнее белье .. расмотрю варианты площади только на первом этаже..

Сообщение сгенерировано автоматически.

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

Слайд1

Слайд2

Архитектура

Интерьеры

Слайд2

Слайд3

ТЦ METROMALL

Архитектура

Слайд 1

Слайд 2

Слайд 3

Фотографии

Мегафон в Метромолле

GLINCOM подписал долгосрочный договор аренды с крупнейшим оператором сотовой связи Мегафон.
Помещение также предлагается в продажу как арендный бизнес с уникальной окупаемостью 6,5 лет.

Подробнее в отделе продаж: 8 (495) 646 10 07

Интерьеры

Архитектура

Заявка (15.02.2019 23:35:43)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ваграм

Телефон автора: +7 (925) 726 25 25

Текст сообщения:
Здравствуйте. Интересует покупка помещения от 100-250м2 под кальянную и шоу рум.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Павел

ТЦ BABY STORE

Архитектура

Интерьеры

ТЦ METROMALL

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Заявка (11.08.2015 09:35:47)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Анжелика

Телефон автора: 8-915-087-7574

Текст сообщения:
Добрый день!
Интересует покупка торгового помещения в Riverdale на сумму от 5 до 6 млн.руб.

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

APARTVILLE

ТЦ Зеленый

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Арендный бизнес

Заявка (16.08.2015 01:07:58)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Александр

Телефон автора: +79266630627

Текст сообщения:
Требуется торговая площадь (18-30м)под магазин детской обуви Kapika.

Сообщение сгенерировано автоматически.

продажа здания

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Заявка (26.08.2015 14:07:11)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ольга

Телефон автора: 8(926)9051710

Текст сообщения:
Компания «Умка Сервис» представляет сеть салонов бытовых услуг нового формата, осуществляющих комплексное обслуживание населения в одном месте. На территории наших точек мы располагаем пункт приема химчистки, ремонт обуви, изготовление ключей и ателье.
В данный момент мы подыскиваем подходящие помещения в современных торговых центрах под новые приемные пункты.
Нас заинтересовал ТЦ"Зеленый". Готовы рассмотреть и варианты в других ТЦ.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (26.08.2015 21:47:50)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Василий

Телефон автора: 916-057-22-44

Текст сообщения:
Стоимость помещений в торговых центрах. Срок ввода в эксплуатацию. Как оформить покупку

Сообщение сгенерировано автоматически.

Арендный бизнес

APARTVILLE

RIVERDALE

ТЦ RIVERDALE

Обратный звонок (31.08.2015 10:15:19)

Самый маленький офис в БЦ

Обратный звонок (04.12.2017 17:59:57)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Technoloft sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Константин

Телефон автора: +79152904148

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (05.12.2017 08:57:48)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Лидия

Телефон автора: 89776109242

Текст сообщения:
Доброе утро! Рассматривается ли аренда под кофейную стойку формата Кофе с собой? Нужно всего 2 кв. м и розетка. Очень красивый внешний вид! Могу прислать презентацию.

Сообщение сгенерировано автоматически.

TECHNO LOFT

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

ТЦ RIVERDALE

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

RIVERDALE

Miss Shick

Дом быта

–50% на помещение в фудкорте

Торговое помещение с ремонтом

Шамиль

Элитный клубный дом

Кафе на выходе из метро

Гасан

Евгений

Екатерина

Арендный бизнес

ТЦ METROMALL

Заявка (05.02.2016 14:07:32)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Людмила

Телефон автора: +79653244620

Текст сообщения:
Добрый день. Интересует помещение №31. Когда можно подойти и посмотреть помещение ?

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ METROMALL

Торговое помещение с ремонтом 7 м2

ТЦ RIVERDALE

ТЦ METROMALL

Торговое помещение с ремонтом 7 м2

Николаева

Заявка (02.12.2017 01:43:10)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Интересует помещение до 35 квадратных метров на первом этаже

Телефон автора: 89025259701

Текст сообщения:
-

Сообщение сгенерировано автоматически.

Светлана

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Бургер Клаб

Асна

Народный Кондитер

Лига Ставок

Wildberries

Билайн

Ламода

Редмонд

Бургер Кинг

Додо пицца

Rich Russian Brothers

ILM

Яндекс. Такси

СДЭК

Camper

JYSK

Ozon

Перекрёсток

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

RIVERDALE

Vivaldi

Заявка (08.09.2015 18:28:39)

Офис с отделкой

Стрит-ритейл в бизнес центре

Заявка от 10.10.2020 10:24:15

Заявка (09.09.2015 18:20:03)

продажа здания

Заявка (10.09.2015 17:53:29)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Людмила

Телефон автора: 89057059494

Текст сообщения:
Помещение под магазин одежды. 10-20 кв. метров.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Petrovsky Apart House

Скидка -15% на все!

Апартаменты в готовом клубном доме от 11 миллионов рублей. Выдаем ключи в день сделки!

Подробная информация по телефону:

8 (495) 401 70 70

Restate.ru

Кадастровая стоимость апартаментов может быть до 50% ниже, чем стоимость квартир аналогичного уровня в том же районе. Оценка зависит от исходных данных объекта - типа недвижимости, к которому он относится, объясняют специалисты компании GLINCOM.

Система налогообложения недвижимости по кадастровой стоимости настораживает многих потенциальных покупателей апартаментов. Став собственниками, им придется выплачивать налог по схеме, предназначенной для нежилых помещений. Однако, как указывает коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов, реальная ситуация складывается как раз в пользу владельцев апартаментов. Ведь в зависимости от типа недвижимости, к которому относится комплекс апартаментов, кадастровая стоимость таких объектов может оказаться до 50% дешевле, чем стоимость квартир в той же локации. Это справедливо, в частности, для проектов редевелопмента бывших промышленных территорий, попадающих в категорию «прочие объекты недвижимости». Налогооблагаемой база для апартаментов в таких комплексах меньше, чем для квартир, а, значит, и сама сумма налога ниже.
Аналитики компании Glincom провели исследование, в котором сравнили кадастровую стоимость апартаментов с квартирами в похожих по формату комплексах в одном и том же районе. Согласно данным исследования, кадастровая стоимость апартаментов в проекте на Дмитровском шоссе составляет 88 тыс. руб. за 1 кв. м против 120-130 тыс. руб. за 1 кв. м квартир в прилегающих районах.
Кроме того, повышенные ставки действуют не на все объекты данного формата. Есть ситуации, когда налог на апартаменты приближается к выплатам по квартирам.
Если провести сравнение налоговой ставки для квартир и для апартаментов, то окажется, что для квартир она составляет 0,1% при кадастровой стоимости до 10 млн руб. за объект и 0,3% при стоимости более 10 млн руб. Фискальная нагрузка на апартаменты несколько выше: минимальная ставка - 0,5%, максимальная - 2%.
Как поясняет Иван Татаринов, налоговые ставки разнятся столь значительным образом, поскольку применяют их к различным типам помещений. Фактически, выделяют существующие, прошедшие редевелопмент объекты, и новое строительство. Каждый из этих типов недвижимости делится еще на два. Реконструированные объекты представлены бывшими административными зданиями, которые классифицируются как офисные, и категорией «прочие», к которым причисляются фабрики и заводы. В первом случае собственники апартаментов будут выплачивать налог по ставке 2%, а во втором - 0,5%.
Апартаменты-новостройки тоже могут иметь разный статус. Например, в «Москва-Сити» возводятся многофункциональные комплексы с торговой и офисной составляющей, в которых часть площадей выделена под апартаменты. По закону, если в здании более 20% здания занимают торговые или офисные помещения, налог начисляется по максимальной ставке - 2% от кадастровой стоимости. В тоже время, на рынке широко представлены проекты апартаментов гостиничного типа. Этот статус зафиксирован в исходно-разрешительной документации целевого использования земельного участка. В данном случае объект также относится к прочим видам недвижимости, и налог на него рассчитывается по ставке 0,5%.
«При фискальной ставке чуть выше, чем у квартир, у апартаментов есть существенное преимущество - цена, - обращает внимание Иван Татаринов. - Апартаменты, как правило, на 15-20% дешевле жилых помещений».
Таким образом, опасения покупателей апартаментов относительно повышенной налоговой ставки не совсем оправданы. К тому же, выплаты компенсируются более доступной ценой на старте, и низкой кадастровой стоимостью. Например, согласно исследованию компании Glincom, собственникам апартаментов сэкономленных денег хватит на 88 лет выплаты налогов.

Торговое помещение с ремонтом 7 м2

ТЦ RIVERDALE

TECHNO LOFT

RIVERDALE

ТЦ METROMALL

Торговое помещение с ремонтом

Последнее помещение у входа

Анатолий

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

ТЦ BABY STORE

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

ТЦ RIVERDALE

-15% на помещение в действующем ТЦ

Александр

Глеб

-50% на первый год!

Обратный звонок (12.09.2015 11:40:40)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Валентина

Телефон автора: 89164465365

Сообщение сгенерировано автоматически.

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

APARTVILLE

ТЦ METROMALL

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Обратный звонок (16.09.2015 16:12:27)

ТЦ BABY STORE

Обратный звонок (21.09.2015 12:35:02)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Апартаменты комфорт

APARTVILLE

"Да" для BABYSTORE

Одним из якорных арендаторов специализированного торгового центра BABYSTORE, расположенного у м. Войковская, станет сеть продуктовых супермаркетов под брендом "ДА!". Ритейлер арендовал помещение площадью более 1300 кв.м на первом этаже торгового центра сроком на 10 лет, открытие магазина намечено на третий квартал 2016 года.

Сеть супермаркетов «ДА!» открыла свои первые магазины в середине 2015 года. На сегодняшний день сеть насчитывает 26 магазинов, из которых 24 находятся в Москве и Московской области.

Заявка (03.12.2015 22:19:51)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Максим

Телефон автора: +7 (919) 772-22-43

Текст сообщения:
Добрый день!

Прошу рассмотреть запрос на аренду.
- Назначение: стойки с горячими и прохладительными напитками, а также выпечкой.
- Эл-во: 220 В, от 3 до 6 кВт.
- Подвод воды не требуется (система автономна, работает на привозной воде)
- Требуемая площадь от 6 до 50 кв. метров, в зависимости от бизнес-центра.
- Месторасположение: входные группы, холлы, 1-е этажи офисных зданий, отдельно стоящие здания.
Стойки стильные; могут быть выполнены под дизайн интерьера. Вежливый персонал с сан. книжками, прошедший обучение в собственном учебном центре. Граждане РФ. Профессиональное оборудование, высококачественный кофе и свежие продукты. Оборудование и пищевое производство сертифицированы.
Долгосрочное сотрудничество. Гарантируем своевременность и аккуратность во взаиморасчетах. Презентацию, фото, ассортимент и оферту арендодателю оперативно вышлю по запросу.

С уважением,
Максим Мищенко.
+7 (919) 772-22-43
+7 (985) 438-77-57
89197722243@mail.ru

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Обратный звонок (21.09.2015 20:42:28)

ТЦ Зеленый

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ АРЕНДЫ

Заявка (21.04.2017 06:19:49)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Akumebasav

Телефон автора: 85866477288

Текст сообщения:
uzf side effects coming off domperidone <a href=http://littlockfoco14.tumblr.com/#46442>;how long for domperidone to increase milk supply</a> rabeprazole sodium and domperidone tablets uses

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (01.10.2015 16:18:43)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

ТЦ RIVERDALE

ТЦ Зеленый

КОММЕРСАНТ

Власти Москвы заявили о поддержке инновационного бизнеса, что, вероятно, приведет к увеличению спроса на технопарки и технополисы. Этот сегмент коммерческой недвижимости, где пока нет особой конкуренции, могут занять крупные девелоперы, пытающиеся адаптироваться к новым экономическим реалиям.

Власти формируют спрос
На прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин утвердил порядок предоставления субсидий из городского бюджета на возмещение части затрат для представителей малого и среднего бизнеса из числа резидентов технопарков и технополисов. Как утверждают в мэрии, развитие таких объектов — инициатива московского правительства. В конце прошлого года был принят федеральный закон "О промышленной политике". В этом документе описаны только такие понятия, как индустриальный, или промышленный, парк и промышленный кластер. Столичные власти решили развить эту тему и подготовили свой законопроект, где дополнительно закрепляются такие понятия, как технопарки и технополисы. Законопроект направлен в Мосгордуму и уже прошел первое чтение. Кроме того, московское правительство меняет требования к самим технопаркам и технополисам: минимальная площадь участка, где могут располагаться такие объекты, уменьшена с 2 до 1 га. Это обусловлено тем, что в условиях ограниченности в столице земельных ресурсов и высокоплотной застройки многие производители вынуждены размещаться более компактно.
Статус управляющей компании (УК) технополисов, технопарков и индустриальных парков позволяет получить налоговые льготы: первые десять лет ими выплачивается только 0,7% земельного налога (для технополиса или технопарка), 20% от суммы земельного налога (для индустриальных парков). Технопарки и технополисы также на десять лет освобождаются от уплаты налога на имущество, а индустриальные парки перечисляют 50%. Компании, управляющие технопарками и технополисами, могут рассчитывать на льготные ставки при аренде находящегося в собственности Москвы земельного участка — 0,01% от кадастровой стоимости первые десять лет. Для УК индустриальных парков этот размер установлен в пределах 0,3%.
Говоря о развитии технопарков и технополисов, власти города подразумевают поддержку производителей, работающих, в частности, в сфере IT или выпускающих космическое, телекоммуникационное и медицинское оборудование. По заявлениям столичных властей цели этой поддержки — обеспечить горожан рабочими местами, а также наладить выпуск продукции, которая ранее завозилась из-за рубежа, что стало актуальным из-за санкций в отношении России и контрмер со стороны российских властей.
Первые технопарки и технополисы в Москве стали открываться еще в 2012 году. Сейчас, по данным департамента науки, промышленной политики и предпринимательства, официальный статус имеют девять технопарков и два технополиса, среди таковых "Москва" и "Сколково". Действующие объекты занимают около 500 га, резидентами числится более 1,3 тыс. компаний. Создание еще восьми таких специализированных территорий было одобрено межведомственной комиссией: как только мэр подпишет соответствующий документ, эти объекты официально получат статус технопарков и технополисов. В итоге в Москве будет 19 новых объектов (см. подробнее таблицу).
Сейчас пять проектов реализуются с государственным участием, включая технополис "Москва", возникший на площадке АЗЛК "Москвич". По состоянию на июнь инвестиции в технополис "Москва" составили 13,6 млрд руб., из которых 8 млрд руб.— инвестиции арендаторов, еще 5,6 млрд руб.— средства управляющей компании. В столице существуют и частные технополисы и технопарки, включая объект в Сколково, "Элма" в Зеленограде. Большая часть действующих технопарков и технополисов создавалась на месте промзон, оставшихся в наследство от советской индустриализации.
Если обещанная московскими властями резидентам технопарков и технополисов поддержка будет действительно заметна и, что самое важное, результативна для бизнеса, то спрос на такие объекты будет ощутимым, прогнозирует управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Иначе говоря, продолжает эксперт, действия властей могут сформировать практически новый сегмент коммерческой недвижимости. Это только на руку девелоперам, которые при нынешней экономической конъюнктуре ищут альтернативные пути развития своего бизнеса, отмечает исполнительный директор, руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.
Среда для резидентов
Технопарк "Отрадное" в одноименном районе Москвы, где якорным арендатором является производитель софта ABBYY,— один из первых в Москве частных проектов. "Создать технопарк нам предложили городские власти",— рассказывает совладелец "Отрадного" Александр Рубин. Частным инвесторам такие проекты сулят стабильную выручку. Ставка аренды в технопарке составляет около 10 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит господин Рубин. Это меньше тех ставок, которые сформировались на офисном рынке с началом текущего экономического кризиса. Для сравнения: средняя ставка в московских технопарках, по данным их управляющих компаний, составляет 9,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в то время как в бизнес-центрах можно найти площади за 11,5-12 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Но арендные ставки еще полдела. "Чтобы привлечь в технопарк такого крупного разработчика софта, как ABBYY, нам пришлось создавать среду, предлагая бесплатный тренажерный зал или велопарковку",— говорит совладелец "Отрадного". Это не прихоть арендатора, а необходимость: IT-компаниям, работающим в России, важно удержать сотрудников. "А этому может способствовать комфорт на работе, где программисты проводят большую часть времени",— продолжает Александр Рубин.
Еще одним решающим фактором для будущих резидентов технопарков и технополисов являются предоставляемые льготы, считает господин Рубин. Резиденты освобождаются от выплаты налога на имущество и перечисляют в бюджет только 13,5% от общей суммы налога на прибыль. "Как показывает опыт, помощь властей также должна заключаться в подключении к инженерным сетям. Зачастую без участия чиновников инвесторам трудно самостоятельно решить эту проблему",— отмечает старший юрист коллегии адвокатов "Юков и партнеры" Марина Краснобаева. Без поддержки государства окупаемость проектов по созданию технополисов и технопарков может превышать 20-30 лет, добавляет коммерческий директор Glincom Иван Татаринов. Вернуть затраты, направленные на девелопмент промышленных площадок, возможно минимум за семь лет, поясняет заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Оксана Николаева. "Такие проекты могут иметь рублевую доходность в диапазоне 20-30% годовых",— предполагает Станислав Бибик. Но это слишком оптимистичный сценарий.
Риски и планы
Проекты по созданию тенопарков и технополисов могут быть успешны, если девелопер, инвестирующий в создание подобного рода объектов, добивается синергии с управляющей компанией. Но сейчас в России только единичные компании способны выступить в роли профессиональных управляющих, которым под силу запустить профессиональные площадки, особенно в сфере высоких технологий, убеждена госпожа Николаева. Могут ли сами девелоперы взять на себя функции управляющих? "Едва ли,— продолжает эксперт.— После запуска технопарка и технополиса необходимо решать целый ряд вопросов, связанных, в частности, с промышленной, санитарной и экологической безопасностью, правом водопользования, потребления опасных веществ". Поэтому, отмечает Оксана Николаева, количество успешно запущенных и действующих промышленных площадок может оказаться на порядок меньше, чем анонсированных.
"Перечень будущих резидентов парка ограничен его специализацией, что необходимо для создания синергии и инкубационного эффекта,— делится своим мнением Иван Татаринов.— И есть риск, связанный не только со сложностью первичного наполнения подобного проекта, но и с ограниченной возможностью диверсификации". Согласно действующим правилам, управляющая компания должна привлечь в технопарки и технополисы не менее 75% резидентов из числа профильных компаний и сохранять этот процент в течение всего оговоренного срока. Подобные ограничения, продолжает он, не способствуют увеличению ликвидности объекта, а вложения в такие проекты становятся рискованными по сравнению с классическими вариантами инвестиций, например в строительство торговой недвижимости. Скорее всего, прогнозирует господин Татаринов, в этом сегменте рынка список крупных инвесторов возглавят госкорпорации и госкомпании.
Впрочем, такие предостережения не отпугивают девелоперов. Развитие технопарков и технополисов может позволить инвесторам-застройщикам диверсифицировать портфель проектов, считает президент ПСН Максим Гасиев. "Мы сейчас просчитываем экономику возможного размещения технопарка в нашем офисно-складском комплексе на Котляковской улице,— рассказывает топ-менеджер.— По предварительным подсчетам, затраты на проект составят 50-100 млн руб.— Это средства на реновацию и создание инженерной инфраструктуры". И ПСН не единственная девелоперская компания, которая в условиях кризиса пытается диверсифицировать свой бизнес, рассматривая такие альтернативные возможности, как открытие технопарков или создание промышленных кластеров.
Антон Боровой
Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/2816359

RIVERDALE

Только до конца сентября! Скидка -20%!
Loft-апартаменты с панорамными видами на Москву-реку от 13 млн руб. за 75 м2.

Офис продаж: 8(495)4017070
river-apartments.ru

ТЦ RIVERDALE

Офис в действующем БЦ

TECHNO LOFT

Melenalsj

Football

GeorgeDaura

Soccer

тест

rbroker38@gmail.com

arendator.ru

Коммерческий директор организации Иван Татаринов подтвердил порталу "Арендатор.ру" факт сделки, отметив, что площадь объекта на Новочеремушкинской улице составляет 10 тыс. кв. м. Сумма сделки не раскрывается.
В Glincom отметили, что ранее в этом здании располагался советский дом мод. Теперь здесь планируется создать апартаменты.

Заявка (31.03.2020 17:14:37)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Keepvid343n

Телефон автора: 83734877775

Текст сообщения:
Hi there, I would like to introduce a handy online tool.
The Best <a href=https://keepvid.ch/en/youtube-to-mp4>;YouTube to mp4</a> converter.
<a href=https://flvto.ch/de>;youtube converter</a>
Support all web browsers to Download YouTube to MP3 & MP4
MP3 is mainly for audio files, whereas MP4 is for multiple digital files. If you want to listen to music only, a tool that converts YouTube to MP3 is your choice. If you have enough space on your devices, you can download YouTube videos in MP4 format so that you can enjoy both music and videos. No matter which one you need, this tool is a good choice. You can download videos here and convert YouTube to MP3 to only enjoy the audio. This free online solution to YouTube download can assist you to download YouTube to MP3 and MP4. How to download from YouTube? Just give this tool a try.

Сообщение сгенерировано автоматически.

KenCreedmoorFen

Cooking, Auto racing, motorcross

EddieUnlar

Inline skating

DelbertTeafSone

Плавание

JasonPhamp

Walking, hiking

HaroldAbata

Wine tasting

Александр

JasonPhamp

Walking, hiking

KristinaBop

Watching sports

Bennyvek

Martial arts

Jaria622

Мотоциклы

Заявка (21.10.2016 17:32:05)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Вячеслав

Телефон автора: 79684988583

Текст сообщения:
Добрый день ищу помещение под кофейню до 20квм

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (03.11.2016 13:03:42)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ульяна

Телефон автора: 8(988)895-08-02

Текст сообщения:
Добрый день, хотим получить информацию по поводу аренды. Наша компания : "FreasyLab", занимается приготовлением молекулярного мороженого. Технические требования к нашему острову: подвод воды, квадратура нашего кафе 8 кВ м. Фотографии нашего острова к сожаление не прикрепляются, в вашем ответном письме вышлю их. Сориентируйте пожалуйста нас по цене и свободным местам.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Москва24

Апартаменты приобретают все большую популярность среди покупателей недвижимости во всех сегментах.
Но всегда интересно услышать не «сухие» цифры и статистику, а мнение реального человека, проживающего в апартаментах и готового поделиться своими наблюдениями.
В качестве интересного примера, корреспондентами телеканала Москва 24 был выбран комплекс апартаментов бизнес класса River Dale.
Поскольку комплекс сдан, его жители с удовольствием поделились своими впечатлениями и опытом.

Fortex Consulting

RIVERDALE СТРИТ-РИТЕЙЛ

РИА Новости. Недвижимсоть

Сейчас в городе полным ходом идет реализация программы реконструкции 39 устаревших советских кинотеатров. Они станут новыми smart-центрами, с кинозалами, магазинами, развлече-
ниями, выставками и другими культурными и досуговыми объектами.
"Оценить эффективность проекта мы сможем лишь после ввода первых кинотеатров в эксплуатацию", – высказывает свое мне-
ние коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов. Планируется, что программа должна завершиться к 2020 году, а первые smart-центры откроются в конце 2018 года.

sasyVioda

Tennis, racquet sports

Davidvem

Diet, exercise

sasyVioda

Tennis, racquet sports

LeoJodia

Billiards, pool

Thomaskal

Dining out

sasyVioda

Tennis, racquet sports

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Супермаркет ПЯТЕРОЧКА

karinWonia

Вещевой кардинг

Апартамент в клубном доме

Заявка (28.05.2020 13:39:48)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Shirleywah

Телефон автора: 81798457127

Текст сообщения:
<a href=https://biglioncoupons.ru/36-riche/6510-syvorotka-intjensivnoje-uvlazhnjenije>;интенсивное</a> riche

https://biglioncoupons.ru/35-shu-uemura/6188-zhidkaja-tonalnaja-osnova-petal-skin-fluid

помада shu uemura цена
unlimited shu uemura цена

Сообщение сгенерировано автоматически.

GUILLERMO D. ERMETI

[url=http://qqwwee.pl/]http://qqwwee.pl/[/url]

RUSSIANREALTY.ru

За последние менее чем десять лет столичные новостройки масс-маркета совершили громадный качественный скачок, превратившись из «хорошо, что вообще построили» в проекты, хвалящиеся друг перед другом самыми современными опциями, которые раньше были прерогативой только «высоких сегментов».

Такая эволюция рынка первичной недвижимости Москвы объясняется в первую очередь его высокой конкурентностью — не убедишь капризного покупателя остановить свой выбор именно на твоем проекте, не продашь. И здесь в ход идут все аргументы. При этом речь идет даже не об отдельных атрибутах из более дорогого жилья, а о комплексном подходе.

Руководитель отдела продаж компании Glincom Кристина Дудко добавляет, что управление инфраструктурой проекта происходит по разным сценариям и, в первую очередь, это зависит от самого девелопера и его целей. Если же у девелопера есть своя УК, то он либо может оставить площади на первом этаже под управлением и заниматься размещением арендаторов в зависимости от потребностей проекта, либо посадить в помещения арендаторов в зависимости от нужд проекта, а затем продать все это как готовый бизнес.

Подробнее: https://www.russianrealty.ru

Charlesbef

Performing arts

yanlfBom

Auto racing, motorcross

yanlfBom

Auto racing, motorcross

Pavloshtu

Football

DenSwemi

Skiing

[url=http://xqqwwee.pl/]http://xqqwwee.pl/[/url]

NOVOSTROY.ru

За первые месяцы 2020 года аналитики Росреестра зафиксировали сокращение количества продаж вторичного жилья столицы по сравнению с 2019 годом. С начала года ведомство зарегистрировало 19,2 тысячи перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 12,5% ниже аналогичного показателя 2019 года (тогда зарегистрировали 22 тысячи).

«Это скорее ожидаемое снижение. Оно вызвано существенным ростом цен в течение всего 2019 года. Рынок недвижимости инертен и еще не успел отреагировать на текущие факторы (снижение цен на нефть и коронавирус), за исключением отдельных банков, скорректировавших ипотечные ставки. На спрос сейчас могут повлиять повышение ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, рост ипотечных ставок — в массовом сегменте доля ипотечных сделок может достигать 80%», — считает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom.

С другой стороны, отмечает эксперт, если цены на нефть продолжат снижаться, а курс иностранных валют расти, то может увеличиться активность тех покупателей, которые имеют рублевые накопления. Поэтому вероятны всплески спроса, как было в 2014−2015 годах, в некоторых сегментах недвижимости это приведет к подорожанию.

«Если говорить о масс-маркете, то в целом я не ожидаю роста цен, для этого нет никаких предпосылок, так как себестоимость строительства формируется в российской валюте. А вот в премиальном и элитном сегменте рублевые цены могут повыситься», — отмечает Татаринов.

Подробнее: https://www.novostroy.ru

RIVERDALE

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ АРЕНДЫ

Заявка (29.09.2015 15:43:42)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Николай

Телефон автора: 89160145615

Текст сообщения:
Бодрого дня! Хочу узнать о размещении кофе с собой, гости и сотрудники всегда должны быть в тонусе!

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (29.09.2015 22:23:19)

Заявка (30.09.2015 00:56:55)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Светлана

Телефон автора: 8(495)514-57-54

Текст сообщения:
Добрый день! Компания БАСКЕТБОКС, сайт www.basketbox.ru, - команда высококлассных оформителей подарков, декораторов и флористов просит предоставить информацию по возможности аренды площади под салон по упаковке подарков! Очень хотим в Детский ТРК!! Мы- самые креативные неутомимые выдумщики! Наш девиз- дарите подарки СКАЗОЧНО красиво!))

Сообщение сгенерировано автоматически.

LIFE.ru

На фоне бушующего коронавируса появился риск закрытия офисных и торговых центров. Работодателям уже рекомендуют по возможности переводить своих сотрудников на удалённую работу.

Трудно себе представить мегаполис без вечно спешащих людей, гула машин и нескончаемой работы. Тем не менее сейчас, в период эпидемии, потихоньку вырисовывается именно такая картина. Большинство компаний отправились на дистанционную работу. И в этом есть свои плюсы и минусы.

Коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов полагает, что произойдёт снижение арендных платежей, арендаторы будут массово обращаться к арендодателям за скидками, что в принципе происходит уже сейчас. Он также отметил, если на законодательном уровне будет утверждено чрезвычайное положение, то и арендаторы, и собственники помещений смогут приостановить действие договоров, пользуясь положениями об обстоятельствах непреодолимой силы. Соответственно, арендаторы смогут прекратить платить за аренду офисов.

Эксперт Иван Татаринов отметил, что большинство московских бизнес-центров принадлежат частным компаниям, поэтому в виде льгот они могут получить лишь оптимизацию налогового бремени (НДС, налог на прибыль и за землю). Послабления на другие операционные затраты со стороны города вряд ли возможны. Также возможно, что собственники бизнес-центров, имеющие кредитные обязательства, смогут договориться о реструктуризации этих долгов.

Подробнее: https://life.ru

Торговое помещение с ремонтом 7 м2

Дмитрий

Торговое помещение с ремонтом 7 м2

ТЦ Зеленый

Обратный звонок (29.11.2017 14:23:56)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Technoloft sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Александр

Телефон автора: +79674704080

Сообщение сгенерировано автоматически.

RG.ru

На фоне эпидемии коронавируса и условий карантина ожидается всплеск онлайн-торговли, интернет-магазины рассчитывают на кратный рост выручки.

Рост произойдет в сегментах доставки готовой еды, продуктов питания, прежде всего с длительным сроком хранения, кормов для животных, товаров первой необходимости. / Резкое снижение числа посетителей торговых центров из-за ситуации с коронавирусом приведет к пересмотру размера арендных ставок.

Как пояснил коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов, "заморозка" по оплате арендных платежей может быть введена только после официального распоряжения российского правительства. "Не исключено, что такое решение может быть принято. Возможно, что оно коснется отдельных отраслей", - отметил Татаринов. При этом указы, принятые на уровне города, не в счет: доказывать правомерность неуплаты за аренду, руководствуясь лишь локальными документами, придется в суде. "Если же будет распоряжение правительства РФ, то с юридической точки зрения арендаторы в течение определенного времени не должны будут платить арендные платежи", - пояснил он.

Подробнее: https://rg.ru

Арендный бизнес - c доходностью 13,9%

Henrywinty

Hockey

rar

волейбола

Обратный звонок (30.09.2015 10:11:54)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

ТЦ BABY STORE

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

ТЦ METROMALL

ТЦ Зеленый

Заявка (02.10.2015 14:26:30)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Владислав

Телефон автора: 8 916 708 6708

Текст сообщения:
Интересует стоимость аренды помещения от 40 до 150 кв м под магазин товаров для загородных домов.
Концепция 4sis.ru

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (02.10.2015 14:28:00)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Владислав

Телефон автора: 89167086708

Текст сообщения:
Интересует стоимость аренды помещения от 40 до 150 кв м под магазин товаров для загородных домов.
Концепция 4sis.ru

Сообщение сгенерировано автоматически.

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

Walterbok

Заявка (21.04.2020 00:35:02)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: pinupcasino

Телефон автора: 84737137362

Текст сообщения:
Добро пожаловать в онлайн <a href=https://pin-up777.ru/>;казино Пин Ап</a>! Играйте в любимые игры, выигрывайте деньги, получайте бонусы!

Сообщение сгенерировано автоматически.

KathyriNot

скачать fifa

KarinaCoity

Hobbies and crafts

Максим

ТЦ RIVERDALE

ТЦ METROMALL

Элитный клубный дом

ТЦ METROMALL

RIVERDALE

Игорь

Заявка (04.04.2018 14:36:57)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Марина

Телефон автора: +7 977 467 7511

Текст сообщения:
Рассмотрю предложение по аренде помещения на фуд корте для кафе фаст фуд пл. около 30 кв.м . Презентацию пришлю по запросу.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Praedium

Whitewill

Teodoraapexy

Camping

ТЦ BABY STORE

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

ТЦ RIVERDALE

APARTVILLE

ТЦ METROMALL

Московский ювелирный завод

Магазин по цене квартиры

Обратный звонок (25.10.2016 10:32:17)

Заявка (20.04.2020 00:36:28)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Kathyriveina

Телефон автора: 82554792487

Текст сообщения:
Весьма забавная фраза

---
Могу предложить зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу. скачать fifa, скачать фифа или <a href=http://15fifa.ru/skachat-kljuchi-fifa-15/33-skachat-fifa-15-crack-kryak-tabletka-klyuch-besplatno.html>;fifa 15 cracked by glowstorm</a> скачать fifa

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (20.10.2016 21:20:35)

karina_Sow

Sport

KathyriNot

скачать fifa

ТЦ METROMALL

ArthurWem

Soccer

m2rent.ru

Frank

Hobbies and crafts

Назира Исо (Latvia)

Здание возле метро

Максим

Обратный звонок (03.10.2015 08:37:54)

Обратный звонок (03.10.2015 08:38:13)

Заявка (19.04.2020 22:03:36)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: NathanInaps

Телефон автора: 89329358668

Текст сообщения:
Hi guys, just came across your wonderful website and would like to share some free userful websites.
The Best free online <a href=https://keepvid.ch/pt/youtube-to-mp3>;YouTube mp3</a> tools.
New <a href=https://flvto.ch/de/youtube-converter>;youtube converter</a> website.
The Best and stable <a href=https://2conv.ch/>;YouTube Downloader</a>
New <a href=https://ytmp3.ch/>;youtube to mp3</a> website.
Alternative to <a href=https://makemkv.jp/>;makemkv</a> in Japan.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Jeffreysow

Political interests

poitBom

Auto racing, motorcross

Monesindem

poitBom

Auto racing, motorcross

Viktorialow

Museums and art

Test

Иванов

Петров

MarilynNuh

Test Final

Test

Иванов

Vivaldi

Яна

Игорь, АН "Азбука жилья"

GenetikPr

Интернет

boemtBom

Auto racing, motorcross

boemtBom

Auto racing, motorcross

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Последняя студия

Элитный клубный дом

DennismArgo

Music and concerts

Charlesbef

Performing arts

ТЦ METROMALL

Просторный офис

Представительский офис

Офис с отделкой

forbes.ru

«За последние несколько лет апартаменты во всем стали самостоятельным форматом, который обладает собственными преимуществами, отнюдь не только ценовыми»,
— Иван Татаринов, коммерческий директор Glincom в авторской колонке для Forbes

Помещение под супермаркет

Заявка (03.10.2015 13:30:21)

Арендный бизнес

ТЦ METROMALL

ТЦ Зеленый

ТЦ BABY STORE

продажа здания

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Обратный звонок (07.10.2015 15:51:52)

Petrovsky

Заявка (08.10.2015 16:24:01)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Луиза

Телефон автора: 89262653717

Текст сообщения:
Прошу предоставить мне в аренду торговое помещение под бытовые услуги(ателье, сапожка, изготовление ключей, металлоремонт). от 15-20 кв.м.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Арендный бизнес

продажа здания

Berghaus

Заявка (12.10.2015 13:57:29)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: шевченко ольга михайлова

Телефон автора: 926 5961911

Текст сообщения:
я хороший арендатор. всё общение только по переписке .если у вас есть только хорошие проходимые объекты обращайтесь.

Сообщение сгенерировано автоматически.

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

Заявка (08.02.2018 13:45:05)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Татьяна

Телефон автора: 89857627910

Текст сообщения:
Добрый день! Меня зовут Татьяна, я сертифицированный партнёр федеральной сети кофеин «Take and Wake”. Мы с нашей командой хотели бы арендовать помещение в Вашем ТЦ. Требуемая площадь от 4 до 8 кв.м. Электричество 5 кВт.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Melenaoyw

Football

EddieGax

RobertIllew

Golf

Derekted

Заявка (06.04.2020 09:11:36)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Jerrydat

Телефон автора: 82568669169

Текст сообщения:
Hеllо! riverdale-aparts.glincom.com

Did yоu knоw thаt it is pоssiblе tо sеnd rеquеst аbsоlutеly lаwfully?
Wе prоffеr а nеw mеthоd оf sеnding prоpоsаl thrоugh соntасt fоrms. Suсh fоrms аrе lосаtеd оn mаny sitеs.
Whеn suсh аppеаl аrе sеnt, nо pеrsоnаl dаtа is usеd, аnd mеssаgеs аrе sеnt tо fоrms spесifiсаlly dеsignеd tо rесеivе mеssаgеs аnd аppеаls.
аlsо, mеssаgеs sеnt thrоugh соmmuniсаtiоn Fоrms dо nоt gеt intо spаm bесаusе suсh mеssаgеs аrе соnsidеrеd impоrtаnt.
Wе оffеr yоu tо tеst оur sеrviсе fоr frее. Wе will sеnd up tо 50,000 mеssаgеs fоr yоu.
Thе соst оf sеnding оnе milliоn mеssаgеs is 49 USD.

This оffеr is сrеаtеd аutоmаtiсаlly. Plеаsе usе thе соntасt dеtаils bеlоw tо соntасt us.

Contact us.
Telegram - @FeedbackFormEU
Skype FeedbackForm2019

Сообщение сгенерировано автоматически.

Скидка 75%

Заявка (03.04.2020 04:49:43)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: minaotert

Телефон автора: 87859762515

Текст сообщения:
<a href=https://ecrimea.net/voip>;Офисные АТС</a> и <a href=https://ecrimea.net/voip>;IP телефония</a> в Крыму.
Компания <a href=https://tritel.net.ru>;Tritel</a>, участник <a href=https://acosc.ru>;Ассоциации Кабельных Операторов Связи Крыма</a>, предоставляет услуги безлимитного доступа к сети <a href=https://tritel.net.ru/internet>;Интернет</a> для жителей Симферополя с возможностью подключения к сети на скорости 100Мбит/с.
<a href=https://tritel.net.ru>;Подключить интернет</a> в Симферополе. Бесплатное <a href=https://tritel.net.ru/ktv>;кабельное телевидение</a> в Симферополе. услуги <a href=https://tritel.net.ru>;безлимитного интернета</a> всего за 360 рублей. У нас Вы можете <a href=https://tritel.net.ru>;подключить интернет</a> всего за сутки.
<a href=https://tritel.net.ru>;Интернет провайдер</a> в Симферополе.
Telco - <a href=https://ecrimea.net/voip>;Телефония в Крыму</a>.

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Brucehople

маску

Алия

YenovoU129

[url=http://xqqwwee.pl/]http://xqqwwee.pl/[/url]

Williampsymn

гонки

МЕНЕДЖЕР КЛИЕНТСКОЙ СЛУЖБЫ

TimothyWak

Video games

ТЦ BABY STORE

[url=http://xqqwwee.pl/]http://xqqwwee.pl/[/url]

Заявка (20.05.2020 15:56:41)

[url=http://xqqwwee.pl/]http://xqqwwee.pl/[/url]

Ритейл у метро за 3 300 000 р.

Заявка (03.04.2020 08:13:38)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Louistum

Телефон автора: 83555348349

Текст сообщения:
<a href=http://mysite.ru>;http://mysite.ru<;/a>

Сообщение сгенерировано автоматически.

AnthonyLok

Brucehople

маску

ТЦ METROMALL

ТЦ Зеленый

ТЦ BABY STORE

FrankGrike

Dining out

Matthewquele

Playing sports

RBK.ru

Один из самых популярных видов заработка среди российских частных инвесторов — приобретение небольших коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду. Нежилые площади можно сдавать под офисы, лофты, салоны красоты, магазины или кафе.

Приобретать нежилые помещения для последующей сдачи в аренду может любой налогоплательщик — физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Однако налоговые последствия от результатов использования данного имущества по виду статуса различные.

ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ.

Может также использоваться патент на арендный бизнес, стоимость которого рассчитывается, исходя из площади недвижимости и района. В этом случае сумма будет фиксированной. «Но оформить его может собственник только одного помещения, что не подходит профессиональным инвесторам. Если во время действия патента договор аренды не прерывается, а помещение не продается, то для инвестора такая схема будет более выгодной — стоимость патента окажется ниже, чем налог по ставке 6%», — объяснил коммерческий директор Glincom Иван Татаринов. По его словам, если арендное соглашение было по каким-то причинам расторгнуто или помещение продано, то уплаченные за патент деньги никто не компенсирует.

Подробнее: https://realty.rbc.ru

Заявка (28.09.2017 19:46:37)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Кобил

Телефон автора: 79032236000

Текст сообщения:
Здравствуйте ищу помещения под Сухофурукты

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ METROMALL

ТЦ Зеленый

GLINCOM.com

Уважаемые клиенты!
⠀
Из-за стремительного распространения на территории РФ коронавируса (COVID-19), мы перешли на удалённый режим работы, чтобы не подвергать вас и наших сотрудников риску заболевания. При этом мы по-прежнему готовы оперативно консультировать вас по вопросам приобретения недвижимости в наших проектах: звоните нам по телефонам, указанным на нашем сайте www.glincom.com и наши специалисты помогут вам.

Сейчас, когда курс рубля и цена на нефть крайне нестабильны, недвижимость остаётся одним из наиболее надёжных средств сохранения капитала.
Мы видим повышенный интерес к нашим проектам со стороны потенциальных покупателей, поэтому специалисты Glincom оперативно ответят на все интересующие вас вопросы.

Помните, что сейчас особенно важно оставаться дома и соблюдать режим самоизоляции.

Берегите себя и своих близких.

5а

Arlenevergy

Шлапак Роман

12б

14б

14в

Виктория

Арендный бизнес - офис

Katieaccip

Заявка (10.08.2019 07:43:30)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Vivaldi)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Zlata76UKRkency

Телефон автора: 85499766524

Текст сообщения:
Hi! I'm Zlata, living in Ukraine. To be honest, I live in a village and we have no job. I get about $110 a month. It is very little ((
That's why I can do it for a little money:
- Send you hot photos and videos
- send you a video of sex with an ex-boyfriend (if you don't put it out there!)
- Make a hot webcast, such as Skype
Also ready to come to you in any country for your money.
I will not leave my contacts here. Find me just on the site http://bestgirls.iseekyou.today/?utm_source=5c167d5db0354&;track=Zlata96&click_id=Zlata96 my nickname is Zlata96

<a href=http://v.ht/SexMamba>;<img src="https://i.yapx.ru/EukHN.jpg";></a>

==========================
Привет! Я Злата, живу в Украине. Скажу честно, я живу в деревне и работы у нас нет. Я получаю в месяц примерно $110. Это очень мало((
По этому я могу за небольшие деньги:
- прислать тебе горячие фото и видео
- прислать тебе видео секса с бывшим парнем (если вы не будете выкладывать его!)
- сделать горячую ВЕБ-трансляцию , например в скайп
Так же готова приехать к вам в любую страну за ваши деньги.
Свои контакты тут не оставлю. Найти меня просто на сайте http://bestgirls.iseekyou.today/?utm_source=5c167d5db0354&;track=Zlata96&click_id=Zlata96 мой ник Zlata96

Сообщение сгенерировано автоматически.

Дарья

tass.ru

Городской пункт велопроката заработал у ТЦ Metromall прямо на выходе из метро «Верхние Лихоборы».
Открыл новую станцию лично Мэр Москвы Сергей Собянин, дав старт новому сезону велопроката в столице.

Заявка (02.04.2020 04:36:03)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Brianhal

Телефон автора: 81632979176

Текст сообщения:
cbd oil for erectile dysfunction <a href=https://cbdhempoilsale.us/>;is cbd a stimulant</a> amount of cbd prescribed
cbd oil walmart <a href=https://wfieldsforpets.com/>;new leaf cbd oil</a> hemp life cbd
where to buy water soluble cbd oil in indianapolis <a href=https://cbdoilfordog.org/>;uses for cbd isolate</a> cbd oil for migraines and dizziness

what is cbd and thc <a href="https://cbdhempoilsale.us/";>cbd oil distributors columbus ohio</a> gre energize cbd oil 1500mg
schizophrenia and cbd oil <a href="https://cbdoil4u.org/";>epic tincture cbd</a> disposable cbd pen for sale
tincture of cbd drops <a href="https://cannabisoil2018.com/";>free cbd oil trial kit</a> cbd oil pharmacy ft wayne, in

Сообщение сгенерировано автоматически.

IRN.ru

В марте девелоперы и риелторы не замечали изменений в поведении покупателей из-за коронавируса. Ажиотаж из-за девальвации рубля и роста ипотечных ставок оказался сильнее осторожности в условиях эпидемии. «Ситуация с распространением коронавируса накладывается на «режим турбулентности», связанный с обвалом цен на нефть и удешевлением рубля.

«Если судить на примере нашей компании, то спада нет, напротив, мы наблюдаем оживленный покупательский интерес во всех ценовых сегментах — +15% по отношению к февралю, - подтверждает коммерческий директор Glincom Иван Татаринов. - Часть обращений исходят от клиентов, которые из-за ослабления национальной валюты хотят «убежать из рубля» — они уже собирались приобрести недвижимость и сейчас видят для этого подходящий момент. Что касается влияния коронавируса, то я бы сказал, что покупатели ведут себя довольно буднично, разве что стали меньше пожимать руки».

Подробнее: https://www.irn.ru

LIFE.ru

На данный момент обстановка во всём мире, мягко говоря, непростая. И непростая она как с моральной точки зрения, так и с экономической. И пока одни скупают продукты впрок, другие задумываются о продаже недвижимости. Стоит ли это делать сейчас или подождать, когда ситуация стабилизируется? Что будет с ценами на жильё, и как быть тем, кто рассматривает продажу старой квартиры и покупку новой?

Коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов считает, что сейчас имеет смысл продать квартиру, если у владельца есть какие-то денежные обязательства (долги, кредиты) и он сомневается, что сможет исполнять их. Кроме того, можно продавать недвижимость при чётком понимании, куда инвестировать вырученные средства, и наличии необходимого опыта. Продавать жильё только для того, чтобы потом держать деньги в рублях, эксперт не рекомендует.

Подробнее: https://life.ru

LouisDreri

Walking, hiking

Заявка (02.04.2020 03:13:17)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: ThomasNer

Телефон автора: 86953243676

Текст сообщения:
riverdale-aparts.glincom.com
<a href="https://xanaxmail.com/";>xanax pill</a> xanax onlinegeneric xanax <a href="https://xanaxmail.com/";>xanax bar mg</a> xanax dosagevalium vs xanax

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЕЗ-тур

Пегас

Фикспрайс

Заявка от 29.09.2020 17:22:48

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Petrovsky

Заявка (05.01.2016 13:41:26)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Артем

Телефон автора: +79255420534

Текст сообщения:

ПСН

6

139 м2

Этаж: 0 План этажа
Высота потолка: 2.8
Цена за м2, руб: 96 100 руб.
Общая цена, руб: 13 357 900 руб.
Статус: свободно
Возможно ли в этом помещении  открыть винный магазин?
Спасибо

Сообщение сгенерировано автоматически.

Апартаменты комфорт

ТЦ BABY STORE

ТЦ Зеленый

Арендный бизнес

APARTVILLE

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

ТЦ METROMALL

ТЦ Зеленый

ТЦ BABY STORE

Обратный звонок (15.10.2015 07:02:17)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

ТЦ Зеленый

ТЦ BABY STORE

Zenser

RIVERDALE

Обратный звонок (07.02.2018 18:06:42)

Заявка (08.02.2018 08:50:55)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Павел

Телефон автора: 89773523690

Текст сообщения:
Добрый день, интересует аренда островка примерно 10-12 м.кв. для маникюра,1 или 2 этаж, есть ли предложения? Актуальная цена аренды. Есть ли уже желающие организовать маникюрный островок? С Уважением Павел Владимирович.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Riverdale-aparts

Заявка (18.10.2015 21:25:13)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Виталий

Телефон автора: +79407164466

Текст сообщения:
Здравствуйте.
Прошу Вас рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду площади в Вашем ТЦ, для осуществления коммерческой деятельности.
Ф.И.О.: Залюбовская Виктория Викторовна
Адрес электронной почты: akm7130108@mail.ru;
Телефон: + 7 940 716 44 66;

Вид деятельности: аттракцион - детский электрический безрельсовый прогулочный паровозик на пневмоходу.
Целевая аудитория: дети, возраст 3 - 11 лет.
Площадь: 10,08 м2 - общая площадь аттракциона (локомотив + 3 вагона + остановка)
Спецификация:
Длина состава: 8,7 м (локомотив + 3 вагона);
Локомотив: длина - 300 см, ширина - 105 см, высота - 185 см, вес 680 кг,
площадь - 3,15 м2, кол-во - 1 шт.;
Вагон: длина - 190 см, ширина - 90 см, высота - 165 см, вес 110 кг,
площадь - 1,71 м2, кол-во - 3 шт.;
Остановка: длина - 150 см, ширина 120 см, высота 200 см, вес 60 кг,
площадь - 1,8 м2, кол-во - 1 шт.;
Общий вес аттракциона: 1 070 кг (локомотив + 3 вагона + остановка);
Радиус разворота: 3,9 м;
Максимальная скорость: 7 км/ч
Источник питания: аккумуляторная батарея 48 вольт;
Зарядное устройство: 220 вольт, 50 гц, 5,7 а;
Время заряда: 8 - 10 часов;
Время автономной работы: 10 - 12 часов;

При невозможности размещения на Вашей площади указанного аттракциона, прошу рассмотреть возможность размещения схожего по функции оборудования меньшего масштаба, такого как: пожарная машинка или трамвайчик.
Спецификация:
Пожарная машинка, трамвайчик: длина - 350 см, ширина - 120 см, высота - 185 см, вес 700 кг, площадь - 4,2 м2;
Остановка (для трамвайчика): длина - 150 см, ширина 120 см, высота 200 см,
вес 60 кг, площадь - 1,8 м2, кол-во - 1 шт.;
Общий вес аттракциона: 760 кг (трамвайчик + остановка);
Радиус разворота: 4,4 м;
Максимальная скорость: 7 км/ч
Источник питания: аккумуляторная батарея 48 вольт;
Зарядное устройство: 220 вольт, 50 гц, 5,7 а;
Время заряда: 8 - 10 часов;
Время автономной работы: 10 - 12 часов;

С Уважением,
Виктория.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (19.10.2015 09:11:31)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Technoloft sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Маневич Игорь Александрович

Телефон автора: +79268003083

Сообщение сгенерировано автоматически.

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

продажа здания

Обратный звонок (20.10.2015 17:21:33)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Technoloft sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Савинов Антон Петрович

Телефон автора: 89275101759

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (21.10.2015 13:44:54)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ирина

Телефон автора: 8-926-747-49-32

Текст сообщения:
Подбираю помещения под приемный пункт " Химчистка " Диана". Нужно помещение в прикассовой зоне от 5-20 кв.метров.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (22.10.2015 14:21:10)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Евгений

Телефон автора: +7 9150082340

Текст сообщения:
Интересует возможность аренды торговой площади в вашем ТЦ площадью от 60 до 120 м2. под магазин детской обуви ТМ"Котофей". Заранее благодарю
e-mail:e77news@gmail.com

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (22.10.2015 21:54:18)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Дмитрий

Телефон автора: 89163900510

Текст сообщения:
Доброго времени суток.
Интересуют помещения в ТЦ под фотоуслуги и полиграфию от 5 до 25 кв.м.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (27.04.2016 13:48:16)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Technoloft sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Владимир

Телефон автора: +7903725-98-28

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

APARTVILLE

Арендный бизнес

продажа здания

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

РБК-Недвижимость

Московские власти стремятся дать законодательное определение формату апартаментов (де-юре нежилым помещениям, но де-факто квартирам). Институт экономики города по заказу департамента градостроительства разрабатывает специальный законопроект. Иван Татаринов, коммерческий директор компании Glincom (компания занимается строительством нескольких апартаментных комплексов в столице), рассказал об очевидных пробелах в этой инициативе.

Формат апартаментов довольно сложно приживался в городе, но примерно пару лет назад власти поняли, что дальше бороться с ним бессмысленно. С того времени периодически возникали слухи о том, что апартаменты приравняют к жилью.

И вот наконец Институт экономики города по заказу департамента градостроительства Москвы подготовил концепцию законопроекта, которая, возможно, будет рассмотрена в первом чтении на осенней сессии Мосгордумы. Думаю, что принятие закона в этом случае произойдет не раньше чем в следующем году.

Поверхностного ознакомления с документом достаточно, чтобы выявить в нем некоторые пробелы. Например, апартаменты снова представляются законотворцам как особенный формат недвижимости, интересный только инвесторам для последующей сдачи в аренду.

Но давайте проанализируем, кто сегодня приобретает апартаменты. Вопреки устоявшемуся мнению, это отнюдь не исключительно молодые креативные люди. В настоящее время, когда апартаменты стали массовым сегментом, портрет их покупателя ничем не отличается от тех, кто приобретает квартиры. А значит, им нужно то же, что и покупателям квартир. Апартаменты в большинстве случаев проектируются и строятся с теми же требованиями, соблюдением всех пожарных и санитарных норм, что и квартиры. Именно это нужно учесть нашим законодателям при создании проекта документа по апартаментам.

Кроме того, предложенный законопроект по-прежнему не предполагает приравнивания апартаментов к квартирам в части налогообложения, коммунальной инфраструктуры. Оставлен без внимания и, пожалуй, самый болезненный вопрос, который встает при каждом обсуждении апартаментов, — отсутствие возможности постоянной регистрации (прописки).

Вместе с тем любую попытку прояснить ситуацию, любое движение в этом направлении я расцениваю однозначно как позитивное и для развития цивилизованного рынка недвижимости в целом, и для формата апартаментов в частности. Потому что до сих пор вопрос владения и пользования апартаментами практически не освещен в нормативных документах. Увы, для многих покупателей неясность, отсутствие прозрачности — определяющий фактор при выборе между квартирой и апартаментами. И это несмотря на то, что апартаменты присутствуют на рынке Москвы уже более восьми лет, а в последние года три вообще заняли значительную его долю — более 30% нового объема строительства сегодня приходится на этот формат.

Полагаю, ситуация изменится, когда будут приняты поправки в отношении прописки. В случае приравнивания формата к жилым помещениям есть надежда и на послабление в части налогообложения. Пока же этого нет, сохраняется очевидная инвестиционная привлекательность апартаментов. Как только правила игры будут установлены, цены начнут расти и существующая разница в стоимости между квартирами и апартаментами в 15–20% нивелируется.

Свою роль в этом сыграют и планы города ввести для девелоперов обязательства по обеспечению проектов социальной инфраструктурой.

Будут ли применимы новые правила к существующим комплексам апартаментов или станут распространяться только на новое строительство? Предложенная концепция закона, безусловно, предполагает формализацию в части уже построенных объектов. Позитивно то, что власти не обойдут вниманием заметную долю рынка. Вместе с тем отсутствует понимание, как проводить экспертизу существующих проектов. Очевидно, что потребуется создать комиссию, куда войдут члены правительства города, представители различных департаментов, в том числе градостроительного, которая будет проводить ревизию каждого комплекса в отдельности. Проекты очень разные — например, какие-то располагаются вблизи производств, так что присвоить им статус жилого помещения просто невозможно по санитарным требованиям.

Осталось понять, что же станет с проектами, которые не будут одобрены комиссией как пригодные для жилья? Ведь Конституция РФ предполагает свободное право гражданина РФ на проживание, а институт собственности предусматривает свободное владение и распоряжение имуществом, если при этом не приносится вред третьим лицам и не ведется вредное производство... Вопрос остается открытым.

И все же мне кажется, что основная работа законотворцев в части апартаментов еще впереди. Сегодня основной объем апартаментов находится в стадии реализации, поэтому город еще не столкнулся с особенностями эксплуатации подобного рода объектов. Так что выпуск большей части документов, нормативов по эксплуатации, использованию и надзору за использованием подобных помещений придется на конец 2016 года.

На сегодняшний день динамика поглощения предложения данного формата достаточно устойчива, несмотря на спад по сравнению с прошлыми периодами, что продиктовано не перенасыщением рынка, а общими макроэкономическими факторами, снижением платежеспособного спроса и другими факторами. Апартаменты по-прежнему остаются одним из наиболее ликвидных форматов для девелоперов. Это обусловлено стабильным спросом, меньшей ценой сделки. Так что о насыщении рынка говорить рано.

Иван Татаринов специально для «РБК-Недвижимости»

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

ТЦ METROMALL

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

ТЦ METROMALL

Заявка (30.09.2016 15:50:55)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Элина

Телефон автора: (967)000-10-20

Текст сообщения:
Добрый день, меня интересует аренда островка для экспресс-маникюра

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ METROMALL

Обратный звонок (29.10.2015 21:43:15)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

ТЦ RIVERDALE

Арендный бизнес

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

Дом.Лента.ру

Как сделать ремонт быстро? В какую сумму он обойдется? Не лучше ли сразу купить «нормальную» квартиру с уже выполненной отделкой? Разбираемся вместе с «Домом».

Для начала — о тех самых вожделенных квартирах с сантехникой, обоями, чистым полом и красиво прикрученными розетками, иными словами — практически готовых к проживанию. Эксперты дружно твердят, что покупать их выгоднее, чем делать ремонт самостоятельно, при этом предложение такого жилья довольно ограничено.
Так, по данным аналитиков, на первичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья лишь порядка 10-15 процентов квартир предлагается с отделкой. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 13 процентов от объема новостроек, предлагаемых на рынке).
Отделка от застройщика может входить в стоимость предложения, заказываться отдельно в качестве дополнительной коммерческой услуги и даже предоставляться в подарок в рамках специальной акции.
И все же обычно «подарок» в виде выполненного ремонта — совсем не подарок: наличие отделки, естественно, увеличивает конечную стоимость квадратного метра на N процентов. Размер повышения составляет 7-12 процентов, в рублях в среднем надбавка за ремонт обходится в 6-15 тысяч рублей за метр.

Минусы у готовых к проживанию квартир тоже есть — во-первых, они дороже «голых стен». «Вам необходимо будет заплатить всю сумму единовременно — и за квартиру, и за ее отделку. Если вы делаете ремонт сами, то эти вложения можно «разнести» по времени, что для многих оказывается удобнее.
Во-вторых: приобретая такую квартиру, покупатель ограничивает себя в выборе дизайнерских решений. Если застройщик сказал — обои в голубой ромбик — значит, будут в ромбик. Впрочем, обычно покупателю все же предлагаются несколько вариантов отделки. Но без изысков.
Если любовь к самодеятельности в крови — ремонт в квартире можно делать своими силами. Правда, в таком случае сумму затрат и сроки выполнения работ будет сложно спрогнозировать, поскольку все зависит от двух факторов — запросов обладателя нового жилья и доступного ему бюджета.
Сроки выполнения работ, как несложно догадаться, тоже могут сильно варьироваться.
Руководитель управления продаж ЖК «Болтино» Максим Гладченко, к примеру, считает, что самостоятельный ремонт двухкомнатной квартиры — это «до года без выходных и свободных вечеров». Коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов более оптимистичен: «Срок зависит от сложности работ и площади помещения. Отделка небольшой квартиры площадью 30-40 квадратных метров займет не менее двух месяцев».

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

Арендный бизнес

продажа здания

Заявка (03.11.2015 19:32:35)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Роман

Телефон автора: 89160444222

Текст сообщения:
Здравствуйте
Интерисует маленький островок 4 кв м для торговли кукурузой, сладкой ватой и мороженным

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ METROMALL

ТЦ RIVERDALE

Заявка (20.11.2015 20:51:32)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Андрей

Телефон автора: +7 (916) 159-56-01

Текст сообщения:
Интересует площадь 7 м2 под кафе-островок формата "Кофе с собой". Готовы подъехать посмотреть локацию.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Елена

ТЦ METROMALL

Заявка (07.01.2019 13:06:58)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Елена

Телефон автора: +7 (916) 928 59 47

Текст сообщения:
Добрый день! Меня интересует аренда помещения под ногтевой салон, на первом этаже. Я видела есть два помещения по 10 кв м. Можно подробнее узнать?

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ RIVERDALE

хуй в рот

Заявка (09.11.2015 21:50:05)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Анастасия

Телефон автора: 89647779770

Текст сообщения:
Интересует площадь(10-15кв метров) для нейл бара

Сообщение сгенерировано автоматически.

Стрит-ритейл у метро

ТЦ Зеленый

ТЦ METROMALL

ТЦ RIVERDALE

Обратный звонок (09.11.2015 16:25:10)

СЕКРЕТАРЬ НА РЕСЕПШН

Константин

ТЦ METROMALL

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Заявка (15.11.2015 12:09:23)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Елена

Телефон автора: 89163330324

Текст сообщения:
Добрый день. Являюсь ИП. Хочу открыть кофейню в Вашем БЦ. Рассмотрю небольшие помещения до 50м. Спасибо заранее. Елена

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (16.11.2015 11:24:35)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Станислав

Телефон автора: 8-925-843-14-15

Текст сообщения:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, сколько стоит аренда помещений 6.8 кв.м. и 7.1 кв.м. Спасибо. Станислав

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Заявка (09.12.2015 11:02:01)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ирина

Телефон автора: 89175040850

Текст сообщения:
Сеть магазинов Фамилия расмотрит в аренду площади 1000-1500 м2
Почта ira852005@mail.ru

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ METROMALL

Адамас

ТЦ Зеленый

Теремок

Мегафон

KFC

Бургер Кинг

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Заявка (24.11.2015 18:43:31)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Михаил

Телефон автора: 89261161262

Текст сообщения:
Интересует минимальная стоимость аренды, так же интересует размещение шоп-ин-шоп(если есть)

Сообщение сгенерировано автоматически.

Профессионал

kind kids

miss_grant

besta

Самое маленькое помещение в ТЦ

professional

Пятерочка

секрет красоты

Кофейный синдикат

Сергей

APARTVILLE

Заявка (29.11.2015 22:08:32)

Мария Парфенова

Обратный звонок (17.03.2016 22:24:07)

APARTVILLE

Заявка (08.12.2015 21:30:04)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Елена

Телефон автора: 89263001031

Текст сообщения:
Хотелось бы узнать подробнее о ТЦ, возможно ли снятие маленького помещения под Ателье!

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (27.01.2016 15:23:37)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Анатолий

Телефон автора: 8 916 887-29-67

Текст сообщения:
Предлагаю Вам разместить в торговом центре вендинговые автоматы по продаже штучного товара. Автоматы компактные, занимают 1м2. Подключение к электричеству не требуется. Обслуживанием автоматов занимается собственник. Наличие в магазине торгового автомата позволит сделать пустующий квадратный метр прибыльным.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Спеццена 99 000 р/м2 за ПСН в действующем БЦ (м.Павелецкая)

RIVERDALE

Самый доступный офис в БЦ Ритм с готовой отделкой

Заявка от 16.10.2020 18:05:57

Заявка (04.12.2015 12:48:48)

ТЦ METROMALL

Ресторан в ТЦ

Алексей

Арендный бизнес

продажа ПСН

Фитнес-клуб World of Sport

Апартаменты комфорт

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Арендный бизнес

Профессионал

А5

Новый оператор в ТЦ BabyStore

Центр йоги «Прана» займет третий этаж торгового центра площадью 1 490 кв.м. В центре будут представлены занятия в 25 видах направлений йоги, студия танца, живописи и специализированные занятия для детей.

Центр йоги «Прана» действует с 2007 года, к настоящему времени открыто два клуба с двенадцатью современными залами, где ежедневно проводятся 55 занятий. Посетителям предлагается выбор из многообразия стилей йоги, танцы в стилях латино, хастл, вальс, танго, танец живота, уроки живописи, а также постоянно работают два вегетарианских бара. В центре будут представлены занятия в 25 видах направлений йоги, студия танца, живописи и специализированные занятия для детей.

"Пятерочка" открылась в ТЦ Riverdale

Техническое открытие ТЦ Riverdale, состоявшееся 15.12.2015, приурочено к началу работы одного из якорных операторов торгового центра - супермаркета Пятерочка.

Заявка (13.12.2015 10:24:09)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: АРМЕН

Телефон автора: 89262090127

Текст сообщения:
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ У ВАС АРЕНДОВАТЬ ОСТРОВОК ДЛЯ ПРОДАЖИ КУКУРУЗЫ И САХАРНОЙ ВАТЫ.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (14.12.2015 14:26:18)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Володина Екатерина

Телефон автора: 89852740751

Текст сообщения:
Просьба рассмотреть нашу компанию Katty Nails по предоставлению экспресс маникюра и уходу за руками, для размещения точки в Вашем ТЦ.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (29.12.2015 12:40:58)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ирина

Телефон автора: 8-965-106-31-35

Текст сообщения:
Добрый день! Интересует офис под шоурум для интернет магазина.

Сообщение сгенерировано автоматически.

ВЛАДИМИР

Заявка (16.12.2015 11:24:19)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: алексей

Телефон автора: 89036647774

Текст сообщения:
начальнику службы эксплуатации. предлагаю услуги по эксплуатации сан и вент оборудования в торговом центре. можем прийти несколько специалистов. включая инженерный состав.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Адамас

Теремок

Мегафон

KFC

Бургер Кинг

Профессионал

kind kids

kerry

miss_grant

besta

ДА

professional

Пятерочка

секрет красоты

Кофейный синдикат

валентина

РБК: апартаменты вместо офисов 

Если в жилом секторе проекты с апартаментами идут на спад, то на рынке коммерческой недвижимости, напротив, набирают популярность. В кризис девелоперы пытаются снизить свои риски путем перевода офисных пространств в апартаменты: спрос на жилье в это время падает в последнюю очередь.

Перепрофилирование: от предчувствия к действию

По мере усугубления кризиса все большее число девелоперов заявляют о перепрофилировании своих офисных проектов в комплексы с апартаментами. Кто-то просто увеличивает апартаментную и гостиничную части, кто-то меняет функциональное назначение всего проекта, но факт остается фактом: наметившаяся еще после кризиса 2008 года тенденция в последние полтора года приобрела массовый характер, особенно на московском рынке.

О скором насыщении офисного рынка заговорили еще два года назад, кризис лишь усугубил ситуацию. Сейчас вакансия в сегменте качественной офисной недвижимости достигает 20%, арендный спрос стабильно вялый, а сделки по продаже офисов стали, по словам коммерческого директора компании Glincom Ивана Татаринова, «эпизодическими, скорее счастливым исключением из правил». Поэтому положение девелоперов, пошедших по пути перепрофилирования офисно-торговых объектов в комплексы с апартаментами, выглядит значительно устойчивее.

Заявка (18.12.2015 20:44:36)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Екатерина

Телефон автора: 89036719197

Текст сообщения:
Добрый день

интересует помещение в аренду под детскую финскую одежду

Сообщение сгенерировано автоматически.

выгодная цена

RIVERDALE

TECHNO LOFT

Фудкорт в ТЦ

Заявка (19.12.2015 14:50:13)

Заявка (19.12.2015 14:50:43)

Заявка (19.12.2015 14:54:29)

Обратный звонок (22.12.2015 00:46:39)

Обратный звонок (22.12.2015 23:31:00)

Обратный звонок (27.10.2016 11:40:59)

Заявка (24.12.2015 12:59:10)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Светлана

Телефон автора: 89151744988

Текст сообщения:
Добрый день! Сообщите стоимость аренды за кв.м. в ТЦ "МетроМолл"?

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (24.12.2015 14:10:16)

Заявка (24.12.2015 16:49:07)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Евгения

Телефон автора: 8-903-584-50-19

Текст сообщения:
Здравствуйте!
Руководством компании Комус принято решение о масштабировании сети Комус в г. Москва .
В связи с этим,  просим рассмотреть компанию Комус в качестве арендатора на долгий срок в Вашем ТРЦ.
Условия аренды:
1.)    Основные уровни ТЦ, преимущественно 1 этаж, центральный вход.
Возможна аренда площади на 2 этаже в местах максимального скопления покупателей.
2.)    Площадь помещения 70-100 кв.м., торговый зал не менее 60 кв.м.
3.)    Желательна долгосрочная аренда.
4.)    Зальная планировка.
Хочу обратить внимание на то, что у нас крупная сетевая компания, имеющая более 100 магазинов в Росиии.
Будем рады сотрудничеству!

Сообщение сгенерировано автоматически.

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

Заявка (28.12.2015 10:54:02)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Кондрашова Анна

Телефон автора: +7-926-115-29-04

Текст сообщения:
ищу в аренду помещение 25-35м2. Услуги общественного питания без зала для приема посетителей

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Заявка (28.12.2015 00:12:29)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Сергей

Телефон автора: 8 916 501-01-99

Текст сообщения:
Добрый день!

Кофейня Бодрый день предлагает Вам и Вашим посетителям замечательный кофе с собой. Дополнительную информацию по формату и внешнему виду кофеен готов выслать Вам на электронную почту. Отвечу на любые Ваши вопросы.
Спасибо!

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (07.01.2016 15:56:39)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Георгий

Телефон автора: 8-926-2337301

Текст сообщения:
возьму в аренду площади под русскую минипекарню полного цикла (20 м кв.),
и под торговлю орехами, сухофруктами, специями (6-12 м кв).
Вышлю фото презентацию

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (07.01.2016 16:18:48)

Арендный бизнес

Обратный звонок (07.01.2016 20:59:23)

Заявка (08.01.2016 11:24:14)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Арсен

Телефон автора: 9091515251

Текст сообщения:
Интересует помещение от 10 до 30 кв.м. под центр услуг. Фотоцентр, центр связи и услуг бытового назначения.

Сообщение сгенерировано автоматически.

полукруглый лофт

Ирина

Апартаменты комфорт

Арендный бизнес

Илья

Обратный звонок (14.01.2016 17:02:43)

Арендный бизнес

арт

Арендный бизнес

Заявка (17.01.2016 10:05:38)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Бахиана

Телефон автора: 89774076764

Текст сообщения:
Добрый день!Хотим арендовать торговое помещение под детскую обувь желаемый метраж от 50м кв до 60кв м

Сообщение сгенерировано автоматически.

выгодная цена

Заявка (17.01.2016 20:05:13)

ТЦ METROMALL

Обратный звонок (08.01.2019 11:45:23)

Обратный звонок (09.01.2019 19:06:57)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Vivaldi)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Светлана

Телефон автора: +7 (926) 575 88 31

Сообщение сгенерировано автоматически.

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Заявка (20.01.2016 00:26:11)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: ТАТЬЯНА

Телефон автора: +79296847376

Текст сообщения:
Здравствуйте! интересует аренда помещения свободного назначения в торговом центре для спа салона стоматологического профиля. около 50 кв м

Сообщение сгенерировано автоматически.

выгодная цена

Заявка (20.01.2016 21:56:11)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Игорь

Телефон автора: 8 916 313-53-86

Текст сообщения:
здоровье во всем теле и бизнес и спорт китайская гимнастика домашнее видео 30 тысяч рублей

Сообщение сгенерировано автоматически.

Go! Кофе

Фитнес-клуб Кокос

Сбербанк

Обратный звонок (21.01.2016 15:55:41)

Обратный звонок (21.01.2016 16:13:31)

наталья

Заявка (23.01.2016 12:21:18)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Андрей

Телефон автора: 89104706029

Текст сообщения:
Добрый день, возможно ли разместить детскую игровую зону? необходимая площадь 150-250 кв. м.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (23.01.2016 15:40:38)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Михаил

Телефон автора: +79055217755

Текст сообщения:
Нужно помещение 80-120 кв.м Школа английского. Идеальный вариант три комнаты, одна примерно 25-35, вторая 15-20, третья 10. Удаление от метро 5 мин

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Заявка (24.01.2016 13:05:08)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Анна

Телефон автора: 8968-627-26-73

Текст сообщения:
Здравствуйте! Я представитель компании, которая занимается наружной рекламой и оформлением торговых площадей. Все виды вывесок, любой уровень сложности. Мы изготавливаем быстро, качественно. У нас много интересных идей. Гарантия 100%. Приближается прекрасные праздники: День Влюбленных и 8 Марта! Поспешите украсить Ваш торговый комплекс! Всевозможными объемными светящимися сердцами, купидонами, амурами и т.д. Звоните и будем сотрудничать!

Сообщение сгенерировано автоматически.

полукруглый лофт

апартамент 57 кв.м

полукруглый лофт

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Обратный звонок (25.01.2016 20:06:37)

Заявка (26.01.2016 13:46:05)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Дмитрий

Телефон автора: +7 926 188 00 00

Текст сообщения:
Интересует помещение на фуд-корте под пончики/хот-доги.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (26.01.2016 20:10:00)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Владимир

Телефон автора: 89254610966

Текст сообщения:
Добрый день, интересует место в Вашем детском торговом центре под аттракцион Futurift(занимает 2-3метра).Для функционирования требуется только стандартная электророзетка.Наши аттракционы успешно работают и привлекают людей всех возрастов в таких ТРЦ как Золотой Вавилон,Афимолл сити.Очень надеемся на сотрудничество и разумную арендную ставку. FutuRift – это аттракцион виртуальной реальности для всех возрастов, интересов и предпочтений на базе шлема Oculus Rift DK2, при помощи которого Вы сможете ощутить полную реальность происходящих вокруг событий и стать их активным участником

Сообщение сгенерировано автоматически.

елена

ТЦ BABY STORE

Заявка (27.01.2016 22:01:35)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Наталья

Телефон автора: 89265863832

Текст сообщения:
Добрый день.
Если ли возможность арендовать площадь под кофе с собой?

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (27.01.2016 22:02:47)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Наталья

Телефон автора: 89265863832

Текст сообщения:
Добрый день. Если возможность арендовать площадь под кофе с собой?

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (28.01.2016 12:06:24)

Обратный звонок (28.01.2016 15:21:51)

Обратный звонок (07.12.2017 01:24:29)

Обратный звонок (07.12.2017 01:24:37)

FrankGrike

Dining out

[url=http://hdfhdhr4hdhfhd.pl/]http://hdfhdhr4hdhfhd.pl/[/url]

[url=http://xqqwwee.pl/]http://xqqwwee.pl/[/url]

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

полукруглый лофт

Дмитрий

Арендный бизнес

Офис с отделкой в действующем БЦ RIVERDALE

KOMMERSANT.ru

Первое полугодие 2019 года оказалось удачным для торговых центров и сегмента стрит-ритейла Москвы.

По данным аналитиков Watcom Group, показатель Shopping Index, отражающий динамику посещаемости торговых центров, по итогам первого полугодия в Москве вырос на 1%, а в среднем по России — на 2,2%.

При этом основной интерес покупателей сосредоточился в торговых объектах рядом с домом - районных торговых центрах и магазинах у дома.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/4031412

Арендный бизнес

REALTY.RBC.ru

По итогам 2019 года объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 250 млрд руб., причем в основном за счет российского капитала.

За первые шесть месяцев 2019 года российские и зарубежные инвесторы вложили в покупку столичных офисов, торговых центров, складов и многофункциональных комплексов $1,2 млрд.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d6e50a39a79477d3405f282

Самое маленькое помещение в ТЦ

андрей

Заявка (05.05.2017 23:26:00)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Aparts Petrovsky)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: VigRXPlus

Телефон автора: 88985178132

Текст сообщения:
Купить природный порошковый миноксидил сульфат (против облысения и андрогенной алопеции), миноксидил-шампунь с миноксидилом (для роста новых волос на лысине) с доставкой по Украине. Сайт официального дистрибьютора: http://minoxidil.sells.com.ua/

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ METROMALL

Заявка (02.02.2016 20:07:35)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Татьяна

Телефон автора: 89265536704

Текст сообщения:
Добрый день. Аренда под детскую площадку 18 кв.метров в ТЦ

Сообщение сгенерировано автоматически.

полукруглый лофт

k-1

Ваше собственное пространство для хранения личных вещей.

k-2

k-3

k-4

k-5

k-6

ТЦ RIVERDALE

HOT TOWNHOUSE WEEK

Только с 08 по 12 февраля скидка до 3,7 миллиона рублей на покупку таунхауса в новом комплексе апартаментов и таунхаусов ApartVille Fitness&Spa Resort (Дмитровское шоссе, д.81)

- "старая Москва"

- 100 метров от метро

- собственная инфраструктура: детский сад, фитнес-клуб, магазины и рестораны

- охраняемая благоустроенная территория

- эксклюзивно: открытые террасы на крыше, камины

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО! ЗВОНИТЕ И БРОНИРУЙТЕ!

Подробная информация в офисе продаж по телефону:
8 (495) 374 55 99
или электронной почте sales@apart-ville.com

Сайт проекта: apart-ville.com

полукруглый лофт

RIVERDALE

ТЦ RIVERDALE

Заявка (05.02.2016 23:54:59)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Алексей

Телефон автора: 89262650385

Текст сообщения:
Добрый день. Интересуют два варианта:

1.павильон под магазин плюс склад под него до 60кв метров. Можно на 2 этаже.
2.павильон на первом этаже от 20 до 40 кв метров.
Интернет магазин электроники
Вопрос когда откроют тц?
Прошу предоставить минимальные арендные ставки и варианты помещений на почту alexeybul@gmail.com
Заранее благодарю.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Апартаменты комфорт

арендный бизнес в прикассе

СТРИТ-РИТЕЙЛ в БЦ RIVERDALE

Заявка (26.11.2016 11:27:23)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Aparts Petrovsky)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ольга

Телефон автора: (903) 725-95-68

Текст сообщения:
Меня интересуют апартаменты на Войковской. Хочу посмотреть

Сообщение сгенерировано автоматически.

скидка -15%

Обратный звонок (06.02.2016 21:53:11)

Обратный звонок (06.02.2016 23:48:59)

Заявка (06.02.2016 23:55:59)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Андрей

Телефон автора: +79852228509

Текст сообщения:
Итересуют помещения с готовым арендатором

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (06.02.2016 23:56:26)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Андрей

Телефон автора: +79852228509

Текст сообщения:
Итересуют помещения с готовым арендатором

Сообщение сгенерировано автоматически.

Андрей

Апартаменты комфорт

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Заявка (08.02.2016 10:38:58)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Aparts Petrovsky)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Анна

Телефон автора: 89032763669

Текст сообщения:
Добрый день!
Хотела бы уточнить наличие машиномест. Возможна ли покупка или только аренда.

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

APARTVILLE

RIVERDALE

Petrovsky

Магазин косметики

Заявка (09.02.2016 11:18:42)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Леон

Телефон автора: +380501556662

Текст сообщения:
"....если Вы не отзовётесь, то  напишем  в спорт лото...."

Хотите увидеть будущее:
ПОСМОТРИТЕ ФИЛЬМЫ КАТАСТРОФЫ "2012"+"ГОЛОДНЫЕ ИГРЫ"+"ДИВЕРГЕНТ"+"ОБЛАЧНЫЙ АТЛАС"=КАК ГОВОРЯТ В ОДЕССЕ - КАРТИНА МАСЛОМ.

Политика США&Ко = не можешь победить зло - так возглавь его, не можешь создавать-разрушай....это очень хорошо показано в документальном фильме режиссера Софи Файнс и сценариста Славой Жижека: "Киногид извращенца: Идеология (2012)"
http://www.kinoshki.net/Film/341533 на канале http://24doc.ru/schedule ) , В ТОЙ "ИГРЕ" КОТОРУЮ ЗАТЕЯЛИ СТРАНЫ, ТОЧНЕЕ НАДНАЦИОНАЛЬНЫЕ КУКЛОВОДЫ/ОЛЛИГАРХОНАЦИСТЫ "ЗОЛОТОГО МИЛЛИАРДА" НЕ ВЫИГРАЕТ НИ КТО, ПРОИГРАЮТ ВСЕ, ЧЕЛОВЕЧЕСТВО И ПЕРЕСТАНЕТ БЫТЬ ЧЕЛОВЕЧЕСТВОМ, ТОЧНЕЕ ОНО УЖЕ ЗАШЛО В ТУПИК И БЕГОМ НЕСЁТСЯ В ОБЕЗЬЯНОЛЮДОЕДСТВО...(т.е. по людоедской логике кукловодов ~ 6 миллиардов людей должны быть уничтожены, а оставшиеся должны стать рабами и пищей для рабов "сверхпотребителей" как в фильме "Облачный атлас").
Из документального фильма  фраза из выступления Маргарет Тетчер:~ звучала так "...туда где гармония мы принесём разлад, там где надежда мы принесём отчаяние ...."
Страна Негодяев (С.А.Есенин)"
https://youtu.be/x24D5btUnl0
https://youtu.be/nuew5hLIk40
                           И
"Страна мечты промо 24 док"
https://youtu.be/P4uzw1uFsCU

ПОСМОТРИТЕ ФИЛЬМЫ КАТАСТРОФЫ "2012"+"ГОЛОДНЫЕ ИГРЫ"+"ДИВЕРГЕНТ"+"ОБЛАЧНЫЙ АТЛАС"+"ПОЧТАЛЬОН"-ВОТ КАКОЕ БУДУЩЕЕ ГОТОВЯТ МИРУ КУКЛОВОДЫ ИЗ ЗОЛОТОГО МИЛЛИАРДА...ЭТО ВСЕМИРНОЕ БЕЗУМИЕ ИЗ-ЗА АЛЧНОСТИ ОДНИХ И ДУРИ/ДОВЕРЧИВОСТИ  и .....ДРУГИХ(Россия , её союзники и сторонники виноваты лишь в том что не создали эффективной альтернативы пирамидам $&€&£, а так же такую же эффективную систему противодействия машине/чуме по уничтожению чужих стран и экономик-точнее что не создали ИЗМ/альтернативу/противовес , как "вакцину" для сдерживания "вируса" системы разрушения, как снаружи, так и внутри.... ), НЕ ВЫИГРАЕТ НИ КТО, ПРОИГРАЮТ ВСЕ, ЧЕЛОВЕЧЕСТВО ПЕРЕСТАНЕТ БЫТЬ ЧЕЛОВЕЧЕСТВОМ, ТОЧНЕЕ ОНО УЖЕ ЗАШЛО В ТУПИК И БЕГОМ НЕСЁТСЯ В ОБЕЗЬЯНОЛЮДОЕДСТВО...
"Раввин М. Финкель: Кто спасет христиан от истребления?"(а другие религии и народы от шизофрении/манииВелиЧИЯ исключительнОЙ НАЦИи&Ko ?!).
https://youtu.be/avHK64kuAm8
"Папа Римский Франциск : ЭТО РОЖДЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ ПОСЛЕДНИМ !(и другим религиям тоже благодаря дури/шизофрении и мании величия исключительнойНАЦИи&Ко и .....)"
https://youtu.be/zX6bNevVXCg
"Авигдор Эскин: - Это самая страшная идеология в истории"
https://youtu.be/DsSPWY55FMw
                                          ||
                                          \/
ИДЕОЛОГИЯ: Киногид извращенца: Идеология (2012) http://24doc.ru/schedule
ПОЛИТИКА/ФИЛОСОФИЯ КУКЛОВОДОВ  ЗОЛОТОГО МИЛЛИАРДА В ФИЛЬМЕ "КИНОГИД ИЗВРАЩЕНЦА:ИДЕОЛОГИЯ"
http://www.kinoshki.net/Film/341533 (ПОСМОТРИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО....Ален Далес "отдыхает"....+ недавно выпущенный и моментально раскупленный в Германии тираж "маин кампф" с комментариями....комментарии ни кто читать не будет....).
Жанр: документальный фильм
Продолжительность: 136мин.
Режиссер: Софи Файнс
Сценарист: Славой Жижек
В ролях: Славой Жижек
Год выпуска: 2012
Страна: Великобритания , Ирландия
"BBC: Как делаются "горячие" новости"
https://youtu.be/pdDVD7WW-kQ
"Фонд Рокфеллера и политика сокращения населения Земли
https://youtu.be/jd66-BwejtE
Аэропорт Дэнвера — теория заговора в действии ?!
http://joy4mind.com/?p=3938
КТО СЛЕДУЮЩИЙ ?! ....
И ЧТО ВСЕМ САМОУБИТЬСЯ ЧТОБЫ ЗОЛОТОЙ МИЛЛИАРД ВЫЖИЛ И "СПАС" ЗЕМЛЮ ?!
"В.Леви: Способность к самоубийству сделала человека человеком"
https://youtu.be/_ruCe7Qpfyk
КТО СЛЕДУЮЩИЙ ?! ....
Масада
https://youtu.be/oy0NaxR7yJs
https://youtu.be/iSFqLLmvU7Y

СЛАВА ПСИХИАТРИИ - ШИЗОФРЕНИИ СЛАВА =СМЕШАЛИСЬ В КУЧУ КОНИ,ЛЮДИ ...ИЛИ ...и ...?!="Эвакуация "ЛЮДей/ЧЕЛОВечества" 2020"?!
https://youtu.be/JOHD4-uZ09w
РЕКВИЕМ ПО "ЧЕЛОВЕЧЕству":

Когда народы распри позабыв .....?! ----НИ КОГДА СКАЗАЛА ОБЕЗЬЯНА С ГРАНАТОЙ И РВАНУЛА ЧЕКУ ГЛОБАЛЬНОГО КРИЗИСА НА СКЛАДЕ ДИНАМИТА МИРОВЫХ ВНЕШНИХ И ВНУТРЕННИХ КРИЗИСОВ/ПРОТИВОРЕЧИЙ СТРАН.....ПЕЧАШЬНО = Вроде не бездельники и могли бы жить, им бы измы взять и отменить !!!

ВСЕМИРНОМУ БЕЗУМИЮ/ШИЗОФРЕНИИ ПОСВЯЩАЕТСЯ:
Самый точный прогноз это = НЕИЗВЕСТНОСТЬ ....
От человечества к нечеловечеству, от прогресса к деградации, от человека к зверю....
Все "правы" по своему ,"неправы" все вместе и врозь "рыло в пуху у всех" и по самые небалуй, кто чего сделал, а кто чего не сделал....финал один!!!
Когда кто то не может предложить Миру альтернативу, то что понравится и будет примером для всех, приведёт Мир к процветанию и Миру во всём Мире, тогда неудачник обвиняет весь Мир - ВСЕХ И ВСЯ в своих же проблемах/просчётах/ошибках. Что же страны и народы Мира могут предложить друг другу.....предложить чтобы остановить всемирное безумие войны кризиса капиталИЗМА/мудаИЗМА ?!
" Хорошее/показательное" стихотворение по этому поводу,равно относящееся ко всем игрокам/конкурентам/противникам с разных сторон баррикад:

Иван Сакава(автор)

Животное с килограммом
Серого вещества,
Твоя вековая драма —
Клеймо твоего родства.

От века ломали клетки
Учений, религий, сект
Инстинкты пещерных предков,
Помноженные на интеллект.

И если являлся миру
Жертвенный Назарет,
То следом волок секиру
Вернейший его клеврет.

И всякий дебил — потомок
Лучшей из обезьян,
И каждый куда как тонок,
Толкуя чужой изъян.

А Пропасти все едино:
Гой или Вечный Жид…
По каждому над равниной
Свеча на ветру дрожит.

Никто не проскочит мимо,
Не перекинет мост…
Зачем же так нетерпима
Очередь на погост?!

Лягаться у эшафота…
Паршивая суета!
Но машет железом кто-то,
И чья-то в крови фата…

Спустили курок… Недели
Сомкнутся и скроют суть.
Но пуля в остывшем теле
Отнюдь не кончает путь:

Пуля в крови не тонет,
Летать ей теперь, летать!
И чья-то вдова застонет,
И чья-то завоет мать…

Зачем же вам любо, люди,
Ворон созывать на пир?!
Проклятием вам да будет
Устроенный вами мир!

И будет Добро беззубым,
И Зло до зубов в броне,
И правду заглушат трубы
Глашатаев на коне,

И если приснится чудо,
То толкователь снов
Уж выведет — ниоткуда —
Версию для ослов,

И овладевших знаньем
Не выслушает дурак,
Обрушится с придыханьем
На лоб чудака кулак,

И побредет бедолага
В пустыни на роль козла,
И в Зло обратится Благо,
Озлобившись против Зла,

И станет любая вера
Шалавой своих попов,
А потная плоть Гулливера
Угодьями для клопов,

И будет многоплеменным
Вовеки — и Ад и Рай,
И в свитке ты поименном:
Куда тебе — выбирай!

Ни шепот, ни знак, ни Слово,
Не Дух и не имярек,—
Каждый выводит снова
Формулу — Человек!

Зачем отмерена мера
Лунного серебра?
И что наша слабая вера
В разум и в свет Добра…

Посох в пути кремнистом
В Вечность — к себе домой…
Тяжко быть атеистом,
Господи! Боже мой!

Сообщение сгенерировано автоматически.

Сфоья

скидка -15%

Обратный звонок (09.02.2016 20:59:58)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Mark

полукруглый лофт

Апартаменты комфорт

Заявка (11.02.2016 14:40:32)

Заявка (11.02.2016 14:42:07)

Заявка (11.02.2016 16:28:39)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ольга

Телефон автора: 89629396055

Текст сообщения:
Доброго времени суток.Меня зовут Ольга.Хотела бы узнать про аренду помещения 40/кВ/м с водопроводом,вытяжкой под кофейный бутик с дигустационным залом (новый проект ) Всю информацию о условиях аренды и цена присылать на эл.почту Olga-ilina2014@mail.ru Заранее благодарю

Сообщение сгенерировано автоматически.

APARTVILLE

Заявка (12.02.2016 03:47:29)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Анна

Телефон автора: 8(985)688-04-07

Текст сообщения:
Добрый день!
Занимаюсь организацией аквагрима.
Предлагаю в трц Baby-store установить точку аквагрима с ярким баннером.
так же для связи мой e-mail: anna-photo@bk.ru

С уважением, Анна.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Пятерочка

Апартаменты комфорт

Салон красоты

Заявка (12.02.2016 17:55:48)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Дарья

Телефон автора: 89647793059

Текст сообщения:

Здравствуйте!
Меня интересует аренда в Вашем ТЦ под мини-кофейню формата кофе с собой и большой выбор донатов.
площадью 4-8 кв.м( островок на 1-ом этаже)

Сообщение сгенерировано автоматически.

Апартаменты комфорт

Студия 56,8 кв.м

Обратный звонок (15.02.2016 11:32:27)

Обратный звонок (15.02.2016 14:04:53)

Офис/торговое помещение в БЦ

Михаил

ТЦ Зеленый

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Заявка (18.02.2016 09:36:33)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ольга

Телефон автора: 8-9167312141

Текст сообщения:
Добрый день!
Интересует площадь под островок для студии маникюра 10м2.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (18.02.2016 12:00:01)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: яков

Телефон автора: 89258748919

Текст сообщения:
здраствуйте!!хотелос бы открыт автомойку !

Сообщение сгенерировано автоматически.

Techno-loft

Супермаркет Пятерочка

ТЦ Дубровка

Фитнес-клуб Зебра

Фитнес-клуб Комета

Школа № 2129

Школа № 509

Школа №485 Здание №2

Детская поликлиника № 61

Городская больница № 53

ТЦ Зеленый

ТЦ METROMALL

Апартаменты комфорт

Заявка (19.02.2016 11:47:56)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Давид

Телефон автора: 89268878586

Текст сообщения:
Добрый день
нас интересуют помещении под дом быта от 20-40 кв/м

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ Метрополис

Гимназия № 201

Школа № 90

Школа №225

Школа № 717

Политехнический колледж № 8

Детский сад № 2530

Детский сад № 823

Школа №2099

Клиника Инвитро

Поликлиника №133 Филиал №2

Поликлиника № 62

Супермаркет Перекрёсток

Кинотеатр Варшава

Парк им. Воровского

Baby store

Парк им. Воровского

Кинотеатр Варшава

Супермаркет Перекрёсток

Поликлиника № 62

Клиника Инвитро

Поликлиника №133 Филиал №2

Школа №2099

Детский сад № 823

Детский сад № 2530

Политехнический колледж № 8

Школа № 717

Школа №225

Школа № 90

Гимназия № 201

ТЦ Метрополис

Petrovsky

Специальная цена

Школа № 1383

Школа № 656

Школа № 1383, подразделение № 2

Школа № 2100

Школа № 1794

Школа № 183

Школа № 1794

Школа № 1794, подразделение № 10

Школа № 244 Корпус № 2

Школа № 771, подразделение № 3

Школа № 2100, подразделение № 1

Школа №208

Детский сад № 735

Частный детский сад

Детский сад Волшебная страна

Детский сад Горница-Узорница

Детский сад Юниор-парк

Детский сад Винни-Пух

Детский сад № 822

Детский сад № 279

Детский сад Горница-Узорница

Спортивно-досуговый центр Вдохновение

Федерация Черлидинга России

Спортивная школа олимпийского резерва № 71

Досугово-спортивный центр Семьи и Молодежи Исток

Центр спортивно-патриотического развития

Центр русского рукопашного боя

Досугово-спортивный клуб Парус

Детская больница №79

Медицинский центр

Микрохирургия глаза

Поликлиника № 146

Поликлиника № 155

Больница № 6

Родильный дом № 17

Клиника Инвитро

Детская поликлиника №86

ТЦ Кар-Трейд

ТЦ XL

ТЦ Петровский

Супермаркет Я Любимый

Супермаркет Дикси

Супермаркет Перекресток

Супермаркет Billa

Супермаркет Пятёрочка

Супермаркет Магнит

Супермаркет Магнолия

Супермаркет Пятёрочка

Экологический парк Лихоборка

Парк имени Святослава Федорова

Дмитровский парк

Парк ВИСКОМ

Сбербанк России

ВТБ 24

Мособлбанк

Фитнес-клуб Кокос

Фитнес-клуб Империя Фитнеса

Фитнес-клуб Теорема спорта

Фитнес-клуб Family Fitness

Фитнес-клуб Зебра

Ресторан Trans Force

Ресторан Тануки

Ресторан Chernika bar

Детский сад № 510

Центр детского творчества «Логос»

Школа № 547, отделение № 5

Школа № 547, отделение № 4

Детский сад Novospassky One

Институт русского реалистического искусства

Школа № 547, Корпус № 2

Городская больница №56

Клиника ЛДЦ МИБС

Городская поликлиника № 67, филиал № 2

ТЦ Riverdale

ТЦ Ереван Плаза

ТЦ Добрынинский

ТК Тульский

БЦ Plaza H2O

БЦ AFI

БЦ River Side

БЦ Полларс

БЦ Новоспасский деловой квартал

БЦ Оазис

Школа бокса Jab Gym

Фитнес-клуб Зебра

Фитнес-клуб Dr.Loder

Фитнес-клуб World Gym

Фитнес-клуб Enjoy

Фитнес-клуб Orange Fitness

Специальная цена

Заявка (22.02.2016 13:33:54)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ирина

Телефон автора: 89037779701

Текст сообщения:
Добрый день.
Интересует аренда от 15 до 25 кв.м по размещение студии маникюра и педикюра.

Заранее благодарю за обратную связь.

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ BABY STORE

Фитнес-клуб Orange Fitness

Фитнес-клуб Enjoy

Фитнес-клуб World Gym

Фитнес-клуб Dr.Loder

Фитнес-клуб Зебра

Школа бокса Jab Gym

БЦ Оазис

БЦ Новоспасский деловой квартал

БЦ Полларс

БЦ River Side

БЦ AFI

БЦ Plaza H2O

ТК Тульский

ТЦ Добрынинский

ТЦ Ереван Плаза

ТЦ Riverdale

Городская поликлиника № 67, филиал № 2

Клиника ЛДЦ МИБС

Городская больница №56

Школа № 547, Корпус № 2

Институт русского реалистического искусства

Детский сад Novospassky One

Школа № 547, отделение № 4

Школа № 547, отделение № 5

Центр детского творчества «Логос»

Детский сад № 510

БЦ Riverdale

Заявка (24.02.2016 12:07:26)

Информационное сообщение сайта glincom.com (BC Riverdale sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Ольга

Телефон автора: +79104183545

Текст сообщения:
Добрый день, интересует аренда площади до 50 кв метров под открытие кофейни быстрого обслуживания.

Спасибо заранее за информацию
Ольга

Сообщение сгенерировано автоматически.

Детский сад № 2410

Авиационный техникум

Школа № 726

Детский сад № 1514

Школа № 717 Структурное подразделение № 3

Школа № 717 Корпус 5

Гимназия № 1576

Школа № 717 Корпус № 6

Школа № 717 дошкольное отделение № 2

Политехнический колледж № 8

Детский сад № 853

Гимназия №1576

Школа № 744, дошкольное отделение

Школа № 744

Детский сад № 603

Детский сад № 91

Фитнес-клуб Манхэттен

Школа № 1250

Школа № 747

Детский сад № 427

Детский сад, ясли

Детский сад № 63

Детский сад № 1386

Колледж № 57

Школа №2099

Школа №90

Школа №1252

Онкологический диспансер №2

Клиника СМ

БЦ "На Войковской"

БЦ "Старопетровский Атриум"

БЦ "Таволга"

БЦ на Космонавта Волкова

БЦ Hitec House

Заявка (14.03.2016 21:28:54)

Информационное сообщение сайта glincom.com (glincom)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Григорян мгер

Телефон автора: 89653100878

Текст сообщения:
Нужно помещение для приготовления и продажы русских пончиков, блины и т.д

Сообщение сгенерировано автоматически.

БЦ Метрополис

Супермаркет Азбука Вкуса

Супермаркет Дикси

Супермаркет Пятёрочка

Синема Парк Кинотеатр

Рассвет Кинотеатр

Московский Индустриальный Банк

Апартаменты комфорт

Заявка (24.02.2016 20:51:40)

Сбербанк откроется в BABYSTORE

Сбербанк разместится на площади 370,5 кв.м в новом специализированном торговом центре BABYSTORE, расположенном у м. Войковская.
Помещение, арендованное крупнейшим банком в России и СНГ, доступно для покупки в качестве арендного бизнеса. Условия приобретения и срок окупаемости уточняйте в офисе продаж по телефону 8(495)6461007 или электронной почте retail@glincom.com

Сбербанк

Супермаркет ДА!

КАТЕРИНА

Заявка (27.02.2016 03:18:37)

Информационное сообщение сайта www.glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Лилия

Телефон автора: 79670791039

Текст сообщения:
Рассмотрю варианты покупки (аренды с последующим выкупом) торгового помещения от 30 до 150 кв. м (ипотека, рассрочка, акция)

Сообщение сгенерировано автоматически.

выгодная цена

ТЦ Зеленый

Арендный бизнес

ТЦ RIVERDALE

ТЦ BABY STORE

ТЦ METROMALL

Заявка (28.02.2016 14:20:48)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Александр

Телефон автора: 89161928898

Текст сообщения:
Аренда. 7.5 кв.м. есть дополлнительные расходы в месяц ???
1928898@gmail.com

Сообщение сгенерировано автоматически.

Магазин косметики

Обратный звонок (28.02.2016 22:07:49)

Апартамент 75 м2 + паркинг

полукруглый лофт

Обратный звонок (29.02.2016 13:38:02)

Заявка (29.02.2016 14:03:49)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Babу Store rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Алена

Телефон автора: 89261189481

Текст сообщения:
Добрый день!
Интересует место для аренды под номер 36Б, в прайсе указан как свободный, но на схеме не выдает ее детализацию.
планируется ли наличие островков в торговом центре?

Сообщение сгенерировано автоматически.

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Заявка (15.08.2016 18:11:37)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Борисова Дина Вадимовна

Телефон автора: +7 (915) 024-1374

Текст сообщения:
Добрый день!
Ищу помещение 30-50 кв. м. под бьюти бар (маникюр, педикюр, оформление бровей, наращивание ресниц, эпиляция, макияж, укладки)

Сообщение сгенерировано автоматически.

ТЦ RIVERDALE

Заявка (03.03.2016 15:49:25)

Обратный звонок (03.03.2016 16:53:59)

Заявка (04.03.2016 12:00:49)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Алексей

Телефон автора: 8-903-677-31-20

Текст сообщения:
Здравствуйте!
Руководством компании Комус принято решение о масштабировании сети Комус в г.Москва .
Рассматриваем варианты в ТРЦ.

Условия аренды:
Помещение в ТРЦ.

1.) Основные уровни ТЦ, преимущественно 1 этаж, центральный вход.
Возможна аренда площади на 2 этаже в местах максимального скопления покупателей.
2.) Площадь помещения 60-80 кв.м., торговый зал не менее 50 кв.м.
Зальная планировка.
Желательна долгосрочная аренда.

Сообщение сгенерировано автоматически.

Заявка (04.03.2016 12:03:09)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Алексей

Телефон автора: 8-903-677-31-20

Текст сообщения:
Здравствуйте!
Руководством компании Комус принято решение о масштабировании сети Комус в г.Москва .
Рассматриваем варианты  в ТРЦ.

Условия аренды:
Помещение в ТРЦ.

1.)    Основные уровни ТЦ, преимущественно 1 этаж, центральный вход.
Возможна аренда площади на 2 этаже в местах максимального скопления покупателей.
2.)    Площадь помещения 60-80 кв.м., торговый зал не менее 50 кв.м.
Зальная планировка.
Желательна долгосрочная аренда.

Сообщение сгенерировано автоматически.

RIVERDALE

Меркулова Татьяна

полукруглый лофт

Обратный звонок (08.03.2016 16:57:06)

ТЦ BABY STORE

ТЦ Зеленый

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Заявка (10.03.2016 11:41:26)

Информационное сообщение сайта glincom.com (Retail ApartVille sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Людмила

Телефон автора: 916-336-36-37

Текст сообщения:
Помещение под приемный пункт Бутик-химчистки COON.
Услуги:
-чистка верхней одежды, кожи/меха, обуви, сумок.
-ремонт одежды
-ремонт обуви
-хранение меха

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (10.03.2016 12:17:57)

Наталья

офисное помещение 180-22- м2

Обратный звонок (10.03.2016 19:01:06)

Заявка (11.03.2016 12:44:15)

Вячеслав

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Ирина

Заявка (12.03.2016 19:58:07)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Константин

Телефон автора: 89660998038

Текст сообщения:
Предлагаем установить фотоджет по печати фото из инстаграм

Сообщение сгенерировано автоматически.

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

Заявка (13.03.2016 20:10:47)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Артур

Телефон автора: 9263877430

Текст сообщения:
Хочу арендовать для торговли продуктами из Армении и сигаретами

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (14.03.2016 21:32:34)

Наталья

Ирина

Заявка (15.03.2016 22:23:01)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Metromall rent)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Константин

Телефон автора: 89660998038

Текст сообщения:
Предлагаем установить в Ваш ТЦ фотоджет по печати фото из Инстаграм
Аренда от 8 тыс.руб.
занимаемая площадь 1 м.кв.

Сообщение сгенерировано автоматически.

полукруглый лофт

Супермаркет ДА!

таунхаус за 132тыс.руб/м2

Апартамент 72 м2 + метры в подарок

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Здание под автосервис

Продажа здания

ольга

test

Марьям

Апартаменты комфорт

Заявка (19.03.2016 02:47:58)

Эрдоган

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

Апартаменты комфорт

Заявка (21.03.2016 12:35:27)

Информационное сообщение сайта glincom.com (TC Zelenyi sale)
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму обратной связи

Автор: Карина

Телефон автора: +7(916)957-72-84

Текст сообщения:

Добрый день !Можно в Рекламу как готовый бизнес без оборудования ,с обширной клиентской базой!Сдаю в аренду готовый бизнес салон красоты ,действующий 18лет,в шаговой доступности от метро Кузьминки,в помещение нет оборудования ,присутствует элементы декора.Первая линия ,первый этаж,17-этажного жилого дома,в доме 4 продуктовых магазина.Помещение 45 кВ.м ,потолки 4.20,стационарный телефон,душевая кабина ,евроремонт. 120000 тысяч в месяц+ ком .услуги.Можно рассмотреть как помещение свободного назначения,и торг суммы Аренда .Салон на данный момент действует!
Помещение в моей собственности с 1988 года и с первого дня функционирует как салон красоты.
С уважением Карина!

Сообщение сгенерировано автоматически.

Обратный звонок (22.03.2016 11:09:36)

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА ПРОДАЖ

ТЦ RIVERDALE

Апартаменты комфорт

МЕНЕДЖЕР ОТДЕЛА АРЕНДЫ

RIVERDALE

Стрит-ритейл в бизнес центре

здание под редевелопмент

полукруглый лофт

ТЦ BABY STORE

ТЦ Зеленый

ТЦ BABY STORE

Последний пентхаус

Апартамент с отделкой